一、基本要求
1.掌握合同约定不明的处理;
2.理解工程款和垫资的不同处理;
3.理解优先受偿权的赔偿顺序。
二、重点内容回顾
(一)工期
因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延;非承包人原因(发包人原因、第三人原因或不可抗力)，由发包人承担追加合同价款，同时顺延工期。
可以顺延工期的情形：(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(二)竣工日期
如对竣工日期有争议的，如下处理：1.经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
(三)约定不明确的处理
《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以：
①协议补充;②不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。③《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行;履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(四)合同价款的确定
种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
【注意】如果出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。
【注意】
建设工程价款优先受偿权
建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失，
工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工日或合同约定的竣工日计算。跟着学吧考培走，证书一定拿到手！百元课程省钱考证只在学吧考培。右上角点关注后私信学吧考培送2019年二建视频课件、考前押题！免费资料分享网http://www.xue8.ys168.com/ 打开免费学习啦，私信送2019年二级建造师考前精准押题
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