當買房的人越來越多的時候，人們對於購房的知識瞭解也就越來越多，購房納稅是不可缺少的環節，但是稅需要繳納多少就需要大家提前進行計算才可以的，要是不提前準備好這筆錢，一旦數額較大，會耽誤過戶的流程的，今天我們就一起學習瞭解一下購房契稅新政策2019年？房產稅如何計算的知識吧。
購房契稅新政策2019年？
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面結果。
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報。
房產稅如何計算？
1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
2、從租計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
當我們跟隨小編對購房契稅新政策2019年？房產稅如何計算的知識學習瞭解後，我們明白了其實要是想要納稅的話，買房過程中就要繳納了，買房的時候要是你不提前計算出稅費，很可能就忘記準備這筆錢，這樣會耽誤過戶的時間的。
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