今日（7月8日），金亨利二期營銷中心正式對外開放，並且首次公佈了相關戶型圖。
根據此前報道，金亨利二期首批對外銷售的產品是1棟A2座、B座住宅，共163套，均價7.87萬/平，價格區間在7.37-8.34萬/平之間。
同時，開發商發佈了告客戶書：將在取得預售許可證10日內開盤；7月9日-10日，接受誠意登記，且誠意金為200萬元。
需要注意的是，9-10日的誠意登記只接待持有《金亨利瑜璟苑預審批迴執》的客戶，明天要去認籌的購房者需要多加註意。
作為備受關注的龍華“神盤”，其具體項目信息終於隨著營銷中心的開放解開了神秘面紗，現在就跟著樓校長來具體看看營銷中心的實際現場情況：
資料來源：家在論壇網友@地球上最後的夜晚、咚咚找房
一、營銷中心現場情況
金亨利二期原定於早上9點對外開放，但工作人員說由於衛生沒做好所以推遲到10點。不過，8點多就已經有部分購房者在排隊等待。
9點左右，購房者漸漸多起來，大部分人都是家長，關注的是金亨利的學位。而此時，開發商才開始不緊不慢的佈置現場。
排長隊的購房者
運送佈景用的盆栽
人越來越多，很多人在討論開盤，因為不確定深高北的學位和搭板問題，基本持觀望態度。
接近10點時，人群開始騷動，現場插隊的人很多，但是並沒有工作人員維持秩序。
又過了幾分鐘才有工作人員拿出欄杆維護秩序，正式分批入場。
營銷中心搭在一個簡單裝修的商鋪裡面，進入現場以後，除了一些項目資料，沒有多餘的信息，連沙盤都沒有，而工作人員關於項目本身也並不多說，只說明如果要買房明後天需要準備什麼材料。
現場公示了銷售戶型面積段以及戶型圖：本次一共銷售163套住宅，其中88平56套，89平28套，163平23套。戶型是一房到兩房。
以下是戶型圖和實景圖：
項目戶型圖：
88平戶型實景圖：
客廳
廚房
成型房間
搭板位
同時，現場還有給購房者的購房風險提示書：
關於撘板的問題，現場工作人員表示沒有搭板，如果購房者自行搭板，後果自負。
銷控表已經公示，裡面就是在售的樓層以及房號。
金亨利二期目前已是現樓，但在展臺資料裡面卻寫明交樓時間是2020年6月前。
至此，現場情況全部展示完畢，再無更多的信息。最後，樓校長為有購買此樓盤需求的購房者送上建行認籌金凍結和查徵信流程，供大家參考：
二、金亨利二期對外公示銷售方案
7月7日下午，金亨利二期銷售方案對外公示。根據內容顯示：7月9-10日誠意登記申請，7月11日《誠意登記人名冊》公示，7月12日選房順序公證搖號，7月13日選房。誠意登記金額200萬！
與此同時，公告還規定，
9-10日營銷中心只接待持有《金亨利瑜璟苑預審批迴執》的客戶。因此，明天向前去認籌的購房者要多加註意。
銷售方案公示內容如下：
三、金亨利二期備案價格詳情
金亨利二期於7月4日獲得預售許可，目前已在規土委官網公示其備案信息，共備案套163套房源，均為住宅產品，分佈在1棟A2座和B座。
住宅：建面88.69-163.81平的住宅產品，備案均價為7.9萬/平，單價7.37-8.34萬/平，總價657萬起，最高至1366萬，套均總價785萬。
>>>>備案價詳情：
本次備案的1棟A2座住宅：備案107套住宅產品，建面88.69-163.81平，分佈在3-30層，備案均價為8萬/平，單價7.54-8.34萬/平，總價669-1366萬。
各戶型總價從低到高排列如下：
本次備案的1棟B座住宅：備案56套住宅產品，建面89.1-89.18平，分佈在3-30層，備案均價為7.7萬/平，單價7.37-8.06萬/平，總價657-718萬。
各戶型總價從低到高排列如下：
四、項目周邊房價參考
項目所在的紅山片區，目前除金亨利二期外，暫無其它新的住宅新盤供應。而二手房現階段小3房大致約700萬左右，還需加30-50萬的稅費。
二手房之所以貴，主要得益於深圳高級中學北校區的學區，金亨利二期備受關注也正是由於在該學校學區範圍內。
深高北學區內其他學區房的房價如下：金亨利一期、水榭5期、水榭6期和匯龍灣，這幾個樓盤的戶型基本都是3房起，目前的二手房成交單價在8萬/平以上，一套建面89平3房戶型，總價約750萬左右。
如果想要學區內價格相對低點的，就數水榭五期靠民塘路的5棟，7梯18戶，陽臺很長，但是戶型格局不太好，單價也要8萬/平。
閱讀更多 買房之前 的文章
