能趕在2019年年底之前成交的地只有最後幾天的時間了，市北、城陽、黃島、即墨各區的地就集中推出來了。
1、市北區勁松五路兩側2宗地（19.96億元）
市北區勁松五路以西、遼陽西路以南地塊佔地面積33007.6平方米，容積率4.8，計容建面15.84萬平方米，地塊含劃撥鐵路用地87.5平方米，建面420平方米。地塊出讓部分規劃用途為零售商業、商務金融用地，零售商業規劃建面2000平方米，商務金融規劃建面15.6萬平方米，地塊起始樓板價5845元/平方米，起始總價9.24億元。
市北區同安路以北、勁松五路以東地塊佔地面積34287.3平方米，容積率2.8，計容建面9.6萬平方米，地塊規劃用途為城鎮住宅，配建10%比例的產權型人才公寓，地塊起始樓板價11165元/平方米，起始總價10.72億元。
二宗土地進行搭配供應，一併出讓，同時加價競買,最終由出價最高者一併競得所有搭配地塊的土地使用權。兩幅地塊總金額19.96億元。
2、城陽惜福鎮2宗地（2.84億元）
1號地塊位於城陽區惜福鎮街道王沙路南、經三路西，佔地面積16951平方米，容積率3.0，計容建面50853平方米，規劃用途為商務金融、住宅用地，商住比約1:2，地塊起始樓板價2634元/平方米，起始總價1.34億元。
2號地塊位於城陽區惜福鎮街道王沙路北、留河路西，佔地面積32564平方米，容積率1.5，計容建面48846平方米，規劃用途為住宅用地，地塊起始樓板價3069元/平方米，起始總價1.5億元。
1號地塊競得人須與城陽區惜福鎮街道辦事處簽訂《關於解決惜福鎮街道後金社區舊村改造歷史遺留問題協議》並須實現到賬外資不低於1900 萬美元。同時承諾建設投資不低於3483 萬元的配套工程， 承諾建設工程驗收並移交後，方可辦理開發工程商品房項目竣工驗收手續。
2號地塊競得人須與城陽區惜福鎮街道辦事處簽訂《關於解決惜福鎮街道後金社區舊村改造歷史遺留問題協議》並須實現到賬外資不低於2100 萬美元。同時承諾建設投資不低於4805 萬元的配套工程， 承諾建設工程驗收並移交後，方可辦理開發工程商品房項目竣工驗收手續。
3、黃島區世紀大道南、聖元路西1宗地（2.65億元）
HD2019-3263號宗地位於黃島區世紀大道以南、聖元路以西，地塊佔地面積36924平方米，容積率2.5，計容建面92310平方米，規劃用途為住宅用地，地塊起始樓板價2870元/平方米，起始總價2.65億元。
HD2019-3263號宗地需提供：競得人、暫定競得人（或其控股公司）在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內與隱珠街道辦事處簽訂的《村改合作協議》。
地塊為隱珠街道石嘴子村村居改造配套用地的一部分。競得人需繳納拆遷補償安置資金3000萬元，競得人根據該宗土地在石嘴子村居改造項目配套上市土地中所佔的比例，對相應的拆遷補償、村民安置過渡補助、安置區建設等所需資金進行兜底。
4、黃島區山川路西、映山紅路北1宗地（4981萬元）
HD2019-3264號宗地位於黃島區山川路西、映山紅路北，地塊佔地面積61649平方米，容積率2.0，計容建面12.33萬平方米，規劃用途為科研用地，地塊起始樓板價404元/平方米，起始總價4981萬元。
HD2019-3264號宗地需提供：1.競得人經古鎮口融合區初審後取得的青島市國家安全局安全審批材料；2.競得人與古鎮口融合區簽訂的該地塊的《項目開發建設監管協議》。
5、黃島區三沙路東2宗地（12.38億元）
HD2019-3265、HD2019-3266號宗地位於黃島區三沙路東、相公山路南、盛海路北，地塊總佔地面積20.42萬平方米，容積率2.0，計容建面40.84萬平方米，地塊商住比1：9，起始樓板價約3050元/平方米，起始總價12.38億元。
HD2019-3265、HD2019-3266號宗地均需提供：競得人、暫定競得人（或其控股公司）須在與隱珠街道辦事處簽訂的《村改合作協議》。
兩宗地分別系阡上村莊搬遷項目補虧用地的一部分。競得人需繳納拆遷補償安置資金1.15億元；競得人根據競得土地在阡上村莊搬遷項目補虧上市土地中所佔的比例，對相應的拆遷補償、村民安置過渡補助、安置區建設等所需資金進行兜底；競得人須具備會展產業運營、招展、辦展能力，具體以乙方或其關聯企業持有運營或在建會展類建築面積不低於10萬平方米為標準。
西海岸4宗地位置示意
6、黃島區濱河東路北1宗地（1.46億元）
HD2019-3267號宗地位於黃島區濱河東路北、珠山路東，地塊佔地面積26846平方米，容積率1.5，計容建面40269平方米，規劃用途為商業用地，地塊起始樓板價3637元/平方米，起始總價1.46億元。
HD2019-3267號宗地需提供：競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂的項目開發建設監管協議。
7、黃島區區柳花泊路西側2宗地（9696萬元）
HD2019-3277號宗地位於黃島區柳花泊路西側、橫十七路北側，地塊佔地面積25020.7平方米，容積率1.5，計容建面37532平方米，規劃為住宅、科研用地，地塊起始樓板價1953元/平方米，起始總價7330萬元。
HD2019-3278號宗地位於黃島區柳花泊路西側、橫十七路北側，地塊佔地面積9730.28平方米，容積率1.5，計容建面14595.4平方米，規劃為產權人才公寓用地，地塊起始樓板價1621元/平方米，起始總價2336萬元，該產權型人才公寓可售面積銷售合同均價不得高於7360元/平方米。
HD2019-3277、3278號兩宗土地須搭配出讓，競得人、暫定競得人須同時競得。兩宗地設定條件均為：競得人、暫定競得人須與青島國際經濟合作區管委簽訂《項目開發建設協議書》。
8、黃島區團結路東側1宗地（3.04億元）
D2019-3276號宗地位於黃島區團結路東、富源十號線以南，總面積50140平方米，其中出讓43390平方米（城鎮住宅用地分攤23334平方米[含商品城鎮住宅用地20404.8平方米、產權型人才公寓用地2929.2平方米]，商務金融用地分攤20056平方米），劃撥配建幼兒園用地6750平方米，容積率3.0，總建築面積13.41萬平方米；
地塊起始樓板價2337元/平方米，起始總價3.04億元。HD2019-3276號宗地設定條件為：競得人、暫定競得人須與青島地鐵集團簽訂《項目開發建設監管協議》；競得人、暫定競得人須向黃島街道辦事處支付解決可樂石社區改造歷史遺留問題相關費用，並由黃島街道出具相關證明材料。
9、即墨區萊青路以西、鶴山路以北5宗地（3.16億元）
青島藍谷濱河南一路以南、濱河南路以東、萊青路以西、鶴山路以北5宗地總佔地面積65603平方米，計容建面11.62萬平方米，規劃用途含住宅、商務、科研用地，但地塊起始總價3.16億元。
JY19-92與JY19-93兩個地塊搭配出讓，JY19-92地塊住宅部分配建產權型人才公寓,建築面積不低於該地塊地上總建築面積的20%，可售面積銷售合同均價不高於8160元/平方米（毛坯）。競得人須與青島藍谷管理局簽訂《藍谷智能航運先行示範區項目合作協議（一）》。
JY19-94、JY19-95、JY19-96三個搭配出讓。JY19-94地塊住宅部分配建產權型人才公寓,建築面積不低於該地塊地上總建築面積的20%，可售面積銷售合同均價不高於8160元/平方米（毛坯）。競得人須與青島藍谷管理局簽訂《藍谷智能航運先行示範區項目合作協議（二）》。
（青島地產Party文章中所闡述的觀點，均為作者個人觀點，與供職公司無關！）
閱讀更多 青島地產Party 的文章
