房荒、土荒、开盘售罄......已成为肥西 的标签。
为什么这么说？
1.二手房数据表明。二手房更能反映新房市场的情况，据链家网成交数据统计，5月份，新增房源量197，带看量2694，肥西严重缺房。
2.土地供应不足。去年，肥西多宗土地流拍，2018年上半年，肥西只成交2宗地块。
3.开盘必火。华南城是其中一个，近期相继开盘的城建琥珀御宾府、高速时代御府也销售火爆，即开即罄。
于是，热盘趁势，近期有几盘计划加推！
01
逢开必火，神盘又将加推！
近期，在朋友圈里看到不乏看到，置业顾问透露楼盘即将加推的消息，包括
神盘在内的多盘又将加推！据朋友圈消息，华南城四期将在6月中旬再次加推。
▲来源朋友圈
这次将推4栋楼，3#、4#、7#、8#楼，3种户型，户型面积有，88、116、128m²。
3户型皆三开间朝南，阳台面积不算大。
还记得5月中旬，华南城四期开盘，千人抢光389套房，隔着屏幕似乎还能感受到抢房的紧张气氛。
▲来源网络
新华九龙首府也将于近期开盘，据朋友圈消息，将加推花园洋房11#，10层楼，均价1.4万/m²，
首付5成。
▲来源朋友圈
02
肥西在售楼盘PK，如何选？
华南城名都四期
华南城名都由合肥华南城有限公司开发，一期已经交付，二、三期在建设中，目前四期在售。
项目位于繁华大道与方兴大道（全线通车）附近， 80、81、696路公交车通达紫蓬山风景区、合肥客运西站以及明珠广场。
根据《合肥市城市轨道交通建设规划(2018-2023)》地铁4号线延长线将会延长至华南城，建设时间为2018-2023年。
学区资源无忧。合肥四十二中华南城分校现已开学，距离项目1公里左右，社区内规划配备有幼儿园。
点评
华南城被称为刚需大盘，四期目前备案均价10100元/m²，因是“万元盘”十分抢手，性价比很高！
▲华南城名都四期效果图
高速时代御府
高速在合肥开发了高速时代公馆、高速时代城、高速时代广场等项目。
肥西高速时代御府去年9月拿地，于今年6月2日首开，176套，现场800人抢房，备案均价1.47万/m²，1个半小时左右卖完。
▲来源网络
项目周边有青龙大道、巢湖路、站前路等肥西片区主干道环绕，东接滨湖，经翡翠路、青龙大道、创新大道联接经开、包河、政务。
肥西县共规划了5条地铁线路，分别是地铁3号延长线、4、7、9号线和轨道联络线(15号线)，其中
3号线延长线在规划中，芮祠路停经点距离项目大概数百米。教育资源方面，值得一提的是，5月底肥西县人民政府与合肥市第八中学正式签约，铭传高中委托合肥八中全面自主管理，委托管理期限3年。学校位于灯塔社区附近，我从百度地图上看到，从项目到灯塔社区距离接近1公里。
环境方面，丽景湖公园和古埂公园两公园均位于项目西北方向，从项目到潭冲河直线距离约500m。
点评
高速品牌受认可度较高，项目附近教育资源丰富，特别是近期合肥八中与铭传高中签约，给项目带来了重大利好。
▲高速时代御府效果图
新华九龙首府
新华地产先后在合肥打造了黄潜望学府板块、高新区北雁湖高端墅区板块。2016年，选址翡翠湖边，打造了新华九龙首府。
项目坐拥方兴大道、九龙路，临近地铁3号线。周边多个学校环绕，润安中学、168玫瑰中学。
翡翠湖景区占地面积2022亩，地势舒缓，兼有水面、各种树木，自然风光优美。翡翠湖周边分布着安徽大学，合肥工业大学，安徽三联学院，等多所高等院校。
点评
新华九龙学府靠近市区，价格被限，性价比超高。但是对
首付款有要求，甚至全款才能买到。
▲新华九龙首府效果图
城建琥珀御宾府
5月29日首开A1、A2#两栋跃层，户型建筑面积段约111-115㎡，均价16249元/㎡，推出当天售罄。
预计近期加推A3#楼，面积125-135㎡，加推时间未定。
项目地处西南板块，周边有翡翠湖公园，派河景观带是流向巢湖的活水。
交通情况，北边是方兴大道，驾车20分钟左右到达滨湖，地铁3号线（在建中）停经点是方兴大道站。商业有自建地下商业广场。
周边教育资源，南侧为西园新村小学翡翠校区分校，隔条马路是升学率较高的肥西实验中学，自建9班制幼儿园。
点评
城建琥珀御宾府靠近市区 跃层赠送面积大，首开楼栋备案均价1.62万/m²，赠送了近40m²，折合单价1.2万+。
▲城建琥珀御宾府效果图
丽丰 · 铂羽公馆
丽丰集团是安徽省第一批省建设厅批准的阜阳市资质最高的房地产开发企业之一，在阜阳成绩卓越。
一年前，丽丰·铂羽公馆高层备案均价14000元/㎡，被迫打折。然而，短短一年时间，丽丰铂羽公馆无房可卖。
项目紧邻金寨路、创新大道等城市主干道；地铁3号线南延线对接经开区。
商业方面，名邦广场、百大购物中心等商圈林立。
点评
丽丰铂羽公馆洋房价格1.4万/m²左右，属于供暖盘，加持绿城物业 。
▲丽丰·铂羽公馆效果图
融创玖樟台
目前还剩两栋洋房，均价19999元/㎡，户型面积约148㎡。
融创玖樟台，延续融创·合肥壹号院、东政务——融创信达·政务壹号高端产品营造理念，打造低密墅区。
项目占地55.14亩，总建筑面积约12万方，规划600余户，园区容积率2.2。
项目位于铭传路与香樟大道交口，距离天鹅湖畔直线距离约3.5公里，集政务、经开、高新三区交汇，交通便捷，集贤路、习友路直达天鹅湖，北侧明珠大道（规划）贯通经开中心，西侧香樟大道直达高新。
点评
融创玖璋台，位于政务区边上，低密、高端改善盘。
▲融创玖樟台效果图
结 语
目前，肥西新房房价冲击1.4万+。
6月初，随着毛坯、精装分开备案政策的放开，往后精装修房将绿色环保，也更加富有特色，价格也是可想而知。当然，在短期内，肥西房价将趋于平稳。
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