冷-靜
什麼事難為你呢？業主送物業公司一個好，他恨不得給你磕一個，業主的一句表楊，他都得睡不著覺，這年頭誰能和錢過不去呢？你這問題問的遮遮掩掩，好象還羞羞答答，一個物業經理專門去為難你，他好閒阿！你的本事也不小把物業經理搞的專門對付你了，可看你不是什麼善良之輩！厚道之人阿！不用到頭條問，坐下來自已捋一下自已有沒有不是，如果沒有，那你投訴他，告訴你地點記住了：社區，街道，區物業辦，區住建局，市物業辦，市住建局。要行成材料實名報訴，如果你投訴成功了，這個人以後只能選擇其他行業了！明白？！
卜準
首先，業主是小區的主人，物業管理公司是由開發商或業主委員會委託的物業服務企業，物業依託合同對小區的建築及其設備、衛生、綠化、安全等進行管理和維護，所以每一位物業人員，包括物業經理都需要合法、合規、合理地為業主解決問題，而不是為難業主。
如果遇到業務經理經常為難你業主，那麼業主要記錄好各個事件，做到有理有據。然後要確定物業經理這麼做是不是不合理、不合規？是不是刻意刁難？
比如可以問一下同小區的業主有沒有遇到和你一樣的問題；還可以聯繫物業辦公室諮詢、核實你遇到的問題。如果確定業務經理是故意為難業主，業主就可以進行投訴處理，做到理智投訴，合理解決。
1.向物業管理辦公室投訴。每個物業公司都有自己的管理辦公室，業主對物業經理有意見，可以去物業管理辦公室投訴。
2.向業主委員會投訴。如果小區沒有業委會，但業主對物業的意見又比較多，那麼小區業主就可以組織成立業委會，幫助業主處理小區的一些事情，比如選用、監管、更換物業公司。業委會成員一定要公開投票選舉，一定時間進行人員換屆。
3.如果上述方法都不能解決業主與業務經理之間的問題，業主還可以向主管社區或者所屬街道進行投訴。社區和街道作為基層政府機關，對所轄區的物業有權管理，業主可以把物業經理經常為難業主的事情直接反饋給社區或者街道。
4.向當地房地產管理局物業管理處進行投訴。房管局可以管理住房類事宜，對物業有管轄權，所以業主對物業公司有意見，可以去房管局進行投訴，請求房管局幫助處理。
5.撥打當地的政府投訴熱線進行投訴。一定得有理有據，不能誣告，真實表達自己的訴求，投訴物業的不良問題。
擺渡紅塵
我看了評論之後，寫這些話。關於物業公司的屬性，我就不贅述了。這件事要兩方面看。
第一，如果真的是存在為難的情況，那就要依法依據進行投訴，維權。（具體操作有評論已詳細說）
第二，就是業主以為物業在為難。為什麼會這麼講，我就舉一個很小的例子，有很多業主在自己家門口放置鞋櫃這樣的事情。很多人覺得這是我家門口，也不妨礙別人。其實不然。1.公共區域屬於全體業主共有產權，如果你要使用，就必須爭得全體業主同意或者業委會同意。2.樓道屬於消防通道，禁止佔用。這是很嚴肅的事情。如果消防單位過來檢查，處罰的是物業管理單位，因為現場是物業在管理。但是，物業呢又沒有執法權，很尷尬。物業在要求業主整改的時候，很多業主是不明白的，以為在刁難。（其實，物業完全可以不這麼做，物業定期排一個消防整改通知單，證明通知到戶。其實，就可以了。這叫管理痕跡。為什麼呢。因為業主是簽署過（消防責任書）的，要對自己負責的範圍承擔責任。換句話說，真有什麼事，物業能證明他們正常有管理。就可以規避風險。而業主要承擔責任。這個各位業主一定要注意。）
姐夫吉吉
成立業主委員會:
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生，每屆任期2-3年，可連選連任。業主委員會委員由業主擔任，業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選?產生。一般說來，一個物業管理區域成立一個業主委員會，根據物業管理區域規模大小，由5-15人組成。如北京新規定：凡商品房、經濟適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區，均可組建業主委員會。其權利為：(1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;(5)監督公共建設、公共設施的合理使用;(6)監督業主公約的實施;(7)業主大會賦予的其他職責。
成都房客來
您好，我的建議是成立業主委員會，換掉物業！
物業公司不好，服務水平差，最聰明的做法就是儘快成立業委會，既可以解聘它，也可以監督它。
今天，物業維權最大的難處，在於我們不知道什麼是好的物業服務。我們在學校上學，成績最好的那些同學給了我們標準。我們在商場上競爭，業績最好的企業給了我們標準。我們吃一頓飯，就知道這個飯店好不好、我們去住一晚上酒店，就知道這個酒店好在哪裡。但是我們都沒住過好的小區——試錯成本太高，成功樣本太少。
一個好的小區，需要的是持續不斷的養護和經營，而在這個過程中，業主代表必然會逐漸形成業主組織，有沒有業委會，業委會能不能管好小區，體現的是一個小區至少一半業主的決心和智慧。
我給大家的建議是：如果你的門被別人捅了，如果你家門口堆滿垃圾無人管理，如果你的小區雜草叢生，如果你的物業保安毆打業主，你有三種選擇：
•交物業費，成立業委會，趕走壞物業。
•不交物業費，等著當被告，一審和對方和解。
•賣房走人，用腳投票！
歡迎討論！
美林湖鍾明
成立業委會，只要業委會團結一致，物業公司立馬乖的跟寵物一樣！
說白了物業公司是搞服務的，屬於第三產業，目標就是要服務的對象滿意，所以物業也會千方百計的讓業主感受到好的服務！話又說回來了，如果業主有不合理的要求，覺得自己就是上帝就是牛B，非要在小區為所欲為，比如在小區養雞，小區的綠化種菜等等，那就不能慣著，這會影響其他業主的利益！這就像你去飯店吃飯一樣的道理，你好好的吃飯付錢，店主應該服務好，你說你要有過分的要求或者吃霸王餐，顯然會被為難！
工地打雜的
生活小區的一草一木一磚一瓦都是業主的，業主是小區的主人，物業公司是業主聘請的管家，按照物業服務合同履行職責，對小區服務和管理。物業員工憑勞動掙錢吃飯，付出勞動理應同其他行業員工一樣得到工資。業主享受了物業員工的服務，有義務按時足額交物業費，沒有物業費物業員工何來工資？市場經濟，且有白乾的道理？物業員工與業主一道共建和諧平安小區，和則雙贏，鬥則俱傷。各個小區情況各異，是聘請物業管理還是業主自治管理，沒有唯一模式，但電梯樓房小區的電梯和二次供水24小時運行，需要物業公司管理。
用戶曦睿
如果你們小區物業是房開的子公司，不會有業委會，因為小區要成立業委會相當艱難，物業會千方百計地阻止，真正要成立業委會時，小區業主肯定叫他們走人。那麼在合同期限內，由於他們工作推拖拉服務不到位，就會有業主拖欠物業費，物業經理一般會安排人斷你水斷你電堵你鎖孔，嚴重的會打你人砸你車。總之他們要為難業主的辦法很多，比他們工作還專業。唯一的辦法是你可以暫緩交物業費，並收集相關證據，作好打官司的準備。
如果你們小區有業委會，物業是通過業主同意，由業委會聘請進來的，物業經理為難業主，由業委會和物業交涉，找出原因按物業合同處理。物業服務比較到位的，業主就必須要繳納物業費，如果服務不到位，可向業委會反應叫他們整改，但不能以其它理由拒交物業費。
於是4299
有理，跟物業幹一次，物業不是業主的看門狗麼？哪裡的物業這麼做的，就是不希望幹好工作。[捂臉][捂臉]
稱呼而已1988
首先你自己要認識到，你就是業主，是主任，物業就是你業主找來的保姆，沒有事看看物業法，物業公司乾的不好，為難業主，讓他滾蛋，在這也沒有辦法給你細講。
