今天一则关于“福州龙湖天街地产有限公司”成立的消息，引起福州商业圈的震动。
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从工商信息上看，福州龙湖天街地产有限公司于2019年10月28日成立，公司地址位于福建省福州市晋安区岳峰镇长乐北路116号立洲集团总部大厦23层15单元，注册资本是3000万元人民币。法定代表人高巍。
经营范围：
房地产开发经营;商业综合体管理服务;市场管理服务;其他综合管理服务;物业管理;建筑物清洁服务;专业保洁服务;专业清洗、消毒服务;住房租赁经营;酒店管理(不含餐饮、住宿经营);网上商务咨询(不含证券、期货、保险);其他专业咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
而福州龙湖天街地产有限公司的大股东则是重庆龙湖天街商业地产有限公司 ，持股比例100%。
因此这意味着福州东二环再添一重磅综合体项目，来自龙湖地产的天街。
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龙湖天街是什么？
龙湖有四大模块：住宅、商业、物业、长租公寓。
商业这个模块，又要分为三大产品线：龙湖天街、星悦荟、家悦荟。龙湖商业地产会根据地块和区域特点来决定使用哪一种，以目前的项目规划来说，天街系占的比例最大。
在龙湖商业矩阵中，商业板块涵盖3大产品系列，包括以一站式体验式购物中心定位的天街系、也有以社区购物中心定位的星悦荟系;还有以高端家居生活购物中心定位的家悦荟系。换言之，南昌龙湖天街系旗下标杆品牌。
龙湖所运营的商场可与香港顶尖商场媲美。龙湖因此被诸多商业品牌誉为“内地最赚钱的商业地产公司”。 龙湖商业地产亦采取租售并举的模式。龙湖的购物中心、地理位置特别优越的少量写字楼等业态一般会持有，而商铺、大量写字楼、酒店公寓等其他物业形态则被散售。
据悉，2018年龙湖商业板块总客流量约4.6亿人次，其租金总收入为36亿，同比大涨42%。而全国已开业天街项目达22座，租金收入共计33亿，占龙湖商业板块总收入9成以上，其中12座商场租金收入过亿。
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龙湖天街将在东二环哪个位置？
龙湖地产于2019年福州第六次土拍中取得宗地2019-53号地块。
根据土拍公告，该地块为商业服务用地。
土地面积：选址面积45076平方米，出让面积40687平方米（合61.03亩），土地用途及年限：商服（商业、商务、娱乐）用地40年，容积率：2.1以下，商业、娱乐康体设施用地容积率1.0以下，建筑密度：42%以下，绿地率：30%以上（含30%），建筑限高（层数）：80米以下（含80米），摩天轮总高度不得小于120米，起始价：53500万元，竞买保证金：16050万元。
根据土拍规定（宗地-53号地块）应该应于开工后30个月内竣工。同时需负责摩天轮建设。宗地2019-53号地块二总投资额应不低于2.3亿元，其中摩天轮投资额不低于1.8亿元。地块一冻结1万平方米（计容建筑面积）的预售许可，待地块二（含摩天轮）实际投资额经福州市财政评审中心评审达到合同约定的投资额后，解除预售许可限制。
随着龙湖天街进驻，东区板块形成北有形成泰禾广场，南有龙湖天街购物中心，西有世欧广场的商业格局，而对天街周围项目，可能又是一个利好消息！
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