佛山老衲
關於佛山房價問題可以從以下兩方面來分析：
首先，佛山地域比較大，分為順德區、禪城區、南海區、三水區、高明區5個區，每個區的房價也不一樣，目前來說，順德區和禪城區相對來說高一些，大約2～3萬/方，南海區大約1～2萬/方，三水區大約8千～1萬/方，高明區約5千～9千/方。
其次，可以看看佛山以後規劃發展，佛山最近在開兩會，明確了佛山的發展戰略。
一是基建方面，到2022年，要有6條地鐵線路運行（現在只有一條），新建珠三角樞紐（廣州新）機場，這個機場是跟廣州白雲機場、深圳寶安機場一樣量級的樞紐機場，機場的發展方向今後要為珠三角的西部和粵西的城市服務，使佛山真正成為粵港澳大灣區的一個西部航空樞紐。
二是學校方面（不管是小學中學還是大學），5年內新增18萬學位，新建一所高水平理工大學。
三是在六大方面推進佛山粵港澳大灣區建設工作：
第一，以製造業為核心，打造具有國際競爭力的產業體系。
第二，要全面深化廣佛同城。
第三，主動融入開放性、區域性的協同創新體系建設。
第四，構建互聯互通的基礎設施網絡體系。
第五，繼續深化對外開放合作水平。
第六，著力建設宜居宜業宜遊的國際化大都市。
未來，佛山加快推進珠三角樞紐(廣州新)機場的建設，力爭開通佛山西站到香港的高鐵，構建香港—佛山1小時經濟圈。
所以說，佛山未來佔盡天時地利人和，房價應該會上漲！
師外人
房價的漲跌跟政府的政策息息相關，這是我成為房奴後體會最深的一點！
2017年在順德龍江買婚房，不巧的是遇上了房價的大幅上漲。2016年的均價七千到八千一平，2017年年初直接破萬，且商品房供不應求，理由是，龍江鎮即將建地鐵。好吧，買！上午看房，下午簽約，入手一萬一方的碧桂園二手房，也開始房奴生活！兩年過去了，地鐵沒通，也鮮少人提起，房價漲幅不大，個人感覺隱隱有下跌趨勢。只能安慰自己，反正是自己住的，管他跌還是漲呢！
啊瑜媽
1.佛山的地理位置。佛山位於中國經濟發展最活躍的珠三角經濟帶，是珠三角城市群的重要城市之一，東接省會廣州、東莞，南與中山為鄰，二線城市，國家歷史文化名城。
2.佛山的經濟發展。2017年佛山全年GDP總量9500億元，全國城市排名第16名，超過國家中心城市鄭州，廣東省內排名第3位。做為一個地級市，這些數據足以證明佛山的經濟發達程度和在中國城市中的重要性。
3.佛山人口基數及人口淨流入量。2017年佛山常住人口為850萬，廣東第三大城市。2016年人口淨流入量7.3萬人，排名廣東第2名。這必將造成在房地產上大量的剛需，這與問題描述也是相符的。
4.廣佛一體化。基於廣佛兩城經濟的高速發展、歷史文化沉澱等原因，國務院在幾年前就正式批覆同意廣佛同城化建設，雙城將充分利用各自的資源優勢，聯手打造珠三角地區的超級城市。
看到這裡，你還會認為像佛山這樣一個在地理位置、GDP、人口都處於中國第二層級的城市，他的房價會下降嗎?
廣佛同城化後，廣佛將由兩城變為一城，那麼你會認為廣州的房價會下降嗎?
答案不言自明!
從問題的描述來看，佛山的房價在1萬元/平米，以這個價格來看，我個人認為佛山的房價不僅不會下降，而且還會有較大的漲幅空間。
買房要趁早，建議你看準了，就趕快下手吧!
關於中國的房價，我寫了很多的問答，內容涵蓋中國的1、2、3線城市，如果你是剛需，請做個參考!
感悟社會人生
城市房價未來走勢還得看產業和人口，佛山也是如此
2018年一線城市裡面北京和上海的房價出現了微跌或者低增長，很多朋友都說出了原因，個人覺得人口流出是房價出現下跌的直接原因。根據數據顯示，北京2017年人口淨流出2.2萬人，上海常住人口自然增長率為-0.6‰，一線城市尚且如此，佛山等二線城市更是這樣。
第一、佛山人口淨流入情況還是不錯的。根據2017年數據顯示，佛山常住人口765.67萬人，比上年末增加19.40萬人，增長2.60%；可以說算是二線城市裡麵人口淨增比較多的了，有人口流入就意味著潛在購買力足夠，這點毋庸置疑。
第二、產業結構有足夠吸引力。截止到2017年佛山三次產業結構為1.5∶58.4∶40.1，以第二產業為主的城市，其中對經濟增長貢獻最大的企業性質為民營企業（增長10.2%），外商及港澳臺投資企業（增長8.0%）。可以說民營企業好外資企業佔據了佛山第二產業的半壁江山，而民營企業的活力和外資企業的高待遇是國有企業和集體企業不可比擬的。
第三、佛山的房價相對來說並不算高。圖上所示是2018年佛山的房價走勢圖，房價均價從10212元上漲到10908元，年上漲幅度為6.8%。可以說已經處於低水平增長了，要知道這可是在嚴格的限貸、限購、限售等政策下的結果。佛山2017年的GDP總量為9549.60億元，處於同水平的鄭州和寧波的房價在2018年分別為13582元和20313元，所以個人覺得佛山的房價相對來說還是有很大上漲空間的。
未來三年佛山的房價肯定是穩中有升，這點毋庸置疑
第一、廣佛一體化和粵港澳大灣區等國家級政策提供了足夠的上漲理由。過去很多年我國很多城市的房價都政策市，如今政策對於房價的影響力還是很明顯的。隨著粵港澳大灣區的建設，佛山在其中佔據著重要角色，其對於資本、產業和人才的吸引力是足夠的。
第二、產業和人口發展趨勢良好，房價沒有下跌或不增長的理由。個人覺得如今佛山的房價其實是各種政策限的結果，政策一旦放鬆或者怎麼樣，房價出現報復性增長不是沒有可能。因為其背後的人口和產業支撐是足夠的，這點毋庸置疑。
第三、通貨膨脹等成本因素，也會使得佛山的房價維持7%左右的增長。在多篇文章中提到過我的一個觀點：通貨膨脹等因素決定了很多行業要想賺錢就必須維持7%以上的上漲，房地產行業更是如此。隨著環保、人工等成本的上升，房地產行業的成本上升是必然，自然房價上漲才會維持合理利潤。
綜上，佛山這樣的城市房價註定是上漲的，足夠的人口流入加上產業支撐是根本。還是一句話：剛需早買早安心，各位覺得呢？歡迎關心佛山房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
朋友們好！
佛山房價還是會穩健攀升的。佛山作為廣東省經濟排名第三的城市，在國內也是GDP排名第17位的城市，可以說未來經濟發展前景良好。因此未來人口還會持續流入，房價肯定還是會穩健攀升的。下面來分析一下。
佛山經濟發展情況
2019年，佛山經濟持續快速發展，2019年上半年，佛山經濟實現了4795.17億元，比上年同期增長了7.13%，在我國城市經濟總量排行榜中排名全國第17位，佛山市GDP在廣東省排名僅次於兩個一線城市深圳市和廣州市。
佛山可以說在廣東省的經濟發展中，也貢獻出了自己的一份力量。而且未來，隨著粵港澳大灣區的建設，佛山市的經濟也會受益於大灣區的建設，從而能夠發展的更快，更穩，更好。
佛山經濟的持續穩健快速發展，佛山市的城市建設也在持續推進，人口也會持續流入佛山。而隨著人口的持續流入，對於住房的需求也會越來越大，需求的增大，可能會帶來需求大於供給，這樣就會帶來佛山房價的穩健攀升。
因此，從佛山市經濟持續發展的情況來看，佛山市房產未來還將會緩慢攀升。
從整體房產市場情況來看
從目前全國的整體房產價格情況來看，我們現在的房產市場仍然是處於白銀時代，我們的房產價格肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來的房產價格還是會呈現出來緩慢攀升的態勢的。
現在房產市場在政策調控之下，呈現出來比較平穩發展的態勢。未來隨著城市化率的不斷提升，隨著城市化建設的不斷推進，隨著城市經濟的不斷髮展，未來城市人口還將會持續增長。
人口的持續增長，必將帶來房產需求的增加，住房需求的增加，必將帶來住房價格的緩慢攀升。
因此，從整體房產市場情況來看，未來隨著城市化的不斷推進，人口持續流入城市，未來房價還是會呈現出緩慢攀升的態勢的。
從佛山房價走勢情況來看
從佛山市最近三年的房價來看，房價整體上還是表現出來穩健攀升的一個格局。從下圖中可以看出來，佛山房價三年前，有一個快速的增長。從房價1.2萬元左右，將近10個月的時間就漲到了1.6萬元左右，然後這兩年的表現還是比較平穩的。
從這幾個月來看，佛山市房價又有抬頭的趨勢出現。從2019年3月份的低點1.4萬元左右，現在平均價漲到了1.6萬元左右。
因此，如果從最近幾年佛山房價的走勢來看，可以說，未來佛山市的房價還是會緩慢攀升的。
綜上所述，佛山市經濟持續發展，未來隨著粵港澳大灣區的建設逐步推進，未來佛山市的房價肯定還是會穩健攀升，緩慢上漲的。
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睿思天下
佛山最近的發展速度很快，廣佛二號線今年十月份也要完工了。佛山的房價這樣其實是正常的，首先就是靠近廣州很多廣州客會來佛山買房住，其次佛山現在各方面都不錯(除了地鐵只有一條之外)。而且佛山新城確實是按照珠江新城來打造的(珠江新城在越秀，天河和海珠的中心)，佛山新城是依靠在南海，順德和禪城中心位置的。
2017年佛山全年GDP總量9500億元，全國城市排名第16名，超過國家中心城市鄭州，廣東省內排名第3位。做為一個地級市，這些數據足以證明佛山的經濟發達程度和在中國城市中的重要性。佛山人口基數及人口淨流入量。2017年佛山常住人口為850萬，廣東第三大城市。2016年人口淨流入量7.3萬人，排名廣東第2名。這必將造成在房地產上大量的剛需，這與問題描述也是相符的。
2018年佛山的房價均價從10212元上漲到10908元，年上漲幅度為6.8%。可以說已經處於低水平增長了，要知道這可是在嚴格的限貸、限購、限售等政策下的結果。佛山2017年的GDP總量為9549.60億元，處於同水平的鄭州和寧波的房價在2018年分別為13582元和20313元，所以個人覺得佛山的房價相對來說還是有很大上漲空間的。
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樓市曉玥
寸土寸金不是房價上漲的理由，香港更是寸土寸金，腰斬的時候也有。
經濟向好，有市場需求，有購買力支撐，房價就會漲。
未來幾年，經濟會逐級下滑，向中低速增長過度，需求逐步疲軟，購買力漸漸減弱，房價是不可能上漲的，不暴跌就是萬幸。
其實，很多炒房的先遣部隊，嗅覺靈敏的大資金，早撤出樓市了，接盤的都是跟風小散。現在，甭管是一二線城市還是三四線城市，房子都不好賣，各地又開始用搶人落戶這一招消化庫存。
與之相對應的是，有些資金進了股市，有些套在樓市的資金想辦法撤，因為三五年是看不到漲的希望的，守著房子的結果是等到了房產稅，那時的房子更不好賣。
所以，不要擔心這種別有用心的“寸土寸金”論調，要擔心的是外來打工者會越來越少，空出的房子越來越多，佛山房價能平穩向下就不錯了。
無語石1
佛山強鎮弱市，房產容量大，土地儲備也多，還算不上寸土寸金。總體來說還是跟全國的大勢走，上兩年漲的厲害也是為了救房產商，全國都翻了一倍，估計未來會保持一段時間，一手房單價會漲一點，因為現在政策轉向套內計算，而且開發的房子戶型越來越實用。二手房會平穩，畢竟存量大。
leowuvip
對於剛性需求未滿足的90後一代來說，房價再升的話，真的很尷尬，啃老的被說，租房子的沒到頭日，有小孩的要養，未婚沒房的連個對象都沒有，父母能幫忙給個首付還好，可惜還有一小部分，父母幫不上忙的，自己學歷也不高，工作穩定但工資不高呢。
什麼時候能有自己的一套房，真的是一個大問題。
在家沒工作，工作不在家。
工作又照顧不了孩子，照顧孩子又不能好好工作掙錢，想把孩子留在身邊邊工作邊照顧吧，又沒錢買房沒學位。所以只能把小孩放給老輩照看，這樣一來，小孩學業又跟不上。
佛山的房價還是漲的幾率比其他地方高，一來靠近廣州，房價被廣州炒高，二來通地鐵，交通更便捷，價值更高。
炒房跟像炒股票一樣，大趨勢上漲的時候，個個跟風看漲，跟風炒高。大趨勢下跌的時候，有價值支撐的地方，下跌也不至於太慘烈。
但國家調控再好，也不如市場自我調節。
房價是時候跌下來，空房騰出來，讓人人有房住吧！
CXF的小酒窩
佛山順德這邊的房子肯定穩中有漲，起先規劃地鐵而且地鐵動工，其次海華大橋馬上也要通車去廣州很快的，再說順德的經濟在全國都很牛逼，家電傢俱龍頭企業都在順德
