閒人小文
取消商品房預售制度，這個對我們廣大購房者來說是個天大的利好，為什麼會這樣說呢？
首先取消這個商品房預售制度，那你就不用在房子根本還沒建成，只是幾個打樁機在那裡打樁的時候，你就要去訂購房子了，把這個房款全都交給開發商了。
這個時候你去買房子，房子是什麼樣的，具體在哪個位置，景觀如何，質量如何，你都完全看不到。但是你已經把房款全部付清了，然後又要等到三到兩年之後，才能收到這個房子，去看到這個房子。
這中間不僅有兩到三年的全部房款的利息，而且房子到底是怎麼樣的，房子的質量，小區的配套，你都還沒辦法看得到，這是對購房者的極大的不公平。
那現在取消這個商品房預售制度，等於你就是現房現買，買已經建好的房子了。這個時候房子的質量怎麼樣，小區綠化規劃怎麼樣，房子的景觀怎麼樣，你都可以一目瞭然了。
這個時候你買房子，就是看得過買得過。你可以進行更多的挑選，也不必擔心開發商建房子的質量問題啊、圈錢逃跑啊等等。
而且你買了房子，還可以立刻準備進去住，不需要再預付兩到三年的全部房款。這等於省下兩到三年的全部房款的利息啊。
所以說，取消這個商品房預售制度，是對廣大購房者的天大利好。
熱巖之土
眾所周知，海南的房產起起伏伏，非常激烈，中國房市的幾次高潮，都發芽於海南。目前國內的不少房企大鱷，也都是發跡於海南。
這次海南全面取消預售制度，其目的正是為了房市能夠穩定發展，減少大起大落的局面，瀝掉泡沫，符合中央的預期。
因為取消預售，就意味著需要全面整頓爛尾樓，這麼些年，海南開發的體量實在太大，目前在建、預建的項目依然很多，而實際居住的人口極少，空城、空樓現象十分嚴重，再發展下去，爛尾樓勢必會大量出現，取消預售可以很好的解決這個問題。
到我認為，取消預售短時間內不會在全國鋪開，因為各省市的發展狀態不一樣，有幾個類似海南房市的省市，或許會跟進。
至於對房價的影響，是有限的，我認為會微微上漲，但絕不會大起大落，這是因為一是開發商資金成本升高了，二是現房房價本來就比期房要高。
倒是在這個政策執行初期，市面上可售新房會段時間內大量減少，造成一個空檔期，房價在短時間內或許會突然上漲也未可知。
智多房貝
房子沒建好，就拿出去賣，本來就是一種病態
房地產取消預售，也就是地產行業逐步正規化邁出一步，未來的房價會逐漸理性化正常化，會隨著市場的須求調節房價
郎依愛吾
取消預售說明海南這個地方期房問題嚴重，開發商套利太多，爛尾樓居多。
取消之後炒作的人減少，市場亂象少，更多的是面向真正有需求的，個人覺得長期來看會有所下降。
因為套利者離場
搬磚工燕姐
海南取消預售制是房地產發展必然的措施，只有這樣才能切實保障消費者的權益，從而避免爛尾等不利消費者的因素。
毛旦旦43
緩步走高
