智慧家居控
先說說一層和頂層吧。
一層，利弊大家都比較瞭解，有利在於出入方便或者有可能有個“私人小院”，而且便宜，不利在於潮溼、陰暗。具體建議瞭解幾點做選擇：
1，開發商和物業，如果是個體開發商或者物業，私人小院的可能性就比較大。如果是體制特別規範的，除非預售時已經書面明確院子的範圍，否則有時候就是銷售的說辭坑。
2，一層下方地下室的結構設計，如果一層結構下面是屬於地下室結構或者結構夾層，相對來說潮溼會減少很多。如果一層下面是屬於填土，無地下室，或者局部無地下室，潮溼的風險非常大。
3，瞭解室外地面和一層室內地面的高差。一般設計要求大於300，如果實際能做到500以上，潮溼會好一些，良心開發商還會做一些防潮措施。如果高差達到1米一層下面又是地下室的話，個人以為可以完全放心了，可以搶購啦。
4，還有一個特別的關注，就是首層下方地下室是否有重要的設備機房，可能會是極強的噪聲源，良心開發商才會去解決，這個噪聲想要徹底處理可能要大幾十萬。但是這個位置不同樓盤隨機性比較強。
其他的很多室外環境的隨機性就難以預測了，大家只能自行腦補了，不管怎麼說，品牌開發商就風險小很多。
頂層，有利在於方便去屋面，視野好，通透好，價格便宜，無人搶購。不利在於，滲漏風險相對更大，有可能保溫性能相對較差。建議關注幾點：
1，開發商和物業，好的品牌開發商，且物業和開發商是一家的，屋面的滲漏相對風險小很多，因為一來品牌開發商很重視屋面滲漏，二來後期即使滲漏了，只要開發商還在物業就會幫你解決掉，而且會有相關賠償。也就是，品牌越好，屋面滲漏風險越小。
2，關於屋面保溫性能的解釋，首先屋面的保溫設計是加厚50%以上，至於施工後的保溫效果，我想目前絕大部分的樓盤不論哪一層，保溫都被各種破壞，而且內保溫居多，難以評判保溫性能。總的來說，屋面的保溫性能到底如何，難以做出非常客觀的評論。
3，方便去屋面的問題，我想說物業很重要，按照工程及設計要求，屋面平時是不允許上人的，只有起火才可以進入。不過，個人人為三五十年都應該沒有物業不讓你平時去屋面咯。
至於其他的樓層，有幾個原則供參考。
1，銷售都是人精，永遠是最貴的樓層最好。
2，數字吉利問題，個人自行選擇。
3，請關注下面5層的外立面和最高5層的外立面，這些樓層會設計一下外立面造型，有可能會影響你的視野和外窗使用感受。
4，超高樓層有避難層，一般在17/28/30等樓層，有噪音的風險。
5，電梯兩部的停靠原則是，一臺在一層，一臺在空閒時停靠在中間樓層。請自行考慮。
6，其他的有很多描述關於不同樓層空氣質量以及風速等等分析都是有科學道理的，不過個人認為實際居住這些細小的因素影響不大。雖然方案設計時這些是要進行專業評估，但是目前的建築行業似乎還沒那麼專業吧。
7，最後個人建議，選樓層還要注意該樓棟旁邊的樓棟，甚至旁邊的樓盤或地塊的情況。主要視野好，日照好就OK啦。
77只豬
首先不建議買高層，從心理學的角度，高了會引起心裡不安，對健康沒有好處，我個人建議10層以下，那麼10層以下里，我覺得3樓4樓，5樓6樓和8樓值得推薦，一般情況下3樓4樓不貴，且金三銀四說法好聽；5樓6樓8樓，數字沒有什麼避諱，那麼從9樓開始到12樓是一個揚灰層，總體來說就是這個情況，具體情況具體對待，挑自己喜歡的買，這些是我個人的想法~~
豬年小小朱
現在買樓房買哪一層最好。不同的人有不同的答案。年輕人喜歡高層起高越好。老年人願意買低層越低越好。其實都有誤區。都是外行都不是真正瞭解樓房，及整個小區規劃。一時買了自己喜歡的樓層。等小區建完了，才發現太不值了。
首先我們瞭解小區的整體規劃。然後看你買的樓房在小區中央處，還是在什麼位置。選擇樓層都不一樣。
如果你選的樓房在小區四周前方又無遮檔，你可以選擇頂層以下的次層最好，不要選頂層。頂層冬天冷夏天熱。可次層開發商買點最高。可你喜歡，還是不錯的。
如果你選的樓在小區中間。周圍有其它樓檔著。你選樓層再高，只能觀察到其它樓，無景可言。不如選五層最好。
五層以下一次供水，水沒有二次汙染。五層超出一般樹高，不檔光屋裡光線好。有電梯時坐電梯，電梯壞時也能走樓梯回家。其實這是最好的選擇。即便中老年人更應該選擇這個層次。
老年人喜歡底層。其實底層陰，涼，暗，採光差。如果老人不能下樓，在室內能夠曬太陽。沒有電梯人們又能上下樓自如，還是選五層為最隹。這是個人多年的經驗。不一定符合每個人的要求。
世通27
這個問題有點奇怪，為什麼聰明人買房都搶著買這一層？搶著買哪一層你倒是說啊，你如果想問買哪一層好，那問題不應該是聰明人買房都選哪一層嗎？
其實買哪一層更好，並沒有準確的具體樓層，15層，16層有區別嗎？22層、23層有區別嗎？好像也沒有吧？所以你要問具體哪個樓層最好，估計開發商也無法回答你，只能給你個大概樓層。
所以，與其說哪一層最好，還不如說哪一層不好，最好不要買。
一樓
聰明人都不會買一樓，為什麼？隱私不足，吵雜，髒亂差，蚊蟲多，採光差，通風差，潮溼，這是一樓普遍存在的問題，所以，從居住體驗來說，一樓真的不怎麼好。或許有人會說一樓好，自帶花園，還方便出入，不用坐電梯，但你始終無法避免它的缺點。
頂樓
俗話說，頂樓漏，底樓臭，所以，頂樓跟底樓都不要買，底樓的問題，上面已經說了，接下來說說頂樓。頂樓最大的問題就是漏水，頂層防水差的房子，沒住上幾年就會漏雨。
另外，頂樓還有一個缺點就是冬冷夏熱，一年365天享受日曬雨淋套餐，夏季在太陽的炙烤下，就像蒸桑拿，冬季沒有樓層遮擋，正面迎接寒風，你確定你真的住得舒服？
設備層
設備層是指一幢房子裡堆放設備的樓層，既然是放置設備的，輻射、電磁波等等影響也較大，對人體健康也會有影響，所以不要選這一層。
腰線層
什麼是腰線層？很多人不理解，說白了就是一幢房子的裝飾層，很多開發商為了讓房子更立體美觀，增加層次感，每隔幾樓，就會給一個樓層增加腰線。腰線層有什麼不好？因為是外凸的腰線，除了影響房屋的採光，還會積聚雨水雜物，難以清理，最好別買。
總結
以上的幾個樓層，都是不建議買的，如果你說哪個樓層更好，那我也只能給你個大概，如今房子普遍是30層左右，我就以30層作為例子。
低樓層最佳：3-10層，方便家裡有老人，景觀稍差，通風采光一般
中樓層最佳：11-20層，優點不突出，缺點也不明顯，比較折中的選擇
高樓層最佳：21-29，景觀好，但不方便老人家
就做傢俱
在選房的時候，不少人會首先排除掉房子的一樓和頂層，因為一樓潮溼、頂樓有漏水風險，所以這兩層一般不在大家的考慮範圍之內。但其實現在越來越多的聰明人在買房的時候都搶著買這兩層，這是為什麼呢？裝修後才知撿了大便宜！接下來就一起來聽聽內行人的分析吧！
一樓
不少人不願意買一樓，就是覺得一樓太潮溼，而且各種蟲子也非常多，在一些大城市，空氣質量比較差，大家就更不願意買一樓了。
但其實一樓在整棟樓裡面算是“黃金樓層”，首先由於沒什麼人願意買一樓，所以一樓的房價比其他的層數會低一些。其次住在一樓的話，日常出行非常方便，尤其是家裡有老人小孩的家庭，住在一樓更加方便生活。
住在一樓還有一個好處就是由於一樓靠近地面，所以不少開發商為了補償就會給一樓的住戶一個額外的小院子。這樣房子可利用的面積也就更大，所以為什麼現在內行人買房都愛搶這一層，就是因為這一層雖然有些小瑕疵，但好處還是非常多的。
頂樓
頂樓和一樓比，雖然在出行方面要稍微不方便一點，但是性價比卻是非常高的，上面說一樓的房價會比其他樓層低一些，而頂樓的房價基本是整棟樓最低的了，所以經濟還不是很寬裕的人可以選擇購買頂樓的房子。
大多數人不願意買頂層的房子基本有兩個原因，一是頂層夏天熱，冬天冷，第二就是擔心停電的問題。其實頂層冬天冷夏天熱這個問題是非常好解決的，只需要在裝修的時候在屋裡鋪上保溫材料，這樣就可以解決溫差的問題。而且買保溫材料的價錢可是比其他樓層的房價要低多了。停電的話，現在的小區基本上都配備了備用電源，所以停電的幾率還是不大的。
為什麼聰明人買房都搶著買這一層？內行人：裝修才知撿了便宜！看完是不是才明白為什麼內行人都愛搶這一層的房子？其實這些房子的好處還是很多的，只要稍微裝修一下，入住後就會發現自己佔了大便宜！
智慧家居控
聰明人搶著買的樓層，我來告訴你是哪些樓層。
1、一樓和頂樓
一樓和頂樓因為處於兩個極端，勢必價格是最便宜的，這是第一大優勢。其次，一樓和頂樓又有它們各自無法取代的優勢。
一樓優勢：超方便，連樓梯都不用爬，直接就進家門了。大廳也能當自家前廳用，條件好的還可以把窗外的草坪“佔”為私家花園。遇到個什麼天災人禍，也是跑得最快的。
頂樓優勢：安靜，再也不會擔心樓上的人拉桌子發出的吱吱聲了。上天台晾衣服方便，上天台整個BBQ也方便。
2、帶有某些特殊數字的樓層
帶“4”的樓層，18樓等等。其實這些樓層客觀上沒什麼不好，但是人們篇篇賦予了它們不好意義，所以結果就是導致這些樓層不好賣，進而價格就便宜。因此，真正聰明的人就專挑這些樓層買。
生活漫慢來
買房這個很講究的。
在一個小區怎麼選到合適自己的？從我看房賣房這麼多年來看，首先很多人說一樓好或者頂樓好的都是放屁。搞得自己好像挺特別的。我帶過很多客戶買房子，老人家都不願意要一樓跟頂樓，現在市場都是電梯房，高樓層。你買個一樓陽光在哪？頂樓就更不要說了。漏水是常態，就算你剛開始好的，五年十年後呢？不是說開發商質量多差，就是自己家建房子頂樓時間久了都會有問題。
那很多肯定想問哪個樓層好了？其實普通人選樓層無非都是什麼中間點好。嗯其實也沒錯，我們主要看你要買的這棟樓在小區的地理位置，前後房子的距離陽光等來看。一般前後之間50到100有的。
如果前面跟你一樣是高層的房子，建議20到26比較佳，主要還是一個採光，住太矮了太壓抑了。
如果前面比你矮，你超過它兩三層就可以了，很多買房的人不喜歡剛好跟頂平行，矮了會顯得壓抑，有的選擇優先高。
如果前面沒有遮擋，那6以上吧，不要太高，畢竟電梯也很難等，過來人，上班高峰期夠等了。
所以買房子樓層有哪一層最好，看你自己想要哪些要求，還有風水問題這裡我就不說了。
L胡亮亮
買房的時候要去看多幾次，自己覺得比較舒服就買，我買過幾次房，全部是自己認為舒服，晴天，雨天都是去看一下，小區要有花園，環境要乾淨，清淨，30層的我選了21樓。
檸檬寧蒙
買房哪層好，可是很多準備買新房的朋友們最關心的話題了。但是要說哪層不好，一些行外人肯定都說底樓和頂樓不要買，但是真的是這樣嗎？前不久跟做房產銷售的朋友聊天，終於解了心裡的疑問。朋友說，其實聰明人都喜歡買頂樓，頂樓算是性價比最高的樓層了，而且越住越值，但是很多人不都不瞭解！
1、頂樓視野開闊，在家裡望向窗外都有一種一覽眾山小的感覺。平時沒事就能在家免費看到屋外的美好風景。要知道，這可是很多人都羨慕不來的呢。而且經常遠眺空曠的遠方，這對家人的視力保護也有很大的好處的。
2、通風好。東南西北始終有風，室內空氣好夏天還很涼快。光線強，冬天暖洋洋的陽光照進來，在家除了天黑都不需要開燈，省下了一大筆電費錢。
3、住在頂樓，還能避免樓上樓下的住戶打擾。減少噪音，尤其是家裡有老人需要安靜的空間，頂樓就是再好不過的了。而且也不需要經常打掃，就能保證門口的環境衛生。
4、像住在底層的住戶，一到夏天就會受到蚊蟲的干擾。頂樓就沒有這樣的煩惱。樓層這麼高，煩人的蒼蠅蚊蟲都飛不上來，讓我們居住的更加舒心。
5、因為頂樓的日照時間長，所以不管是南方還是北方地區，在梅雨時節都能保證室內乾爽。現在開發商蓋樓房，頂漏的外牆、頂部都做好了隔熱裝署，不會特別熱。防水層做厚，也不用擔心會有漏水的現象發生。前幾年住頂樓容易出現的問題，如今早就得到了很大的解決了。
6、當然還更方便使用頂樓上的大陽臺。冬天天氣好曬衣服，夏天夜晚樓上乘涼，都非常方便。而且現在很多開發商還有買頂層送陽臺。豈不划算?
7、頂樓的價格便宜，那麼剩下來的錢，就可以更好的用來裝修室內新家。朋友還告訴我，現在越是高層也升值快。所以，以前人們一直對頂樓有誤解，其實這幾年卻是非常大熱的樓層。
樓市曉玥
選哪一層舒服，其實看個人選擇。
老人覺得樓層低舒服，方便，一樓也挺好，還帶陽臺。
有錢人喜歡黃金樓層，要7不要8，避開4，不要13、18，講究多的不行。
年輕人都可以，性價比高最重要，頂樓也不要緊，風景好，還便宜。
最重要的是滿足個人需求！
