05.21 “大连限购”实施首月 中西沙高4月成交均价1.9万元

2018年5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份是“大连版限购令”实施的第一个月，不过，新房价格涨幅环比不降反升，从3月的0.7%上升到了1.1%，同比价格涨幅则连续四个月突破10%。

统计局数据显示，4月份，大连新建商品住宅的销售价格环比涨1.1%，同比上涨10.9%。这是大连今年房价连续四个月上涨。

据国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，大连新建商品住宅价格从2016年第四季度开始出现的上升趋势一直在延续。去年1月大连新建商品住宅价格同比涨幅为2.5%；去年2月同比上涨3.4%，涨幅“破3”；去年4月同比上涨4.1%，“破4”；去年7月同比上涨6.4%，“破6”；去年9月同比上涨7.1%，“破7”；去年12月同比上涨8.4%，“破8”；今年1月同比上涨10.4%，“破10”；2月同比涨幅为10.7%；3月同比上涨10.8%，4月达10.9%。单月涨幅缓步扩大。

环比看，大连1月房价环比涨幅1.6%，全国居首。2月环比涨幅从1.6%降至1%，仍位于全国涨幅前列。3月环比上涨了0.7%，涨幅放缓。但4月再次回调，升到了1.1%。

新峰地产发布的4月大连房地产市场成交月报显示，4月大连市内五区的普宅及公寓成交量有了明显的提升，共成交约52万平方米，与上月相比增长了19.18万平，环比增长58%。展会、限购等多方因素对销售量起到了刺激作用，但4月份整体成交量与去年相比是下降的，降幅在10%左右。

同时报告显示，大连市内五区1——4月累计成交约143.27万平，累计成交均价15722元/平。

中西沙高住宅在4月共成交14.42万平，销量环比依然是上升的，上升了2%。均价方面住宅价格在19030元/平左右，环比增长了2%，上浮约300元/平。

唯一不限购的主城区，甘井子4月均价13813元/平，环比上涨了7%，价格上浮约900元/平。

新峰地产统计，今年大连市内五区1——4月累计成交约143.27万平，累计成交均价15722元/平。