这是大话西游的一个桥段，实际上，买房又何尝不是如此呢！
最痛苦的事情莫过于，不是我没钱买， 而是没有买房。
看着这些曾经比我还穷的人，就因为买了一套房，整天在我面前晃悠，心中就有一股莫名的痛！
1
楼市“坏消息”
今年的春节颇不平静，接连传出几个楼市“坏”消息：
合肥部分业主在政府网站上投诉，抱怨房子降价难卖，要求政府出手救市。
特朗普上台后，美联储继续加息，央行加息承压。
节前节后央行分别上调MLF、SLF操作利率，商业房贷利率很可能上调至5.5%。
春节期间，上海卖出8套房，还有城市0成交……
春节期间，各地的房子好像突然间就卖不动了，于是有媒体宣称：楼市速冻模式开启，中国楼市进入冰河期。
2
楼市“假消息”
先说楼市成交量低迷。春节期间楼市的成交量确实很低迷，这点有目共睹。
但是，话说回来，这也在情理之中。
忙碌了一年，好不容易春节放7天假，可以回家一家团圆。
大家都坐火车、打飞的急急忙忙赶回老家过年，哪有心思去看房？
况且，也没人带你看房呀，房地产经纪人自己也要回家过年，所以绝大部分房产中介都关门歇业了。
两个因素相互叠加，自然成交惨淡。
3
央行政策
最后，正确解读下央行政策。
市场上热议的麻辣粉（MLF）、酸辣粉（SLF），其实是对央行政策的过度解读。
央行研究局局长辟谣指出，此次中标利率上行是市场化招标投标的结果。
与传统的央行加息（上调存贷款基准利率）完全不同。
那么近期是否会加息呢？
眼下人民币贬值、通货膨胀和经济上行这三大加息因素表现不明显，短期内央行加息的可能性几乎为零。
4
房价仍会稳定上涨
今后房价可能还会涨。
一直以来，房价上涨的主要动力有：土地财政、人口净增、GDP增速、通货膨胀、政府隐性担保等。
这些因素仍在发挥作用，因篇幅有限，今天就挑前两个说。
土地财政，以及和土地财政有关的住宅用地供给紧缩。
不充分放开住宅供给、租赁市场等，其实是房价上涨的头号元凶。
近日，国务院印发《全国国土规划纲要（2016~2030年）》。
《纲要》要求到2030年，国土空间开发格局不断优化。
整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。
有学者说了，土地开发有红线，随着城镇化逐步推进，未来确实可能变得稀缺，如此一来，的确让一线楼市调控变得更难。
5
中国人口数庞大
再说人口净增。一直有人说人口拐点，称随着人口红利消失。
未来中国房产将会过剩，甚至独生子女家庭很可能面临一对夫妇继承4套房产。
现在看来，随着二胎的全面放开，这也是杞人忧天，以后中国的人口将会越来越多。
特别是农村重子嗣、重男轻女思想严重，以前一般一户生2个。
现在40多岁的夫妇补生第三胎的都很常见，更别说还有一些超生未上户口的黑户。
国家卫生计生委日前印发《“十三五”全国计划生育事业发展规划》。
《规划》指出到2020年，全国总人口在14.2亿人左右，年均自然增长率在千分之6左右。
中国的总和生育率将从2015年的1.6左右提高到1.8左右，出生人口性别比下降到112以下。
6
眼下仍是买房的好时机
眼下的楼市不是专家口中的冰河期，而是楼市调控政策消化期，是房价回调期，也是买房的好时机！
看过房价走势图的朋友都知道，中国的楼市是周期市，不断波段上扬。
每当出台严厉的调控政策后，投资需求被极大抑制。
大家纷纷观望，不敢下手买，当绝大部分人都以为房价还会跌的更惨时，房价却越蹦越高。
楼市回调期，就是买房的最好时机。
会有大部分炒房客，顶不住压力，甩出笋盘，可很多人却一拖再拖，不断错过最佳的购房时机。
最后面对调整期过后，房价上涨，满目怆然，徒留一声痛苦哀叹。
7
为什么要买房
人最痛苦的不是没钱买，而是错失买房的时机。正如下面这个段子说的：
为什么要买房——破解史上最深套路。
你把钱存银行，你的钱就会被银行借给别人来买房。
最后，你租着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你的房租换着房贷。
说不定还用你的钱靠买房子娶了你心中的女神，
然后，结婚的时候，还TM邀请你去！
想到这些，你心里慌不慌？
趁现在，抓住时机，下手买房吧！
正如王健林所说，“富贵险中求，敢闯敢干竞风流！”。
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