02.25 老人把房子過戶給兒女，哪種方式最省錢？

老劉和老伴兒有套120㎡的房子，市值約300萬元，準備以贈與的方式過戶給兒子。一說到贈與兩個字，大家一定覺得只是去房管局改個名字就好了，實則不然。我們來看一下通過贈與的方式過戶房產，需要繳納哪些費用：

也就是說，通過贈與的方式，300萬的房子要繳納16萬多的費用，這筆費用的確不菲啊。那麼父母想要把房子過戶給子女，有什麼省錢的方法嗎？

總的來說，父母的房產過戶給子女，有三種方式：

• 方式一：贈與

  需要交納評估費、契稅、印花稅、登記稅和公證費。

• 方式二：出讓

  即買賣的方式，房屋買賣辦理過戶的主要費用契稅、評估費、測繪費、登記費等。

• 方式三：繼承

繼承的方式本身有特殊性，這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

由此可見，選擇出讓的方式將房子過戶給子女最為划算，你覺得呢？歡迎討論。