不少年輕人出社會工作時間短，沒有那麼多積蓄買房，很多父母都會給予一定的支持，那麼父母為子女出資買房的產權到底如何判斷呢？

一、父母出資買房，產權歸屬的法律依據

針對這種情況，目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。

《婚姻法司法解釋三》第七條規定： “婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

《婚姻法司法解釋三》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

簡而言之就是：當事人有協議或約定，按約定條款走；沒有約定，雙方父母出資，按照出資的比例分割；一方父母出資，且登記在自己名下，視為該方父母對自己子女的贈與，反之，婚後登記在對方名下或雙方名下，則視為共同財產。

二、父母出資買房，產權的具體歸屬

1、婚前買房

①結婚前一方父母全款買房，且登記在該方名下，則該房產屬於出資方贈與自己子女的房產，與對方無關，除非出資方明確表示贈與雙方。

②結婚前一方父母出首付款，且登記在該方名下，則出資部分屬於父母對自己子女的贈與，婚後還貸部分視為雙方財產。③結婚前一方父母出首付款，但登記在對方名下或雙方名下，婚後共同還款，則視為夫妻共同產權。④結婚前雙方父母湊齊全部房款

，因為雙方還沒有婚姻關係，無論房產權登記在雙方名下還是一方名下，都會被視為雙方父母對各自子女的贈與。⑤結婚前雙方父母出首期款，婚後雙方共同還款，同第④條屬於雙方共同產權。

2、婚後買房

①結婚後，一方父母出全款，登記在該方名下，則屬於出資方房產；登記在雙方名下，則屬於雙方財產；登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同產權。

②結婚後，一方父母出首付款，夫妻雙方共同還貸，無論登記在出資方子女名下還是雙方名下，都視為雙方產權。

③結婚後，雙方父母出資買房，無論全款還是首付款，都可視為雙方共有產權。