文|楼市大家谈（quanadcom）
不知道行走在买房边缘的人有没有发现一个现象，我们常常去售楼处问，除了刚开盘的时候，否则其他时候基本都没有房源，但是就在售楼处不远处的中介公司，常常会挂出很多房源，难道真的是售楼处房子比中介公司好卖吗？其实这个现象还是比较普遍的，如果你了解中介这个行业，就知道其实中介手里是有不少炒户头费的。一般而言，开发商和中介会有一个内部协议，开发商会将一部分房子卖给中介，中介买了之后就对房源进行销售了，这也算是一种互利共赢的营销手段吧。为什么售楼处没有房子，反而中介手里有很多房源？看完让人寒心。
不过这确实是挺让人寒心的，我们买房买不到，人家却把房子拽在手里，这可不是让人寒心么。而且一般在售楼处附近，都会有中介公司，开发商说没有房子了，并非是真的没有房子，为了惜售，开发商会等一个好时机再卖房子，这个时候你去中介打听一下，肯定是会有房子的，但是价格也不低，或许这就是套路吧。
比如在小编住的楼下就有一个安置小区，16楼价格是4200每平米，当开发商推给中介后，房价就上升到了5800元每平米，所以说一个地方房价涨价，是有道理的。
其实要说中介也有好中介，只不过很多人在中介身上遇到事儿了，中介的名声就越来越不好了。一般来说，中介和开发商是有一定联系的，否则中介的房源不可能那么单一。销售策略我们服气，毕竟每一行都要赚钱，但是如果是炒房，那么坚决是不允许的。不过随着楼市的调控和发展，越来越多的中介也转型或是人员辞职了，这都说明，一切都向着好的方向发展。
想必很多人看完到这里，知道真实原因后都笑了吧。作为购房者，我们应该多做买房方面的功课，随着楼市健康发展，我们今后买房会越来越容易，无论是价格上面还是渠道上面乃至房子的质量上面，都会更加好，所以看见开发商的套路，我们完全不用担心。
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