刘华银mark
我就纳闷。有些人至今执迷不悟，认为房价还会上涨，这可能吗？
我看，说长期房价上涨的人，只是给自己宽心丸吃罢了。
现在房价究竟还能不能涨的算术题，连小孩都能算出来，你怎么还在糊涂呢？
请看我给你说：
第一现在中国人口为负增长。
第二中国独生子女家庭越来越多！
第三现在中国已经到了老龄化。第四现在老年人占全国总人数40%。其实，包括60，50，40，30这批人，再过20年中国这批人将逐步离开这个世界，那么，你说，中国人多了？还是少了？
第五开发商房地产还在以百米冲刺的速度建房！
那么，中国人14亿，未来20年，减去40%的老年人，你说，中国人口还剩下多少人？那么，中国现在闲置房加一起，保守估计38亿套，现平均14亿人均3套。那么，你再算算将来再减去40%的死去的老人，你说房子现在还会涨吗？我看，说涨，只是天大的笑
o小花妖
如果楼盘处于这个阶段，无论是开发商的降价促销还是司法拍卖，这个楼盘的市值和房产单价都会有不同程度的下跌。
这里要区分二点，破产前和申请破产清算后的处理，这是二个不同的概念，破产前房产所有权扔属于开放商，他们有权利对楼盘采取措施促进销售，但如果申请破产，就会进入司法查封，开放商对房产所有权转移，此时交易都将会被冻结。
所以回答这个问题要按照二个不同的程序来看。
破产前，开发商对房产拥有产权和支配权，面对积压的库存，他们可以进行价格调整，可能有人说有备案价格的限制，这个是有受到影响的，但国内暗箱操作价格的楼盘比比皆是，为了挽救企业不被进入破产程序，开放商有可能会孤注一掷的，表面上会遵守备案价格，但成交价格会进行调整，甚至都出现过开放商替买房人垫付资金促成交易。明着价格稳定甚至上扬，实则已经大跌。
但如果很不幸进入破产程序，这时法院就会进入，查封楼盘，暂停交易。这时开发商对楼盘已经没有处理权了，他们没有权利去再继续销售楼盘了，如果私自违规销售都是违法行为，都将会被重罚，交易也是违法行为不会被认可。进入司法程序的房产最终的结局就是拍卖，拍卖的金额用于偿还债权人的债务以及其他法定的支出。我们知道进入拍卖程序的价格都会低于市场价格，如果竞拍人数不足，可能会造成价格的继续下跌。
鸟眼观察
别买房，明年会更低价，明后年出手，现在持币观望最明智，地产泡沫太大了，下跌50%不过分，你看曾经涨价的方式，所以房价下跌也一样，别被网络推手发文章忽悠了。
百姓可爱可爱不是傻
不建议去碰法拍房，挣钱都不容易，万一有个什么情况，就承受不了，毕竟是存了一辈子的心血钱！一般去买法拍房的人，大都是对这套房子的底细很了解，才会去拍！开发商现在都是集团化，全国都会有楼盘运作，不会为了哪一个楼盘，而破产，破产了，也会有其他有实力的公司接手！
房子那点事No1
不会！
这个问题需要对房产开发逻辑较为清晰方才解答。
首先房产开发当前的销售价格不是由开发商决定的，是由政府部门得价格备案机制决定的，每个城市的上浮和下浮都有严格的规定，不是想怎么卖就怎么卖的！而且每个城市对于价格备案变更得时间也有明确的要求。
如果开发公司进入破产清算，破产清算小组需要理清债权债务关系，根据债权债务关系，按照比例分配资产。一旦分配完成，所有的资产的处置权就会变更到债权人手上，至于债权人是持有还是出售，已经不是开发商来决定了！
所以从市场而言，基本看不到开发商抛售资产的情况，因为这不会在销售市场体现，更多的是再法拍市场体现，这是两个不同的通路。
翔哥02
只有打拆促销。如果开发商破产，一。被其他有钱人接手。二。欠款被银行收回。开发商打拆，一般是在市场推出楼盘多，买家少时打拆。资金困难时，如欠薪，久材料费时，新开商刚接手。本钱进去了，及需现金应付，周转。可能会推出特价房。破产出了法拍，与大家没关系。本人不成熟的看法。也许错误。
中上行
美好一天很荣幸能为大家解答这个问题，现在让我们一起探讨一下。
我认为不会！这个问题需要对房产开发逻辑较为清晰方才解答。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助。
首先房产开发当前的销售价格不是由开发商决定的，是由政府部门得价格备案机制决定的，每个城市的上浮和下浮都有严格的规定，不是想怎么卖就怎么卖的！而且每个城市对于价格备案变更得时间也有明确的要求。
如果开发公司进入破产清算，破产清算小组需要理清债权债务关系，根据债权债务关系，按照比例分配资产。一旦分配完成，所有的资产的处置权就会变更到债权人手上，至于债权人是持有还是出售，已经不是开发商来决定了！
所以从市场而言，基本看不到开发商抛售资产的情况，因为这不会在销售市场体现，更多的是再法拍市场体现，这是两个不同的通路。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
Karma建筑小知识
将来，或许很快，有钱的人不在想住现在的鸽子窝，而愿意住别墅。开发商也会顺应潮流，大量开发乡村别墅，在城市的近郊，在空气好的山边湖旁等，然后大量的人更新，就像苹果6代替苹果5一样。我们的子孙，等20年哪家没有几套房，他们不会住鸽子窝的，肯定不会，那事新的需求一定是别墅。
大海在舞
防止上涨也没钱，在下降也买不起
极品小小宝石奇石
不降50%以上，坚决不买，大家挺住，坚持就是胜利。让房产商和炒房的还债的日子到了。
