东莞出台楼市新政！不再明确限定房价涨幅！备案6个月后，房价可上涨……
这意味着什么？
而近期，南京有盘被曝要卖6.4万/㎡！2020年，南京房价会不会形成新的格局？
重磅！东莞楼市发布新政：备案6个月后，房价可上涨！
前晚，东莞市住房和城乡建设局、发展和改革局、市场监督管理局、不动产登记中心等四部门联合发布 《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》 ，
取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
此次东莞新政，以下几点值得深思：
1、不再明确限定房价涨幅
此次新政，明确新房价格明显高于项目前期成交价格，或者明显高于周边同类在售项目价格，能够“做出合理说明”，也是可行的。
而之前东莞的“限价”政策是：新盘在首次备案时，房价不能高于当地镇街前6个月同类型均价的10%。
相比之下，此次没有再限制具体的涨幅了。很明显，新房限价放松了。
2、取消“备案后不能涨价”规定！半年可涨5%
此次新政，明确备案后满180天可以最高涨价5%，但降价幅度不限。
而之前东莞的“限价”政策是：新建商品住房销售价格一经备案不得上调，但备案20天后可以最高降价15%。
相比之下，此次新政允许你房价上涨了，但设了5%的红线；至于降价，幅度不限！也就是说，同一套房，半年后房价随你降，但涨价最高只能涨5%。
3、不能再搞双合同！
此前，“限价”严格，不少开发商为了扩大收益，就卖毛坯房，但是同时捆绑“装修”，搞起了双合同，把被限制的房价转移到装修上去。
此次新增规定：“交付标准实行申报价格、销售合同、工程竣工验收、住宅交付现状与报建图纸标准相一致。”就是为了政治双合同的现象。
内容源自365楼市
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