三年前太原的房子還只有七八千，現在均價差不多都上萬了。隨著房價越來越高，一些經濟條件允許的家庭開始提前為子女買房。
部分父母也會將房子登記在子女名下，在父母看來房子寫孩子的名字好處很多。可以規避稅費、規避家庭破產風險，順便提前為孩子準備婚前財產等等。不過對於這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。
首先我們瞭解一下把房產登記在子女的名下有什麼好處：
1、把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少稅費；
相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。
2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；
提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產婚後屬於個人財產，其配偶無權分割。
3、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。
有些家庭是做生意的，風險性稍大，以孩子的名義買房。一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面，如果家長生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條後路。
4、夫妻雙方出現感情危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。
夫妻婚姻出現裂痕的時候，出於對子女的愛護，將房產登記在子女名下，離婚以後孩子有一定經濟保障。
但是房產登記在子女名下還有以下缺點你一定要知道：
1、只能全款
如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18週歲是硬性條件。
2、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬於孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
3、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18週歲後，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
4、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
買房
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