最新消息，滨湖中山路初中有望在10月份开工，目前项目已经公开招标！省府板块又要来一所超级中学，周边这些楼盘身价将大涨！
一、投资1.5亿，滨湖中山路初中有望10月开工
据悉，滨湖路中山路初中工程项目已经公开招标。项目位于中山路与华山路交口，总建筑面积43103㎡，项目概算1.5亿。根据计划或将于2018年10月开工建设，2019年12月竣工。
目前相关部门正安排合肥市第四十六中负责对接学校建设工作，办学主体需待项目完工后才能最终研究决定。
1、地理位置
中山路初中位于滨湖新区中山路与华山路交口东北角。建设用地南北长约180米，东西长约220米。
项目位置图
2、学校规划
项目主要建设内容为新建教学楼、实验楼、综合楼、多功能用房、操场及相关配设施等。共建设54班初中。
中山路初中效果图
学校位置图可以看到，周边小区多，居住人口数量不小，而中学数量相对较少，这也是距离省府最近的初中。
项目位置图
3、功能分区
01、两轴：
南北向轴线、东西向辅助轴线，由中轴景观广场构成功能及视觉景观中心。
学校规划图
02、四分区：(教学区、行政区、体育活动区、生活区)
用连廊贯通中轴两侧四分区，体现生活和谐、彰显人文关怀，保证风雨无阻。
03、六中心：(教学活动中心、科技实验中心、图书信息中心、行政综合中心、体育活动中心、师生生活中心)
中央景观大道形成的视觉交点，提供开阔的校园空间，连接教学活动中心、科技实验中心、图书信息中心、行政综合中心、体育活动中心和师生生活中心。
同时教学楼间大小不一的庭院结合特色景观小品形成读书角、英语角等功能区，增加师生学习交流的空间。
项目效果图
据统计，周边楼盘价格普遍偏高，新房最高达3.5万/㎡，是位于中山路初中隔壁的葛洲坝中国府。二手房最高已经卖到2.3万/㎡。
（周边楼盘一览）
二、滨湖教育资源井喷！这些学校都要来！
目前，滨湖新区共建成18所中小学。另建成幼儿园13所，在建幼儿园4所。
小学10所，包括合肥师范附小一小、合肥师范附小二小、合肥师范附小三小、合肥师范附小四小、屯溪路小学滨湖校区、华山路小学、贵阳路小学、洞庭湖路小学、万慈小学、金斗路小学。
中学7所，合肥一中、合肥四十六中、合肥四十六中南区、合肥四十八中滨湖校区、合肥实验学校滨湖校区、合肥四十八中教育集团嘉陵江路中学、四川路中学。
民办学校1所，滨湖寿春中学。
在滨湖大建设计划当中，还有这些学校都要来，周边一批小区房价又要涨。
1、福州路小学
福州路小学项目位于福州路南侧、广东路东侧，规划占地约65.85亩，总建筑面积约42087㎡，其中地上建筑面积31687㎡，地下建筑面积10400㎡。
今年4月份，合肥市政府网站公布了同意滨湖新区福州路小学项目立项的通知。
2、云谷学校
云谷学校占地80000㎡，可容纳学生2220人。教学楼、体育馆、幼儿园、食堂、宿舍楼一应俱全，
项目效果图
该校将采取15年制模式，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，设计规模72个教学班。
3、师范附小南校区
师范附小南校区位于云谷路与华山路交口，学校总建筑面积27839平方米，共计54个班。
4、南宁路中小学
南宁路中小学位于云南路与成都路交口，学校总建筑面积31300平方米，共计54个班。
5、新四中今年秋季开始招生
合肥四中计划在2018年秋季正式招生，并且将由合肥一中全面代管。新四中项目选址位于合肥市滨湖新区福建路与洞庭湖路交口东北角，总建筑面积约13万方。
项目效果图
规划规模为90个班，该校建成后，可容纳在校学生4500人。
三、滨湖学区房大盘点 价格最高2.5万/㎡!
学区房，作为房屋类型中的优质资产可以说抗跌保值性能最佳。无论是价格、成交量、带看量，学区房都是当之无愧的“抢手货”。之前，小编同事统计过滨湖学区房的最新价格，单价有不少都在2万以上！
1、46中(本部)+师范附小(本部)
2、46中+屯溪路小学(滨湖校区)
3、46中(南区)+合肥师范附小4小
4、48中滨湖校区+师范附小2小/3小
5、合肥实验学校+望湖小学/华山路小学
6、48中嘉陵江路中学+金斗路小学/万慈小学
四、购买学区房该如何选择？
现在有着越来越多的买房人，买房时都喜欢买学区房。那么学区房到底应该怎么买呢？小编有几个小建议，仅供参考。
1、合肥学区房非常保值，价格非常坚挺。有品牌有学区的次新房升值率最高，价格也是最高；
2、投资学区房时应尽可能购买小户型，这样才能保证后期容易出手，使得自己的投资利益最大化；
3、改善型学区房目前可能不是最佳的投资方向，但是伴随着二胎政策的放开，未来或许有不错的市场，尤其是没有明显短板的小三房；
4、购买学区房时，要注意对应的学区是分校还是本部。如50中在合肥就有多个分校，每个校区的教学质量都不一样，所对应的学区房价格也是不一样；
5、并不是学校边上的小区都是学区房。学区是按照片区的范围来划分的，有很多小学虽然都在学校的边上，但并不是学区房。
结语：随着越来越多学校的进驻，滨湖的教育资源迎来大爆发！期待未来滨湖的发展。
部分资料来源于安徽第一城区包河区、霸都楼市
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
滨湖学区还在细化完善之中，滨湖学校多是教育集团分管，保障了教育质量，也吸引更多人来滨湖置业！
百瑞万人社群，安徽地产圈最主流、最具人气的购房社群朋友大圈。汇聚各行业关心地产与楼市的网友，更有专业的购房博士为您解答疑惑。欢迎加入，与我们一起分享楼市讯息！
方式1：扫描下方社群二维码入群
方式2：添加小博士个人微信号，邀请入群
閱讀更多 安徽第一樓市 的文章
