2020开年的首只黑天鹅——新型冠状肺炎疫情的快速蔓延，不仅影响了人们的生活工作、企业的运营发展等，更让整体经济形势产生担忧。严峻疫情的持续，给写字楼市场也带来巨大压力。但在疫情的重压之下，写字楼市场或将在 ''风险''与''机遇''中重新呈现新的格局。
''危''''机''并存
仲量联行在《2020商业地产市场新冠疫情后市展望》中对未来写字楼市场进行了预测：受新冠肺炎疫情影响，写字楼市场的短期需求将有所放缓，但长期需求仍然存在；而且短期积压的市场需求将在疫情结束、社会稳定后加速释放。
虽然本次疫情加重了对写字楼租赁市场的影响，但是相较于商业，目前写字楼租赁市场受其影响是相对较小的。短期内企业对于写字楼的租赁需求，势必会更加谨慎，有条件的企业，将会选择配套设施更为先进的写字楼，以应对突发事件。同时，广大企业也可以利用这段时期，提高管理能力，优化运营效率，提升重大事件应对能力。
投资高地 前景利好
本次疫情控制已见成效，随着大量企事业单位的分批复工，其对写字楼市场的影响将难以持久，加之金融行业加速对外放开，也将降低部分负面影响，提振市场。可以预见的是，疫情过后将出现强劲的消费反弹，市场购买力势必会重新激发出来。各地陆续出台的相关扶持政策，也将有利于稳健写字楼市场，而写字楼市场的中长期利好前景并未改变。
在资产配置领域，因''房住不炒''的宏观政策，商业地产的投资属性日益突显，写字楼受到众多具有前瞻性的投资者青睐，成为炙手可热的优质不动产长期配置标的。随着全球化的迅速演变，全球资产配置兴起，全球范围内，股票、债券的投资回报率分别为3.2%-4.3%、3.2%-3.8%，信托回报率稍高但风险较大，对比之下，全球写字楼的回报率高达6%-10%，且风险相对较低并难以复制，写字楼已然成为全球资产配置的重要板块。
中国市场正处于发展阶段，拥有巨大的发展前景和投资预期，国内写字楼作为优质不动产，受到全球买家的热捧。根据戴德梁行研究指出，近年来，内地商业地产投资增长迅猛，内资买家尤其活跃，在政府激励政策的推动下，内资自用买家的需求不断增加。随着中美贸易磋商取得阶段性进展和中国金融业更大范围的对外开放，经济增长的预期和海量外资机构入驻将带来强劲的商业办公需求，中长期利好写字楼市场。
''分化''悄然而至
市场分化是市场发展的必然结果，因城市发展水平的差异，一线和新一线城市写字楼市场成熟而活跃，三四线城市写字楼市场缺乏活力。与此同时，城市中心的甲级优质写字楼往往更受大中型企业的青睐，越来越多企业对入驻写字楼提出了更多建筑之外的要求，包括配套、便利性、智能化和物业服务等，同区域的写字楼市场也正在因这些因素而分化，而理性的投资者往往会全面考量。
疫情当下，让大量企业更加重视办公环境的健康需求，''人本主义''的办公场所也将成为更多企业吸引人才、参与市场竞争的软实力。不难预见，因为此次突发疫情事件，会有不少企业因为关注员工健康，可能会从老旧楼宇搬出，选择更具有有效防控系统的新楼宇。后市对于劳动者生理、心理健康以及员工福利的关注应是''以人为本''社会的核心价值观，也是房地产市场未来发展在底层逻辑上实现的跨时代变革。
除区位、交通、资源优势外，项目还拥有顶尖的硬件设施来彰显其高端的商务办公环境。三分区独立入户大堂分别匹配独立电梯到达，分散人流的同时也为总部企业整体办公品质提升提供了坚实的基础。35部日立高速电梯，轻松实现办公空间最大化运转，为企业高效减免时间浪费。先进智能新风系统，以4级净化有效过滤室外灰尘、细菌等空气污染物，高效实现清洁度99.9%的新风置换，人均新风量可达40㎡/h，为企业提供清洁舒适的办公环境。
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