中國人民銀行官網截圖
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突發！央行降準！
就在剛剛，北京時間2018年4月17日18:26，中國人民銀行在其官網發佈一則消息。
全文如下：
為引導金融機構加大對小微企業的支持力度，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。
中國人民銀行將繼續實施穩健中性的貨幣政策，保持流動性合理穩定，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。（完）
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當前央行降準是及時雨
大幅提振市場信心
央行決定從2018年4月25日起開始下調存款準備金率一個百分點，向市場釋放流動性。央行這個舉措在當前是非常及時的。一方面通過降準，可以向市場釋放4000億元的增量資金，緩解現在市場上資金短缺的壓力，促進經濟增長。另一方面，在當前中美貿易摩擦的背景之下，降準可以增加長期資金供應，銀行資金成本將有所降低，置換MLF使商業銀行付息成本有所減少，有利於降低企業融資成本，這無異大大提振了投資者的信心。
前海開源基金管理有限公司執行總經理楊德龍表示一直認為，中美貿易摩擦最終會通過談判解決，但是在個別領域還是會有一些局部的摩擦，對一些相關的上市公司會造成一定的影響。今天美國商務部宣佈對中興通訊進行出口的限制，這也引發了市場的擔憂，大盤出現了較大幅度的調整。而央行通過降準可以大幅提振投資者對於後市的信心。
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樓市迎利好
有風向標意義
對房地產市場有無影響呢？
首先來理解一下央行降準對樓市的影響，鄭大源老師舉了個生動形象的例子：
就像你媽媽原本每天給你100塊零花錢，你把錢用來吃飯和打遊戲。但是有一天你媽媽跟你說：“以後每天給你加10塊錢伙食費，改善一下”。這個行為本跟你打遊戲沒有任何關係，但你還是很開心，因為你以後每天可以多出5塊錢打遊戲了。
降準從來不是針對房地產的降準，不會對樓市產生較大影響。但是資金或多或少會流入地產領域，會對樓市產生間接利好。
準備金率下調，體現了ZF宏觀調控的決心，貨幣相對寬鬆，對於普通老百姓而言，買房貸款可能相對容易一些，會有新一輪的促進作用。
對於開發商而言，通過各種途徑獲得這筆錢的能力依然存在，開發成本相對降低，也有利於開發商拿地、開發。
也就是說，新一輪的樓市春天也許就要來了。
請大家抓緊政策時機，看好就入手，機會越來越少了。
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任澤平：
所有空頭必須在2018年下半年翻多
否則將沒有機會
任澤平
恆大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平在年會再次提出他的“新週期”立場。他指出，隨著新的一輪產能週期的啟動，隨著新的一輪庫存週期的疊加，以及房地產調控對經濟的影響接近尾聲，在2019年，中國經濟可能會突破L型的一橫向上，這就意味著所有空頭必須在2018年下半年翻多。
任澤平：我認為，2016年到2018年，經過連續三年的L型探底，將會逐步改變大家的預期。
那麼，在大約2019年，我傾向於認為，隨著新的一輪產能週期的啟動，隨著新的一輪庫存週期的疊加，以及房地產調控對經濟的影響接近尾聲，在2019年，中國經濟可能會突破L型的一橫向上，這就意味著所有空頭必須在2018年下半年翻多，不然我認為他將沒有機會了。
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任志強：
房地產就是尿壺
夜壺總是在尿急的時候才用
易居企業集團CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評樓市發佈會上，循例對2018年的中國房地產市場進行十大預測。隨後任志強立馬回應了丁祖昱的預測，任志強對於丁祖昱所說的2018年限價等調控不會放鬆，也並不認可，他認為這個要看地方有沒有錢。我們古話說，兵馬未動，糧草先行。也就是，地方手上還有沒有錢。現在很多地方的財政已經比較緊張了，而我們房地產就是尿壺，夜壺總是在尿急的時候才用。
不可否認，任志強對地方放鬆調控的心理還是發非常清楚的，畢竟地方對土地財政的依賴很難短時間內改變，所以，他料定有一些城市的調控必然會放鬆。
這不是任志強預測得準，而是他也非常清楚國家政策釋放了明確的信號。算不算放鬆？怎麼放鬆？這個需要有一個統一的標準。而這個政策的信號我們從最近國家的表態就能看出一些端倪。
置業大灣區，佈局粵港澳。
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