一、拍卖标的：上海市金山区蒙山路1291弄18号802室，建筑面积：147.03平方米；权证号：金2014013752；权证核准日期：2014年12月9日；房屋类型：公寓；竣工日期：2005年；所有权来源：买卖；总层数：12层。

土地宗地号：金山区山阳镇6街坊101/32丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；使用期限：2005-8-31至2072-7-25止；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面积：46841.00平方米；四至情况：东临蒙山路，南临卫清西路，西近龙凯街，北近板桥西路。

评估价：316万元

起拍价：221.2万元；保证金：23万元；增价幅度：1万元及其倍数

二、拍卖时间：2019年10月26日10时起至2019年10月29日10时止（延时除外）。

三、付款时限：拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2019年11月12日16时前以买受人账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。（可按揭贷款，四大银行放款时间有保障——具体详情可私信小编 ）

四、税费缴纳：各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

五、标的欠费：至2019年9月底物业管理费欠费约8924.5元，无水、电、燃气欠费 。如有拍卖人已知的和未知的原应交、应付的所有欠费包括但不限于维修基金、水、电、煤、通讯、物业管理费、停车费等及所有滞纳金，均由买受人支付。物业管理费、公用事业费的欠费随着时间延长，欠费金额也会相应增加。详细物业管理费、水、电、煤欠费情况请竞买人自行前往相关部门咨询。

六、标的四周配套

1、四至情况：

金山区蒙山路1291弄所在小区名称为“书香门第”，该小区东临蒙山路，南临卫清西路，西近龙凯街，北近板桥西路。

2、公共交通：

周边公共交通线路有：金山3路、金山5路、上石线等公交线路经过，交通通达程度较好。

3、公共服务设施：

周边学校有金山二小、蒙山中学等，周边还有华润万家超市、东方商厦、百联金山购物中心等，公共服务设施齐全。

4、住宅聚集度：

房屋所在周边房产类型以居民住宅为主。

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