對於房企來說，今年註定是不平凡的一年，從年初開始到現在為止，中國破產的房企達到了400多家，其中還包括幾個規模比較大的房企，銀億就是一個“典型”。
當然，這400多家房企對於我國的房企總數來說是九牛一毛，畢竟我國的房企數量是很多的，而且每年還會有新的房企誕生。
但是相比以前的話，也很少有哪一年會有這麼多房企破產，按照很多人的說法，這些年房企都是在“空手套白狼”，是非常掙錢的。
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為什麼今年會有那麼多房企破產?
主要有兩個方面的原因，一方面是國家在今年不斷收窄房企的融資通道，包括信託、海外發債，甚至是開發貸等等都被收緊了，所以房企很難從信託機構或者是銀行拿到太多錢。
另一方面是今年的房地產市場一直都很冷淡，絕大多數房企的房產銷售量都在下滑，所以就導致了很多房企的房子賣不動，流動資金越來越少，手裡就只有賣不出去的房子。
而今年又是很多房企的還債期，所以很容易因為資不抵債而破產。
事實上，在我國現在剩下的房企中，有很大一部分也都是在“死撐”，因為現在房地產市場的冷淡已經逐漸變成了一種“常態”。
無論是大房企還是小房企，房子都是賣不動的。而且國家一次次強調不再依靠房地產拉動經濟。
其實也就是實現經濟的“去房地產化”，那麼未來房企的融資環境會更加“困難”，再加上還債潮的降臨，絕大多數房企面臨的局面都是很窘迫的。
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我國的房企還能“撐”多久呢?
在11月20日的時候，我國第四次全國經濟普查成果暴露了“真相”。截止2018年末，房地產開發經營法人單位資產負債率為76.71%，相比2004年第一次普查資產負債率72.60%相比擴大4.11個百分點。
顯然，我國房企的負債率還在不斷升高，而房地產又是一個十分依賴資金的行業，目前的負債水平可能會讓更多房企“撐”不下去的。
而且今年房地產行業資金環境還在持續收緊、房地產市場也在下行，如何在艱苦的環境中承受住高負債的壓力是眾房企面臨的問題。
一般來說，房企在這種時候往往會選擇通過降價促銷的方式來獲取資金，但就算是今年房企降價促銷時間提前了三個月，而且力度也放得很大，還是無濟於事，只要房價沒有大幅度下跌，需求還是不容易刺激出來。
但是房企現在又不能大幅度降價，畢竟這會破壞房地產市場環境，國家在這個方面的調控力度也是很嚴苛的。
因此，有專家表示：房企能“撐”的時間不多了，未來估計還會有越來越多的房企破產，尤其是小房企，恐怕很難“走”得長久。
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