中国经济周刊-经济网讯 Wind数据显示，今年前两个月，国内房企债券融资159笔，规模2484亿元，同比增长36%。
进入3月份，房企融资依然保持了热度。3月2日，华侨城195亿元小公募债券状态变更为已受理；一天后的3月3日，越秀金控拟发行金额40亿元的小公募状态也更新为“已受理”。
多家研究机构的数据显示，整体看，2月以来，房企发布美元融资计划再次超过100亿美元，不仅海外融资加速，更在内地大量发布公募债等融资计划数百亿，多家房企发行了过去很少见的短期债券。在境内债方面，2 月在短融中票的带动下，房企发债规模同比增长50%，终结同比5连降。
这一轮房企密集发债是境内境外齐头并进，海外短债是尤其多。据克而瑞研究中心统计，今年仅2月份的发债次数就达到2019全年发行量的一半。
据界面新闻报道，这次并不是在疫情中受伤惨重的中国房企海外大举找钱的独角戏，出乎意料的是，海外机构投资者给予了近期中国房企债券非常好的回馈，许多短期融资债券获得数倍甚至十几倍的超额认购。这一轮的海外债利率普降，惠及更多房企。
克而瑞研究中心研究员房玲认为，总体来说房企境外发债利率有较大改善，而海外短债因为受限制少、不登记、发行快受到房企热捧。
除此以外，一部分以超短期融资券形式出现的“疫情防控债”也登上房企融资的历史舞台。
2月5日，华发集团在银行间债券市场成功发行全国首批疫情防控债务融资工具。募集的10亿元资金当天到账，期限为90天，发行利率2.5%。
随后，泰达股份、中南建设、东百集团、越秀集团、泛海控股、深业集团、新华联、云南城投集团也纷纷跟进发出疫情防控债。截至3月3日，这些房企所发公司债涉疫情防控债的达198亿元。
业内人士认为，2020 年房企境内债到期压力提升，3季度开始连续6个季度到期量超过 1200亿元，叠加新冠疫情对销售回款的冲击，需要政策适度对冲。从数据上看，地产融资改善已经在付诸实践，“融资集中度”提升趋势下龙头房企优势更加凸显。
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