惡棍村大少

對於戶口遷出村子的人來說，在父母遺留的房屋拆遷時，其是否能享受到與本村村民一樣的待遇？為什麼？

對於農村房屋的拆遷安置，國家有指導性的政策，各地在執行過程中結合民情民俗，具體的補償原則和補償標準未必一致，但是補償款項一般包括房屋及其他構建物補償、獎勵性補償（配合政策及時朝廷拆遷朝廷的獎勵）和安置補償。

在過去農村宅基地管理政策不像現在這樣嚴格的時候，拆遷補償一般是按照房屋的建築質量劃定標準朝廷補償，如果重新進行房屋分配或者重新劃分宅基地，也不會因為戶口外遷而影響。所以，在一定的時期內，農村拆遷是隻管房屋不計戶口的，在當時條件下，戶口遷出村子的人，或者根本不是本村人口而在村裡買房居住的人，遇到拆遷時所享受的待遇和本村村民是一樣的。

但是，隨關國家宅基地政策趨緊，農村實行一戶一宅政策，城市人口不得到農村買房，戶口外遷後不再享受該村宅基地使用權，這些政策的發佈，從法理上講，就對農村房屋的拆遷補償產生了深遠的影響。

那麼，新政策出臺後，戶口外遷的人在農村繼承的父母房屋，在遇到房屋拆遷時，是否可以和其他本村村民享受一樣的待遇呢？通常來說，待遇是不一樣的，因為戶口外遷的人沒有農村宅基地使用權，不存在重新安置的問題。

父母在農村遺留的房產，兒女不管是否是農村戶口，都是可以繼承的。所以，戶口外遷的人，可以依法繼承父母遺留的農村房產，但是，只是在房產存續期間，根據地隨房走的政策，外遷人可以擁有本宅基地使用權。而房屋不存在了，宅基地使用權也隨著消失。

農村房屋拆遷，對普通村民來說，可以享受房屋補償、獎勵補償和安置補償。但是，外遷人口繼承的父母房屋就不一樣了，父母已經去世，不存在重新安置問題，戶口外遷的人沒有宅基地使用資格，也不存在重新安置問題。所以，通常情況下，可以享受房屋補償和獎勵性補償，而不享受安置補償。其實，即使子女仍是農村戶口，繼承的房屋超過一戶一宅的基本標準，也不再存在重新安置問題，這是從法理上講得通的。

但是，政策執行起來往往具有複雜性，農村的事物也錯綜複雜。比如說戶口外遷的人，對於繼承來的房屋，宅基地使用權可以到房屋自然倒塌。但是，遇到拆遷，就不是房屋的自然倒塌，繼承人可以索要一定的補償，這也是符合道理的。所以在政策執行起來，未必完全按照法理，要照顧民情民意。所以，對於這部分房屋的安置補償，雖然不能完全和村村村民一樣，不存在重新安置的問題，但也會根據實際情況，進行相應的補償。而這個補償標準，各地並不一樣，一般都會根據村民的補償標準，進行打折補償。

總之，農村房屋拆遷補償，國家有大體的補償辦法，各地又會根據民情民意進行細化，儘量保證公平合理，以爭取房屋主人的積極配合，早日完成拆遷任務。在大的政策下，房屋主人根據不同的情況，提出基本合理的要求，拆遷方一般都會給予滿足。但是對於獅子大開口的無理要求，一般是不會滿足的。

齊東晏子

您好！題主這個問題比較複雜，主要涉及以下幾個考慮因素：

1、拆遷補償分為對“地”和對“房”的補償。如果題主是村集體成員，那麼兩者都可以享受；如果題主已經不是村集體成員，那麼只能享受對“房”的補償。

2、題主對房屋的繼承份額。如果題主是100%繼承父母留下的房屋，那麼所有補償都可以獲得；如果題主僅繼承了部分房產份額，那麼只能按照繼承的份額，獲得相應補償款項。

第一，拆遷補償標準是怎麼樣的？

也就是說，補償是“地”和“房分開補償的。

因為農村宅基地產權歸村集體所有，所以土地補償費由村集體所有，直接給宅基地使用人；宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子；或者二次分配土地補償金。

因為房屋的產權屬於個人的，所以安置補助費和地上附著物的補償費歸房屋所有人，不管戶口是否在農村。

所以對於題主而言，如果題主是村集體成員，那麼兩者都可以享受；如果題主已經不是村集體成員，那麼只能享受對“房”的補償。

第二，題主到底可以獲得多少補償？

這個問題主要看題主是不是村集體成員，是不是100%擁有房產。

1、題主是否是村集體成員

是否是村集體成員與戶口在不在農村沒有關係。這是大多數人的誤區。

如果題主屬於原戶口在農村，後來因為工作或學習的原因將戶口遷出農村的話，通常情況下會繼續認定為集體組織成員，與本村村民一樣可以享受土地補償。

但是也不排除，在部分地區因立法不明確，可能不被認定是集體組織成員，這種情況下，就無法獲取土地補償，僅能享受地上物補償了。

2、題主是否100%擁有房產

這樣看題主的父母是否留下遺囑、題主是否還有其他兄弟姐妹。

1）先確認繼承方式。如果父母留下遺囑，且在遺囑中指定房屋歸屬，那麼就按照遺囑所說明的分割方式分割。如果沒有留下遺囑，那麼就按照法定繼承執行。

2）確認題主擁有的份額。假設父母當時沒有留下遺囑，那麼就按照法定繼承執行；由在世的第一順序繼承人（包括父母、子女和配偶）繼承。我們暫時不考慮祖輩還在世的小概率事件，如果題主還有其他的兄弟姐妹，不管是已經出嫁的女兒、還是農村戶口但已經分戶的兄弟，都有平等的繼承權，平分繼承父母的房產。

所以一旦確認題主擁有的房產份額，補償也應該按照相應的繼承份額平均分配。

希望回答對題主有幫助。

一紙家書

看了其他人的回答，小焦心裡一陣拔涼啊，回答裡多少人不是農村的啊！下面小焦來回答！

首先說一下，問主的描述不是很清楚，下面我分兩種情況進行回答！

第一種情況是，你的戶口和你父母的戶口一起遷出本村，但是房子還在。這種情況的話，就算你父母留下房子作為遺產，你也是無法繼承的，也根本不可能享受和本村村民一樣的待遇。

這樣的原因就是你們在戶口遷出的那一刻，就不再是本村集體的成員了，戶口一旦遷出視為原來的宅基地和房屋已經移交給集體，屬於村集體，不再屬於私人。

第二種情況就是，你的戶口遷出村子了，但是你父母的戶口還在村裡，房子是你父母留下的遺產。這個從遺產上來說，你是可以繼承你父母的房子的。

首先說說宅基地。在你戶口遷出後，你在村裡就沒有擁有宅基地的權利了，你父母是有的，但是你父母去世後，那塊宅基地就屬於集體，不再屬於個人了，所以無論如何你是不能繼承宅基地的，你也不能享受和你父母一樣的待遇！

其次來說說宅基地上的房屋。這個是屬於你父母的財產，你是可以擁有這個房子的。但是，這個房子是不能進行翻新、翻修、拓寬、加蓋等的，要是這個房子垮掉你也只能眼睜睜地看著，不能進行任何維修、翻蓋行為。最後房子垮掉宅基地被集體收回，就沒你啥事兒了。

但是，如果宅基地上的房子被佔或者有拆遷的話，是可以有補償的，這個各地標準政策不同，具體去相關部門諮詢。

但是農村的宅基地是和房子捆在一起的，有了房子就相當於說有了宅基地，只是這個宅基地不是永久的。

好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！

村官小焦

徵地拆遷補償，是人們最為關注的一個話題。許多將戶口遷出農村的人，在遇到拆遷時，就會想著自己能不能得到賠償費用。筆者長期在基層工作，下面，就以當地為例來分享一下自己的看法:

對於戶口遷出村子的人來說，父母遺留的房屋拆遷，是能夠得到賠償補償的，但是與其他村民相比，會有所差距。

能以同樣標準得到的，是房屋的拆遷補償費用。

戶口不在本村的人，是無法將宅基地確權到自己名下的，這是一個不爭的事實。但是，對於宅基地上建設的房屋，屬於個人擁有，其子女具有繼承權利，也就是說，在父母亡故之後，直到房屋倒塌之前，其子女擁有房屋的所有權。所以，在遇到拆遷的時候，其子女能夠得到與其他村民一樣的房屋補償費用。

不能得到補償的，是宅基地的部分補償費用。

宅基地屬村集體所有，也就是說，屬戶口在本村的全體村民所有，而子女的戶口遷出本村之後，不再屬於村集體的一員。對於宅基地的補償費用，是按一定比例分配給農戶的，分配比例不同的地方會有不同的規定，不盡相同。所以說，戶口遷出本村的人，是不能得到宅基地徵佔部分的補償費用的。

您那裡關於此類問題，又有怎樣的規定呢？

農策分析

這原本是一個不想回答的問題，但瀏覽已有回答發現謬誤很多，易讓人誤入歧途。筆者曾從事過農房拆遷工作，加之親戚的老家正在拆遷，且目前恰好在研究拆遷政策。為以正視聽，特才作答。

父母遺留的房屋在拆遷時，與本集體組織成員待遇極有可能不一樣，但為什麼不一樣，究竟該享受怎樣的待遇，本文以筆者所在地的具體情況為例進行解答，以供參考。

本問題最關鍵一個因素應是房屋的產權屬於誰。筆者不只一次說過，農房的拆遷是圍繞“房”作文章，相關的拆除補償和住房安置都是因房屋而發生的。那麼，證明房屋（或宅基地，因地隨房走）到底是誰的就尤其重要。由於提問中未對父母遺留房屋的產權作出說明，那麼有可能會出現以下兩種情況：

一、房屋的產權仍是父母的。這種情況是最不樂觀的，也是最影響待遇享受的。因為徵地拆遷的補償以徵地拆遷公告發布之時為準。在涉及此問題的本宗地的徵地拆遷公告發布後，如果房屋產權仍是父母的，因子女的戶口已遷出，按政策，拆遷時就只有房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、獎勵款及其他補償款，且這部分補償款還需嚴格按程序才能由其子女領取，而不會進行住房安置（這裡涉及補償的房子或折算成人民幣的票子），損失大喲。為此，特明提醒，老家父母的房屋要及時完善繼承手續；如果是實行預徵地的，就要搶在徵地拆遷公告發布之前完成房屋的繼承手續。

二、房屋的產權已變更成子女的。這種情況就比較好了，要拆遷房子的主人是其子女，其子女當然應該按政策享受相應的待遇。但提問未告之已遷出戶口的性質，因而會出現以下兩種情況：

（1）子女是農村戶口。這種情況是房屋主體補償款提高50%進行補償，宅基地上的構（附）著物補償款、獎勵款及其他補償款按規定進行補償，但不能進行住房安置。

（2）子女是城鎮戶口。這是較理想的一個狀況，但和本村其他村民享受的待遇還是有一定的區別。房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、獎勵款及其他補償款仍是全額領取，但在住房安置時有區別，只是作為特殊安置對象進行安置， 不能選擇在農村集體土地上建房或選擇建在集體土地上的還建房；如果是進行限價商品房安置的，安置面積會打半折，應安置對象一個是30平方，你就是15平方；如果是貨幣安置的，假如如一個應安置對象是補償10萬，你也是5萬，會打半折。

最後，需再次強調的是，這是筆者所在地的相關政策，各地的具體政策以當地公佈的為準，請勿對號入座。

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（本文圖片來自於網絡）

鄉村微視界之鄉村漫記

你回答的不對，沒有吃透政策，不管你戶口在哪，只要你在農村有承包地，30年繼續不變（這是關鍵），穩定是國家制定政策的目的。好多人把戶口遷出去那也是無賴，弟兄姊妹多就那幾畝地，幾間房，能吃飽？能住下？在城市做著牛馬不如的工作，沒有佔到城市戶口一點點國家福利，倒推動了城市的發展，背井離鄉，托兒帶女，落戶也是為孩子不得已，這樣的家庭不在少數，繼續再奔命。國家對農村政策福利好，國人都高興，更重要沒有忘記吃不飽逃荒的哪一群（留下土地讓在家的人不餓著）。所以好多人喊著“戶口遷出就沒有他的事”。有這種想法的人很狹隘很自私，戶口放開了，你也可以進城啊！上月球也可以的，那你守在哪幾畝地幹嘛！給別人機械化種又不願意，獅子大開口。

雅丹胡楊新疆依康糧油

對於這個問題的人得出來的，回答大部分人都基本正確。每個地方的政策不一樣，所以實行起來對於每一個農村裡面的情況也是不一樣的。

所以針對於這個問題，我們今天給大家解釋一下，在農村裡面如果遇到拆遷了，那麼自己的戶口已經搬遷出去，這種情況之下，是否可以獲得享受與村民一致的誠意呢？

90%是不可能享受同樣的權利

針對於這個問題而言，我們在搬遷戶口的時候，戶口已經搬遷出去，父母留下的遺產只有我們能夠繼承這個父母當中的財產。

所以針對於這個問題，就算我們獲得了這個財產的所有曾那麼對於這個問題而言是住宅的所有權。

遇上拆遷，如果你是農村戶口，農村的村民會獲得相對應的安置房。

但是由於你戶口已經搬遷出去，就會分為幾種情況來對待，當然分為幾種情況，這個是我們這邊的做法，並不是所有地方的做法都是一樣，大家還得參照當地的啊，具體發佈的事宜。

戶口外遷並長期居住在農村裡面

戶口雖然已經搬遷到外面去，但是對於自己外面是沒有房子的，所以這種情況之下長期的居住在農村裡面

居住在父母留下的房產之中，這種情況會有什麼樣的安排呢？

這種情況呢，我們在這邊具體的做法就是可以獲得安置房的分配。也就是說自己沒有房子在外面沒有買房子的時候，在農村裡面，因為你總是需要有一個居住的地方。

所以這種情況就和同村裡面的村民獲得同等的享受安置房的分配。安置房的分配呢，但是還有一項福利你是沒有辦法想說的。

就是宅基地的徵用。其實對於房子的安置房分配，我們這邊還會補貼一個宅基地的證用款項。

所以這個宅基地徵用款項呢，是針對於農村裡面的村民分發的一個款項。所以當你的戶口不在農村裡面，自然這邊的也就沒有你的宅基地所分配的權利了

戶口搬遷且不在農村居住。

另外一個情況就是戶口已經搬遷出去，那麼對於不在農村裡面居住的人，他們應該享有什麼樣的權利呢？

這個前提之下就是在外面已經有房子。在戶口搬遷出去，並且已經在外面購買房子的，這種情況遇到農村裡面父母留下來的房子，被拆遷的時候會得到什麼樣的權利呢？

可獲得宅基地拆遷的補償。宅基地拆遷的補償呢，因為農村裡面村民是直接安置這些分配安置房的。但是因為你的戶口不在農村，又不在農村裡面居住，所以對於這種情況我們這邊是直接撥款。

摺合人民幣該補償多少就補償多少。這個是對於附著物宅基地上面的附著物補償，比如說你的房子主體是什麼時候蓋地？他價值多少錢？

這種情況來進行拆遷。所獲得的補償只有房子拆遷的補償價格。對於宅基地的補償將不會得到什麼樣的補償。

拆遷這種事情不能一概而論。

實際上拆遷這種事情真的不能一概而論。畢竟我們國家這麼大，農村這麼多，拆遷的安置方法每個地方都有不同，拆遷補償的價格和每個地方都是不同的，所以針對這種情況我們覺得應該按照當地的發佈會。

畢竟每個地方不相同的時候，如果說我們提供一個參考的問題，大家都會用這個問題去對比自己的經濟情況或者當地的經濟實力就不一致了。

總而言之，拆遷不能一概而論，對於補償的對於是否能夠享受福利的，都應該按照當地公佈的為準。

農人莫小道

戶口遷出，父母遺留的房屋拆遷時能否享受與本村村民一樣的待遇？

這個問題很簡單。父母遺留的房屋，你作為子女，有權利進行繼承。也就是說，父母遺留的房屋，現在的所有權屬於你。但是，宅基地所有權屬於集體。 如果面臨著拆遷的話，你是可以享受到房屋拆遷的補償款的。

但是，由於你戶口已經遷出，村子裡已經沒有你的戶口，所以，你不能享受到村集體財產的補貼。 那即使拆遷後，你不能享受到村裡房屋回購優惠和安置補助的。

綜上所述，戶口遷出，你可以享受房屋拆遷補貼款，但是，其它的村集體福利政策， 你是不能享受的，所以，你不能享受和本村村民一樣的待遇。

某年午後

關於戶口的補償不一樣，戶口遷出後不屬於本集體經濟組織成員。關於房子的補償沒有區別，繼承來的是合法房產按照正常的補償安置方案來。

德凱拆遷智律師

你好！這裡是眾和法律諮詢為你提供諮詢服務。

這個問題首先要解決的是你房子是否是合法繼承到你手上的，如果是有合理正當的繼承的手續的。那麼，雖然你沒有戶口了，也就意味著沒有宅基地了，但是宅基地上的房子也是可以繼承的。宅基地上的房屋屬於我們的個人合法財產，是可以作為遺產繼承的。

那麼，接下來要解決的，就是待遇問題，在我們接觸的司法實踐中，對於“戶口已經遷出村子了，拆遷時，一般是不能享受和當地村民一樣的待遇的。”

一般來說，宅基地上的房屋是農民的固定資產，房屋的所有權是屬於農民所有，即使我們將戶口遷入到了城市，依然享有老家房屋的所有權。又根據宅基地的“地隨房走”原則，繼承房屋的結果，並不可能能單獨來繼承宅基地。所以，一般當地的村民對於拆遷的數額是“宅基地＋上面的房子”，而沒有宅基地的人，只有“房產”一項，所以，一般來講，都不會是同等的待遇。但是也不全是，還是應該看當地的政策。

關鍵字: 遺留 生活 \b三農