近日，著名房地产网站诸葛找房发布了2020年年2月100城房价数据，二手住宅市场均价为15085元/平方米，环比微涨0.07%，同比上涨1.09%，涨幅温和波动，市场总体保持平稳运行。
2020年2月百城二手住宅市场均价见下图：
值得我们关注的是，上述数据显示2月太原二手房平均房价11135元/㎡，环比上涨2.61%，涨幅位居100个城市榜首。
从涨跌城市数量上来看，2月份二手住宅市场均价环比上涨的城市有54个，平均涨幅0.62%；下跌城市44个，平均跌幅0.57%；持平城市2个，武汉及延安。环比1月份，上涨城市数量增加8个，反超下跌城市数量，为4个月来首次，涨跌幅均有所收窄。
但根据我们了解到的情况是，受到疫情影响，2月太原中介门店几乎全部关门停业，各小区防疫阶段不允许外人进出。如果说新房有成交量，一方面部分客户是在年前实地看过房，2月趁打折的机会购入，另一方面，则是新房有标品的属性，户型图、VR、照片，加上置业顾问相对完善标准的介绍等，能够一定程度上了解楼盘的信息，促进成交。线上卖房，尽管销量依然低迷，但是聊胜于无。
而二手房，无论是房龄、户型、装修、配套、物业，甚至邻里关系等，都需要购房者现场实地体验才能下单。
2月，太原二手房成交多少套？是否具有代表性？我持怀疑态度。
而来自贝壳找房“贝壳指数”的数据显示，目前太原在售二手房房源18771套，近90天太原成交二手房423套，二月份也仅签约了2套。
受到疫情影响，2月份经纪人带看次数也急剧下滑，仅有244次，而去年12月份带看次数达到了15993次，2019年月平均带看次数也在9000次。
最后再提醒大家一句，在疫情防控这么关键的时刻，如果你们小区还能让中介带客户去看房，只能说明物业管理太差，不值得拥有！
閱讀更多 瘋狂太原人 的文章
