西安馬丁
先說一下，我們西安市的老城三區，分別是新城區，碑林區和蓮湖區。以上區域構成了整個西安是歷史文化傳承和整個城市佈局的比較中心的地帶， 但是談到房價在最近的十年，這個區域的房價的表現卻並不盡人意。 原因這個區域整體密度比較大，建築的標準，宜居的品質， 相對較低；而且改造起來，成本比較大。這些因素，束縛了該區域的發展。國家新推出來的老城改造，未來的面貌會得到改善，未來應該值得期待！
另外三個區，應該說特別值得關注，分別是未央區(經開區），雁塔區（高新區和曲江新區）和灞橋區（滻灞生態區和國際港務區）。
一個城市的發展，離不開區域經濟發展的引擎，也就是功能區。高新區，曲江新區（雁塔區）；國際港務區，滻灞的生態區（灞橋區）；經濟開發區（未央區），以上區域是西安市未來引領城市發展，建立宜居的西安，建立開放的西安重要的承載地。 這是西安市城六區的情況。
最近十年時間西安市六個區的房價均價都實現了翻番。灞橋區漲幅最大的，將近300%；雁塔區漲了270%；長安區，未央區，碑林區，新城區都漲了200%以上。
如果你條件具備，比方說具備資格購房的資格，彈藥充足的話，最優的策略應該首選雁塔區（高新區和曲江新區）；次優策略，應該選擇的是灞橋區（國際港務區），長安區和未央區。長安區，可以選擇的臨近高新區的這些位置或者臨近曲江新區的這麼一個位置。長安區整體來說，宜居的環境，旅遊的資源還是比較豐富的。第三個是未央區，主要選擇的就是滻灞生態區，這個地方宜居環境非常好；還有經濟開發區。
有的朋友談到了說我在這兒買房，我希望持有的時間很長，我希望分享它的成長性，我對西安市的房地產市場安全性和流動性是沒有太多擔憂，如果你持這樣的態度，從單純成長性的角度，可以在西鹹新區灃東新城來買入房產，甚至不排除，陝西省委省政府是不是會從今天的新城區搬到西鹹新區呢？這一切皆有可能！
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買房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安買房，戶口又不在本地或是想了解西安人才認證認定、西安房產政策的相關資訊，合理合法化解限購政策，正確買房。
文旅西安
最後一個開發提升改造的，就是以鐘樓為中心的城市核心，城牆內的中心地段，無法複製和代替，急具稀缺性的地理位置，也就是13.74平方公里，現在屬於房產價格低窪區，城牆內的建築限高，不再審批住宅項目，高昂的土地拆遷成本，把很多開發商拒之門外，畢竟交通的樞紐中心，教育的資源，醫療的集中地和商業中心的雲集，使城牆內有限的土地資源，更加濃縮成為稀缺性資源，隨著老三區之合併，省政府外遷，城牆內必將隨著皇城復興工程的實施落地，順城巷，環城公園，護城河提升改造，永興坊的擴大，皇城坊，尚德印象的開發，七賢莊，碑林博物館擴建，書院門，三學街歷史文化街區，興慶宮八仙庵，小雁塔商務中心的建設已經開始，後期曲江對北院門回民街的提升改造，老城區可以利用的土地已經是絕無僅有了，相信未來的十年以後，只要西安發展的好，國家對西安重視不變，別說二環，三環了，城牆內更是燙手的山芋，未來城牆內的房屋價格，會直逼北京上海，目前老城區屬於房屋價格屬於低窪地帶，是因為政府有意將城牆內人口外遷，騰出地方搞商業開發，博物館之城，商業街區，仿古建築，休閒商務旅遊綜合體，這才是真正能代表古都西安的最具特色的板塊，最具歷史文化特色的世界級文化大都市的獨特之處，那時候大唐不夜城也就是小巫見大巫了，看看西安未來的規劃圖，十年後大家拭目以待吧。
我就是這麼說
西安本土居民都在城外買房居住，尤其是二環附近，交通便利，農貿市場較多，適合百姓生活，
沏杯濃茶品人生
賣不掉，城牆裡的房子不能拆，都是老破小，出售難度大。
用戶2906839359257
不能動，自己想去吧。
買了就等於壓手裡了。
大唐神都
有一定有！將來城牆內房子稀少！城內改造後！不亞於其他位置！城內城牆內房子出租都貴好多！城內房子更值錢。以後把城牆周圍建設城！世界旅遊景點！旅遊文化住宿！停車為一體！因為古城牆是中外旅遊的重點風景！每天都有旅遊的國內外遊客！所以城牆周圍建設成！旅遊！住宿！飲食！休閒！文化！在利用護城河建造水上樂園和護城河的養殖業！建大型停車場！也能吸引大批人遊玩！讓西安旅遊文明全世界！增強增大西安旅遊！首先解決了停車問題！讓更多的人方便出行
極致佳人
價錢合適，就有，只不過回報率多少的問題了，租售比肯定不錯的
生命流動
投資潛力很大呀。可以考慮投資。
