眾所周知，三四線樓市的房價在這一輪調控當中承擔著重要的角色。但一二線城市房價進入沉寂之後，三四線開始逆市崛起，讓大家都為之一振。

其實，三四線樓市的崛起有它的偶然性，也有必然性。誰也沒想到在樓市出臺調控政策時，沒有波及到三四線城市。反而是一二線溢出的需求，讓三四線城市獲得了支撐。大量的需求湧入三四線城市，再加上去庫存計劃的實施，房價上漲也就成為了必然條件。也有很多人認為是棚改推動了三四線城市的房價，不可置否，確實有一定的推動作用。三四線城市實際上已經積壓了很多年了，只不過在這個時間段被政策給點燃了，所以房價爆發了。

就在一部手機，在家創業，轉發分享，月入過萬，半年實現月入6-7萬 加薇13137477911三四線城市房價開始暴漲，出現諸多問題的時候，很多人開始語言三四線城市的房價不會持久。果不其然，三四線城市的樓市開始出現諸多利空因素，國開行發佈了棚改最新政策，調控也開始深入到三四線城市了。高房價的上漲趨勢也戛然而止，炒房者也開始逃離市場。然而，我們真能任由三四線城市的房價下跌?面對三四線城市房價之殤，我們救還是不救呢?

首先從政府的態度看，不會讓房價有太大的波動;從國開行發佈棚改最新修改政策之後，馬上就有相關部門出來解釋，棚改不會是“一刀切”的政策，部分城市房價還處於下游水平的還是會機會執行棚改貨幣化政策。這也就是說，棚改政策只針對前期熱點的城市。而且，調控政策也是如此，目前只有是前期漲幅過高，波動大的城市才出現了調控。所以，三四線城市的房價不會有太大的波動幅度，最多是控制保持穩定。

其次，三四線城市的經濟發展依賴程度遠高於其他城市;早兩天跟朋友兩天，談到他所在的城市貴陽，這些年的發展出現了大幅的上升。我說是處在了一個好的時機，現在的政策幅度向中西部傾斜。但他卻說，再大的力度也比不過房地產的發展。卻是如此，大量基礎設施建設，以及房地產開發，給城市發展帶來了持續的活力。而一旦房地產發展處於下滑趨勢，其它產業的發展也不足以支撐城市發展的時候，城市的發展前景也會大打折扣。

再者，遠低於整體目標的城鎮化發展將進一步帶動樓市發展;都說我們的城鎮化目標為70%，而現在一線城市已經達到目標，三四線城市則是遠低於這個數據的。而要發展城鎮化，必須吸引農村人口進入城市，這樣就會對房子產生需求。需求增加，供應減少，那房價就會同比增高。

從發展的角度看樓市對於三四線城市的作用，不言而喻。但是高房價帶來的問題也是巨大風險，嚴重的收入房價不匹配，讓老百姓的生活處於高度緊張的狀態。極度透支的購買力，已經然老百姓的消費能力處於崩潰邊緣。

所以說，三四線樓市現在的狀態處於極度的矛盾之中，救與不救也在政府的一念之間。如果從全國整體的樓市來看，房價還會處於目前的狀態中持續一段時間。房價不會有太大的波動幅度，即使有部分下跌的城市，也是處於小幅的下跌狀態。