消費者買房除了考慮房價外，還考慮房子的增值屬性、房子的地段、小區周邊以及內部的配套設施等，所以在中國買房除了自住外，還能升值保值。
消費者要想買到升值空間大的房子，就必須考慮房子的地段、周邊配套、以及房子的戶型和朝向等因素。那麼同一地段的“樓梯房”和“電梯房”，10年後哪個更保值？建築專家一語道破。昨日，小編髮布了一篇文章《普通人喜歡電梯房，富人更喜歡樓梯房？內行人：20年後這個更值錢》，裡面詳細的列舉了“樓梯房”和“電梯房”的優缺點，這裡就不重複介紹了。“樓梯房”和“電梯房”各有優缺點，並沒有哪個更好，哪個更差的區別。不過，由於很多網友都想知道“樓梯房”和“電梯房的保值情況，為此小編諮詢了相關的建築專家，建築專家也給出比較靠譜的答案。
建築專家表示，“電梯房”大部分是新式小區，樓房一般較新，小區環境優美，房子視野好，通風采光一流，私密性強，小區內部和周邊配套更齊全，“電梯房”體現了更人性化，居住舒適度更好的優點，所以“電梯房”往往比“樓梯房”更受購房者青睞。
而“樓梯房”大部分是老式小區，樓房房齡較大，小區環境參差不齊，有好的有差的；房子的視野、通風采光由於樓層較低，小區的公共設施設備老化、綠化一般，很多都比不上“電梯房”。
不過，“樓梯房”的優勢非常明顯，例如生活較低，不需要繳納電梯維保費、電費、質檢費、垃圾清理費等許許多多費用，甚至有些小區也沒有物業費；公攤面積小，得房率高，居住空間較大，實用性更強；更重要的是樓梯房出行和逃生都比較方便，一旦發生安全隱患時，業主能夠第一時間逃生，生還幾率比較高。
所以，建築專家認為，在10年內，剛建好的“電梯房”遠比老舊的“樓梯房”保值功能要好很多，畢竟“電梯房”夠新，很多缺點還沒有特別明顯的體現出來，仍受購房者青睞，而很多“樓梯房”可能都有十幾年的房齡了。
在10年-20年的時候，“電梯房”與“樓梯房”可能處於勢均力敵的情況，甚至“電梯房”的保值功能可能還會稍稍略勝一籌。因為“樓梯房”的保值情況與之前相差不大，而“電梯房”則隨著房齡的增大在折舊貶值，但是還是因為房齡較“樓梯房”小，更有價值。
在20年以後，“樓梯房”可能會比“電梯房”更加保值，因為當樓梯房房齡夠了，一旦遇到拆遷的話，可以獲得一大筆拆遷款或者可以以較低的房價購買回遷房，這還是很划算的。而電梯房在拆遷方面就會比較困難了，很多開發商可能會因為沒啥賺頭而不願意拆遷重建電梯房，那時候電梯房老舊老化了，存在安全隱患了，也會很難出租或者轉賣。
對於很多購房者來說，買房要買到適合自己的才是最重要的，畢竟大家需求不同，有的人是為了自住，有的人是為了投資，正所謂凡事有利有弊，蘿蔔白菜各有所愛，不能一味的為了保值就選擇自己不喜歡的房子。
互動：“樓梯房”和“電梯房”，哪個更好更保值？
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