近年来，南京部分区域楼盘都推出过不同力度的折扣优惠，促销形式可谓花样百出。尤其是今年，受疫情影响，各家楼盘不得不转线上看房、交易。为了促销，多家楼盘也陆续推出更大力度的优惠，
有的楼盘特价房总价优惠近60万，有的楼盘花2000元赚3.5万……01
价格战继续，“降价”优惠频出
新房库存，一直被视为楼市“晴雨表”。截至发稿前，南京网上房地产数据显示，商品房可售套数已至44348套。据了解，2019年年底，南京商品房库存基本保持在4万+套，而且2020年春节后南京没有过一次开盘，这意味着南京楼市近一段时间的线上销售情况并不容乐观。
（截图来源南京网上房地产）
有业内人士表示，房地产行业受疫情影响远不如餐饮等行业，房产交易是累积消费，目前成交量只是延后了。不过对于房企而言，疫情期间，成本支出也在增加，尽快回笼资金也势在必行，所以“降价”促销的力度也在增加。
3月1日，恒大集团促销“组合拳”再次升级：全国楼盘78折特大优惠、2000元定金赚35000元及1%的佣金，没有成交则足额返还定金。用户还可通过“恒房通”平台推荐成交可再享额外97折。简单举个例子，一套总价100万的房子，享受78折优惠+恒房通额外优惠97折，按照90%的去化率并采用按揭方式付款，优惠后到手价约63万，相当于是“63折”。
中南置地南京区域2月推出了5重优惠活动，持续近一个月。除了30天无理由退换房、车位补贴、赠送家电，还有线上购房享专属折扣优惠，最高单套直惠30万。
城南的绿城云栖玫瑰园推出春天计划优惠活动，除了给出14.3万元/套的购房补贴 ，还释放出8套特价房，总价降价18-33万不等，相当于打了7折-75折。
江北雨山路板块的雍宁府推出特价房，总价优惠1.5万元/套，并且可享7天无理由退房。
在阿里法拍网上，招商名筑挂出多套特价房拍卖。这批房源除了首付分期10%、30天无理由退房，总价也优惠了5万-20万左右。
（截图来源阿里法拍网）
龙潭板块创源龙樾除了推出10套特惠房源外，还将于3月14日竞拍一套建面约87.12㎡两房，
起拍单价仅9999元/㎡，总价优惠近60万元，竞拍认购成功的客户更能获得一辆价值近30万元的新能源豪车。
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看房次数断崖式下滑，部分二手房开始降价
不单单是新房市场，二手房市场也一度陷入休眠期。截止发稿前，链家数据显示，南京目前二手房挂牌量为74779套。
1-2月份，二手房源带看次数断崖式下滑。疫情期间，由于二手房中介门店被迫关闭以及各大小区全面戒严等原因，导致意向签约延期，线下看房也无法进行。
（截图来源链家）
近期，一批二手房业主熬不住了，纷纷开始降价卖房。
安德门附近的柏悦澜庭小区一套建面约320㎡的联排别墅于2019年12月初报价1200万，
目前报价1110万，直降100万，单价约34272元/㎡。
（截图来源见水印）
仙林的金地湖城艺境小区一套建面约118㎡四房直降62万，送40万的装修，单价约34577元/㎡。链家官网显示，同小区一套建面约113㎡房子成交均价约4万/㎡。
（截图来源见水印）
新街口的苏宁雅悦一套86㎡的房源，降价30万抛售。2019年8月至2020年2月2日，该房源降价30万，报价直至450万，目前报价420万，意味着再降了30万。链家数据显示，苏宁雅悦新近成交单价为55967元/㎡。
（截图来源我爱我家）
价格战一旦开启，只有跑的最快的才是赢家。
有业内人士分析，对于部分供过于求的区域还有远郊和都市圈来说，开发商之间优惠促销的竞争会更激烈。不过，限价楼盘和主城区域让利仍然十分有限。疫情期间，买房人虽然不方便出门看房，但可以通过多途径提前了解项目，目前很多楼盘都有推出线上促销，包括无理由退房、缴纳定金提前锁定房源等，对买房人还是有利的。
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