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現在房價一路飆升，現在都沒有下降的勢頭，對於許多年輕人來說，購房成為了一大難題，現在單憑年輕人自己購房壓力是相當大的。這個時候，作為父母，為了減輕孩子的壓力都會盡量出資幫助購房。現在不管是全額還是按揭，買房總少不了父母的參與。

大多數買房子的人都是處於結婚或即將結婚的階段，這個時候的情侶，在買房的時候往往考慮不到那麼多。

結婚雖然是一個讓人高興的事情，但是世事難料，在考慮到結婚的時候，我們也不能忽略結婚的對立面離婚，特別是現在這個離婚率逐漸升高的時代。在離婚的時候，一個不可避免的問題就是財產分割，而其中房產就是一個大頭。尤其是對於一些閃婚、閃離的夫妻來說，分割房產成為了一個爭論的焦點。不少父母一輩子的積蓄都用在了孩子的房產上，最後沒想到卻被別人分走了。所以在買房之前瞭解相關的法律和規定是可以避免這些問題的。

那麼如何保障出資方的利益呢？泰仁律師提醒大家一定要牢記這些，否則房子就很可能被別人分走。

1、婚前父母全款買房，房屋產權登記到子女一方

當父母全款支付買房時，一定要將房子的產權登記到自己子女的名下，這樣即時是結婚後，這套房產也是屬於個人所有，不屬於夫妻共同財產。離婚時，另一方也無權分割。

值得大家注意的是，如果結婚後對方要求把名字寫入產權證裡，可以選擇拒絕。

2、婚後按揭，父母支付首付，夫妻共同還貸

雖然是父母支付的首付，但如果房子的產權登記到子女身上，那麼作為父母贈予子女所有。同時，由於是婚後購房，並且由夫妻共同還貸，那麼即使房子的產權證上只有一人姓名，這套房產依舊屬於夫妻共同財產。

3、婚後全款買房，保存出資證明

當然生活中也有不少是婚後父母出資全款購房的案例，這種情況下，一般會認為是贈予夫妻雙方所有，屬於夫妻共同財產。當然如果父母僅想將房產贈予自己的子女，那麼可以寫一個協議並進行公證。這樣就可以避免一些麻煩。同時將出資證明保存下來，這些都可以作為今後離婚分割財產的有力憑證。

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