近年乡村周边游成为旅游热点，都市人群中前往乡村民宿体验的人也越来越多，在目的地住宿的选择上也有越来越多的人选择了客栈、民宿、青旅、家庭式旅馆等非标准化住宿，个性化住宿热及背后巨大旅游市场吸引着社会各界资本力量的参与，那该怎样修炼成为网红民宿呢？成为网红民宿又应该具备哪些基因呢？
一、首先认识民宿与客栈的区别
第一个是从定义、共性、区别认知
客栈：在旅游目的地区域，利用不同的土地产权形态，以销售客房和提供旅行度假配套服务为目标，进行建筑设计建造，并通过专业的管理团队进行管理运营的小型住宿形态，因为有管理团队介入，所以具备复制连锁的可能性。
民宿：主要采用民宅现有的房屋格局为基础，参照酒店接待的标准进行再设计和改造，一般以产权所有人为主要经营管理者，一般被定义为是作为一种副业存在的小型住宿形态，因为物业所有人为主的不同且无暇多顾，所以单体民宿定义为不可复制。
共性：从体量上来说，他们都客房数量很小的住宿形态。房间数最少有一两间，最多就30多个房间。正常情况下，很少超过20个。个性化的住宿硬体和个性化的服务都是这二者之间共通的地方。
区别：首先是存在区域上看，客栈因为它更强的住宿功能指向性，所以客栈会更多集合在旅游目的地区域，依靠客流量来支持入住率；而民宿的社交功能指向性更强，所以对于区域的适配性更佳，农村山野或者一般的城镇，只要在微观范围内有好的环境，甚至不需要好的周边环境，有好的经营理念，依靠业主个人的魅力，或可支撑起一个民宿。
第二个就是建造物土地产权的差异
客栈所使用的土地产权更多元，宅基地、集体土地、商业用地，都有可能建设成客栈。而民宿的话，建筑使用的土地就是宅基地。但需要说明的是，对于民宿业主来说，这个宅基地的来源不一定自有，通过租赁或购买的形式不会影响其作为民宿的属性。
第三个区别就是关于管理运营的差别
客栈因为经营的目的性更强，而且一般说来规模相对于民宿要更大一些，所以对于经营需要以更专业化的管理团队介入，虽然不如标准化酒店那么分工明确，但也存在明显的分工；而民宿则主要以产权所有人为主进行经营管理，也就是
更强调老板和老板娘的存在感，或者说是家的存在感，民宿主基本要作为一个“万能”的角色。第四个区别是作为副业的存在
客栈依托本身的经营来实现存续，而民宿则更多是作为一种“副业”，怎么理解这种副业呢？有两个维度，一方面是民宿的业主他自身还有主职工作，能够保障自己不单纯以民宿客房的售卖作为主要的收入来源，例如他还种田、种果树，写书、炒股、开网店等等；另一方面是民宿只是作为配套产业里的一个环节存在。例如作为一个农业观光园区内的民宿配套，或者民宿作为一种社交实现的载体，籍它达到更有价值的目的。
第五个区别，就是是否可复制
民宿因为所处物业和经营业主的唯一性，所以是不可复制的；而客栈根据其风格定位，可以在同一个区域复制，或不同的区域开分店。复制的可以是建筑设计，服务状态和经营的理念。所以当你看到有连锁的时候，就可以把起定义为客栈。
二、成为网红民宿的几点基因
1、沉淀与专注
案例：
丽江一家网红民宿的房东酷爱民宿，在接近9年的时间里，她只做了一件事，做了一家民宿，一个家。更难得可贵的是，她每年接近300天都在民宿里，做的最多的一件事是泡一壶茶，等待着客人的到来。7年2100多天，她用心服务每一位到来的客人，陪他们聊天，倾听彼此的故事。正因为她的真诚用心服务，吸引了无数文青来到她的民宿度假散心，找她喝喝茶、交个朋友。
2、民宿的独特设计
广州慕吉·云溪山居
3、特色活动或名人效应
慕吉·云溪山居部分特色活动
4、团队专业化
5、创始人自身的魅力及价值观
6、高性价比的房价匹配意想不到的超高服务
你认为还有其他我没想到的原因吗？欢迎留意评论，我们一起交流探讨。
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