梦全球门业
房地产市场最近几年成就了二手房买卖也很火爆，房产过户需要的手续如下：
卖方房产若还有按揭需要先归还房产尚未付清的余款，余款付清拿到房产证后过户相对也不麻烦。
卖方准备：身份证，房产证,土地证（现在合并为不动产证）结婚证（也有规定房产若只有一方姓名的不需要夫妻到场）
买方准备：身份证，户口本
双方准备好购房合同（需要使用办证中心标准版本现场拿的有），买卖双方当事人到现场签字
过户前需要先在税务窗口缴纳契税，营业税，所得税，若土地不是国有的还需要缴纳土地增值税，房屋交易费，产权证费用等各地政策不一样相同，费用和手续也不一样。若是按揭的还需要房产评估费。
所有费用交完，把卖房房产证收回，买方等待通知办好过去领取就好了。
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