ACB News《澳華財經在線》1月21日訊 2019年，澳洲房地產市場高調收尾，首府城市中除達爾文和阿德萊德外，其他城市房價全部上揚。
展望今年澳洲房地產市場，房地產研究機構Select Residential Property Research主任Jeremy Sheppard表示，全澳有許多地區房價都將上漲，但悉尼市場一定會吸引人們的眼球。他預計，今年房價上漲超過10萬澳元的郊區全部位於悉尼。
Sheppard稱，悉尼房價上漲主要有兩個原因，一是供不應求，二是原來被高房價擠出市場的置業者在利率降低後又重返市場。然而，Sheppard同時警告稱，今年悉尼房價不會出現飛漲的局面，漲幅最高的郊區也不會超過8%。
Sheppard列出了今年房價將上漲超過或接近10萬澳元的悉尼郊區，它們是：
· Bronte, Sydney NSW: +$219,000
· Paddington, Sydney NSW: +$145,000
· Collaroy Plateau, Sydney NSW: +$107,000
· Davidson, Sydney NSW: +$103,000
· Allambie Heights, Sydney NSW: +$98,000
· Narraweena, Sydney NSW: +$93,000
Sheppard還表示，雖然他預計房價絕對值上漲較大的郊區全部位於悉尼，但從漲幅來看，塔州的St Leonards有可能以7.5%的漲幅名列房價中位數漲幅榜第一名。該郊區距離朗賽斯頓(Launceston)市中心只有10分鐘車程，兼具都市的繁華與鄉村的幽靜，房價合理，有較大的上漲空間。
此外，Sheppard預計悉尼南郊28公里的Bangor房價漲幅也將達到7.5%。Bangor距離Georges和 Woronora河不遠，風景秀麗，自住和投資兩相宜。預計漲幅較大的郊區還有堪培拉的Crestwood以及阿德萊德的Birkenhead，Sheppard預測它們的漲幅為7.3%。
下表是今年房價中位數漲幅前20位郊區預測榜：
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Tags: 房價上漲郊區悉尼地產房產經濟
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