2018年濱湖將大爆發，有5大商業體開業 ，它們分別在哪？對於濱湖人生活以及房價都會有哪些影響？
近日，有網友在政府12345網站上諮詢：
1、濱湖銀泰城計劃何時開業；
2、濱湖寶文中心商場有引進大型超市計劃麼；
3、華冶新天地商業計劃何時開業？
政府相關部門給出了答覆：
濱湖寶文中心項目1-5層集中商業部分已引進國邦美家居；
華冶新天地項目、濱湖銀泰城項目皆於2018年底開業。
除此之外，濱湖首創奧特萊斯、百大心悅城、利港銀河廣場都會在2018年開業，如此算下來2018年將會有5大商業體開業。
— NO.1 —
濱湖銀泰城：今年第四個季度開業！
根據“合肥銀泰城”官方微信消息，濱湖銀泰城將在今年第四個季度開業。
從區位來看，濱湖銀泰城位於濱湖區環湖核心板塊，無縫對接地鐵1號線（已開通）與5號線。中國銀行、徽商銀行大樓等省級金融服務後臺基地就一路之隔；中海、皖新、信達、高速、置地、淮礦等多個小區環伺周圍。
從商業規劃來看，濱湖銀泰城總體量13萬㎡，確定入駐的商家有
永輝精品超市、迪卡儂、博納影院、銀座健身等主力店。
周邊目前在售的新房：
高速時代公館：目前在售12#樓，面積140-260㎡，40套房源左右。另外，高層在預約登記中，面積98-180㎡。
信達公園裡：二期136-231㎡洋房目前正在預約中，具體信息未定！
周邊二手房價格：
中海濱湖公館：18235元/㎡
皖新朗詩綠郡：23746元/㎡
淮礦東方藍海：16469元/㎡
— NO.2 —
首創奧特萊斯：預計2018年10月開業
合肥首創奧特萊斯位於徽州大道與珠江路口，
地鐵1號線九聯圩站，以意大利風格為主要建築形態，引入國際、國內知名品牌近300家。
首創奧特萊斯預計2018年10月份開業，項目將以奧特萊斯名品折扣店為核心，結合濱湖新區及巢湖旅遊資源，打造集購物、旅遊、遊樂為一體的文旅購物新模式。
周邊新房：
公元天下：約97㎡高層、126㎡小高層、136-271㎡洋房，新品全城預約登記中，預計後期加推G8#毛坯高層，約104套房源，建面約97㎡，備案均價15900元/㎡。
時光印象：最近加推洋房B6#樓，主力戶型138㎡，共44套房源，均價16799元/㎡，2020年4月30日交付。目前在售少量裝修高層123㎡房源。
都會1907：目前在預約29#樓洋房，7F，面積134㎡。另外，項目剩餘少量127㎡戶型在售。
文一豪門金地：目前在售高層59#，戶型面積108㎡-138㎡，在售均價21999元/㎡；在售洋房22#、21#，在售戶型面積138-148㎡，均價24000元/㎡。
周邊二手房：
保利海上五月花：20445元/㎡
— NO.3 —
百大心悅城：9.8萬方
百大心悅城位於濱湖新區的包河大道和紫雲路交叉口，距離地鐵1號線1.5km，與地鐵七號線無縫接駁；旁邊就是包河大道高架，有效連接了主城區和濱湖區。
百大心悅城商業面積9.8萬方，旨在打造未來的區域型“新都市生活方式中心”。
據悉，百大心悅城分為9層，地上7層，地下2層。地上7層分別為：1F精緻&高雅夫人樂園；2F品質&內斂的生活家；3F繽紛王國兒童世界；4F 新都會 lifestyle(家居和生活)；5F舌尖上的味蕾；6F伊甸園天空農場+花園餐廳；7F影音空間。地下2層分別是B1F美食與生活的鄰里空間；B2F 是停車場。能夠為所有消費者提供吃喝玩樂購一條龍服務。
周邊新房：
濱湖金茂悅：即將加推洋房Y17樓和高層G1號樓，洋房面積128-149㎡，高層面積98㎡，均價1.8-2萬元/㎡。
新城大都會： 已推出2#、3#、5#樓，主力面積128㎡、145㎡，一樓面積250㎡，共56套房源，均價24008元/㎡，2020年6月30日交付。
碧桂園中堂：目前在售精裝洋房8#樓，面積150㎡，均價22000元/㎡。
招商雍華府：目前在售高層1#樓，戶型98-124㎡；洋房16#、21#樓。預計4月中下旬計劃加推高層5#，均價21800元/㎡。
周邊二手房：
高速時代城：18254元/㎡
文一名門湖語：19915元/㎡
徽鹽世紀廣場：18810元/㎡
城建琥珀瑞安家園：17147元/㎡
— NO.4 —
利港銀河廣場：預計2018年年中開業
利港銀河廣場位於廬州大道和紫雲路交口，無縫對接紫廬站。與悅方ID MALL一路之隔。預計2018年年中開業。
利港銀河廣場商業部分29萬方，不僅有購物中心，還有特色商業街區，目前已經確認入駐的品牌除去大潤發外，包括橫店電影城、新東方英語學校、孩子王、肯德基、採蝶軒、老鄉雞、金仕堡等。目前大潤發正在裝修。
周邊二手房：
濱湖世紀城徽傑苑：16710元/㎡
徽昌苑：16487元/㎡
萬科藍山：20744元/㎡
藍鼎觀湖苑：16676元/㎡
— NO.5—
華冶新天地：預計2018年10月
華冶新天地位於四川路和雲谷路交口，無縫對接地鐵5號線的四川路站。
該項目有13萬平米綜合性商業（天街、地街和商業廣場），涵蓋了總部經濟大廈、酒店、百貨、影城、主題街區、大型賣場等多種複合業態，集聚購物娛樂、時尚休閒、精緻生活為一體，形成一個精緻體驗式的現代生活方式的中心。
據12345市政府直通車回覆網友問題，華冶新天地項目計劃2018年10月開業。
周邊新房：
公元天下：毛坯高層15900元/㎡。
時光印象：裝修高層16799元/㎡。
都會1907：裝修高層17999元/㎡。
文一豪門金地：精裝高層2.2萬元/㎡。
周邊二手房：
濱湖萬科城：19065元/㎡
保利拉菲公館：18367元/㎡
華冶新天地：14911元/㎡
中鐵濱湖名邸：17803元/㎡
錦繡淮苑：18181元/㎡
天慧紫辰閣：19909元/㎡
結語：
2018年濱湖5大商業綜合體的開業，不僅方便了百姓購物消費，而且提升了板塊品位，對於板塊房價也有很大的拉昇作用。
但是也有兩個值得深思的地方。第一個是商業過剩。按照發達國家的成熟商業市場計算，人均商業面積在1~1.5㎡左右，很明顯濱湖距離商業繁華還有一定的時間。
另外，部分開發商在綜合體在招商已經後期運營存在很多問題，消費不斷流失。
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