呼市中介9年从业人
首付20万是可以在海口买到不限购不限贷的小公寓的，但是位置可能就相对较偏；
目前海口市仍处于限购限价的状态，而商住公寓不限购且不限贷，入手的门槛较低，所以也是一种在海南购房置业的趋势和发展方向；由于公寓的贷款形式为首付50%，贷款50%，所以由此可知题主的购房预算大概40万左右；
目前海口的房价大概8000/㎡－17300/㎡左右，所以40万的购房预算，市区想必是不可能了；只能选择相对偏的区域，比如老城，福山；或者海口周边的澄迈，临高，文昌等区域；
但是需要注意的是由于公寓基本上都是40年的商住产权，首先贷款的利率会比普通住宅贷款的利率高一些；其次水电皆为商水商电，比普通的民水民电价格要高一些；再者就是后期可能想转手的话比较困难，因为二手交易税费比较高，当然如果只是考虑纯度假养老，也可以忽略不计；
故综上所述，首付20万可以在海口买到不限购不限贷的公寓，只是位置相对偏；同时也需要正视公寓存在的一些问题；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
在海口买房子，而且不限购，不限贷，首付只有二十万，那只能买小户型，而且是四十年产权的商住房，但现在小户型很少，政府都不允许小户型。不过见议你可以试试二手房小户型商住房。
海南养生美美哒
我可以很负责任的告诉你，海口买不到。其他市县有可能吧，不确定。原因是，不限购属于商业性质，要求首付百分之五十以上。二十万首付也就是40万总价。目前loft买一层送一层怎么也要两万。2018年底时候看过单层的商业小户型也要八九十万。所以新房肯定没有，二手房商业呢，要付百分之二十的税，所以更是很难。
番茄小花
首付15-20万的还是有的，但肯定是小户型的二手房了，市中心的，非海南户口可以买商业性质的，银行商业贷款，仅能贷款10年(住宅性质能最高贷30年)。
海口10年专业二手房
可以买小面积的，或是小复式的那种，预算确实低了点 因为不限购的需要50%的首付，不过也有。
海南房产小鲍
苏州住宅项目，首套首贷首付比例是30%，您首付预算20万，只能可以考虑总价在70万以内的新房，目前整个苏州的房价洼地就是吴中太湖旅游度假区，总价在120-130万，至少要首付36万，也是超过您的首付预算的。所以按照您目前的首付预算，您可以考虑小面积的公寓项目，建议您可以看一下姑苏区平江新城的平江悦这个项目。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信
