独嘉记译83643036
经开区的房子。致远海上传奇，前身冠亚星城。现在房价已经是7000左右了。从18年初5000多元，不到一年半，疯长2000左右，像周围的掌舵东岸，御山河，房价8000左右，设施相对较为高档。皇山附近的皇山城，皇山景城花园。花漾，价格6500左右，周围设施待提高，学校较少。至于恒大绿洲，地理位置太偏。几乎与郯城李庄搭界，各种设施待提高，好处靠近第三医院🏥，还有肿瘤医院待建设中。周围厂子较多，上班相对近些。整体来说，沿河的御山河，海上传奇，伊丽莎白东岸，掌舵东岸，盛德桂园等较好，往东即是经开中心商业街，东方城。同时避开了飞机✈️航道，噪音较小。河边景色空气较好。当然，价格相对其他地域可能会偏贵一些。
扯笑的流年
经济开发区房价目前在全市范围内，处在一个相对较低的位置，是一个价格洼地，刚需可以去购买。
应该说，经开区经过十多年的发展，已初步具备城市副中心的职能，学校、医院、超市等城市功能配套相对完备，工业企业、互联网企业发展迅猛，具备了一定的人口吸附性和生活居住的舒适性。从某种意义上来说，经开区算是临沂房价的一个价格涯地，刚需可以考虑去经开区买房。
经开区的房价在临沂主城区中价位算比较低的，基本在五六千元/平。2018年左右，史丹利开发公司拿地，将房价炒到了9千元/平左右。应该说，目前经开区的房价已在一个相对较高的价位上了。但从全市范围看，还是最低的。
目前，经开区正在进行改革，改革后经开区三个街道的行政权归河东区。河东区则重点向北发展，那么经开区的三个街道面临去中心化的危险，这是判断它房价会有一定程度下跌的一个关键因素。而且，从年前年后的房价形势来看，经开区的房价已有了下降的苗头。
当然，从发展的长期性来看，房价会随着个人工资、建设物料、人工成本等各种因素的不断上涨，房价也必定会有一个缓慢上涨的过程。因此，在经开区改革之际，在房价略有下降之际，本来价位就相对不高的经开区绝对是全市的价格洼地，也是刚需选房要重点考虑的。
金山笑面虎
想在临沂经开区买房，未来前景如何？
经济开区靠近区政府房价在7000以上，我去看过盛德桂圆、伊丽莎白东岸从去年下半年到现在房价上涨2000左右。
经开区所有在销楼盘也就恒大绿洲质量好价格优还带装修！只是地理位置略差。
经开区未来前景主要是看经开区的未来发展，如果招商引资能引进一些实力派公司，那经开区的房价肯定有所上升！
青维航
看了评论回来评论的！挺好，以现在评论里的观点房价会继续，因为在大家眼里房子还是会升值的，所以一时半会你有存货可以出手，另外大家一定记住:以后的开发区已经没有体制了，也就是说经开区管委会不会在投资建设医院，学校等配套设施了，看看河东区政府的方向吧！河东下一波规划在车管所以北……这个自行找政策吧！整个临沂所有开发区已经改革了，行政管理权全部回归原来的建制。
已重置归零
皇山花园三期公务员小区
勤劳你高哥
综合考虑，上班地点在哪。经开区行政功能撤销了，工作人员撤的差不多了，不再像以前那么有向心力了，河东区政府的公共建设投资不大会向偏南的三个街道倾斜。
五月花漾
个人观点，我觉得一般吧。刚需兰山不考虑的话，可以考虑。
逝如斯不学而待
经开区适合刚需的朋友们入手，周边环境不错，有不少知名开发商去开发，也能看出临沂对经开区的重视程度，一直没有放弃经开区
德佑地产张朋
如果莒南县划区，那经开区就是临沂副中心城市，按规划依托沂河两岸发展，往长远看轨道交通如果建成，房价绝不会是现在7000多，突破16000以上是肯的。
花伴雨8411
我就在经开区住，现住在志远海上传奇，去年又买一套再恒大绿洲，还没交房。综合来看志远海上传奇位置和规模要比恒大绿洲好，开发区的中心地带，当然价格也比恒大绿洲高，绿洲呢，环境绿化也可以，价格相对来说低，带装修价格合理，但是唯一的缺点，位置太偏，小学只能上开发区一小南小区，就是以前的李公河小学。
