泥丫
有，酒店式公寓跟住宅一樣，都是由房產證的（不動產權證），只是跟住宅區別在於房屋性質，年限及房子水電暖燃氣有沒，是否是商用的！下面給樓主複製下我之前的文章，你看完就懂了。
70、50、40年產權的由來
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，但土地使用權是有期限的。
通俗講，房子買到手，只要它不滅失（如塌掉），就永遠歸你所有，但房子下面的這塊土地是屬於國家的。
我們平時說的70、50、40年說的是土地使用年限， 1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定“分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。”
根據地塊的立項不同，租用國家土地的週期也不同：
居住用地70年；
工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
年限到期房屋的歸屬
《物權法》第一百四十九條：
“住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。”
歸屬問題目前尚無定論，可以這樣理解：
年限到期後，若國家對這塊土地沒有規劃，交土地出讓金就可以繼續居住了；若有規劃需要拆遷，則會對地上房產給予相應補償。
截至今日，有沒有年限到期的房子？
深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。
嚴格說，我國最早有產權的住宅應該在1970年代後，到期時間還尚早。
而商業辦公類房屋產權為40年或50年（當然也有朝陽門的佳匯國際、亞奧的傲城融富這樣的70年產權的奇葩）
但是深圳的這個項目由於歷史遺留問題，同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年四種年限不一的房產證。
最早的20年產權部分早已到期，為此，政府出臺的《深圳到期房產續期若干規定》：
“到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)範圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。”
按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的房屋，都通過補交土地出讓金，完成了續期。
問答互動；
50年產權和70年產權的區別?
住宅用途的房屋都是70年產權，非住宅一般是40-50年產權。
50年產權的房子直系親屬間委託過戶需要交什麼稅？
50年產權屬於商辦類房屋，買賣交易時需要交納契稅、增值稅、土地增值稅、個稅、印花稅；做直系親屬贈與時需要交納契稅和印花稅。
交稅過戶的時候，產權人的配偶要不要到場？
如產權證產權人為一人，配偶不需要到場。
產權一半繼承的，一半走的買賣，再出售房本年限怎麼確定？
繼承部分調檔按老房本日期，買賣部分按新房本日期。
產權人之間轉讓共有房產產權的，受讓方名下無其他房產，是按首套交契稅？
按首套繳納契稅。
住宅的產權是多少年？
70年
公司產權房子能貸款嗎？
借款人購買70年產權住宅房均可以申請貸款。
公司產權房屋出售需要的稅費以及計算方式？
增值稅差額5.6%，小規模納稅人5.3%；土地增值稅差額30%-60%；印花稅0.05%。房產稅（持有期間繳納）原值*70%*1.2%，印花稅、房產稅小規模納稅人減半徵收 。
如何確定房子是40年產權還是50年產權？
看原購房合同或者土地證。
小產權的房子可以賣嗎？
不可以。
已購公房，辦完贈與後，是什麼產權性質？
已購公房辦完贈與交完土地出讓金產權性質變成商品房。
房產在抵押狀態下是否可以辦理產權人信息變更、物業地址變更？
不可以。
房產權屬來源一半繼承，一半贈與，再次交易時如何界定購房時間？
繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限； 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限； 非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的日期核定購房年限。
房屋產權性質如何分辨？
從產權證房屋性質一欄，不動產權證書在權利性質一欄分辨：商品房、成本價出售、經濟適用房、按經濟適用房管理；
