手機用戶65295683880
現在年化基準4.9。lpr今年剛改我不多說。就去年基準利率而言，上浮大概10%，沒有優惠上浮了點，不能算高，但是不是最好的利率。總體而言可以接受吧，畢竟大政策是房住不炒，你想優惠打折的機會也不多。
暮楓三人
隨著本月5年期以上LPR由4.85%降至4.80%，多地房貸利率微調。以北京為例，中新經緯客戶端從多家大型銀行了解到，當前個人房貸浮動下限為5.35%，二套房浮動下限為5.85%，新增住房貸款利率與上月相比略微下調0.05%。\r
在LPR利率報價政策實施前，北京地區的首套房貸利率在5.38%左右，新一期LPR後，基本降到了5.35%，有微幅下調，影響不大。
杭州房貸利率也出現了微降。工商銀行、杭州銀行、南京銀行首套房實際實行利率均從5.40%左右下降至5.35%。二套房的實際執行利率，大部分銀行沒有變化，南京銀行從9月的5.65%微降至5.60%。民生銀行首套和二套的利率則和此前持平，沒有變化。
安安8154
大家好，我是一名財經領域的創作者，很高興為大家回答這個問題，讓我給大家解決一下！下面我說一下我的個人觀點，希望可以幫助到大家，同時也希望得到大家的認可！5年期以上的房貸基準利率是4.9%，如果執行的合同貸款利率是5.45%，那就是在基準利率的基礎之上上浮了1.13%倍，相對於基準利率是略微偏高。
但是相對於其他的上浮15%，20%，25%來說，又相對的偏低。
最新數據顯示，9月全國的平均首套房貸款利率為5.51%，而在國慶之後全國執行浮動利率之後，理論上來說房貸利率可能還會出現上漲。這樣來看5.45%的房貸利率並不算高，至少現在的樓市行情下不算高。但如果跟前幾年房貸利率打折的時候相比起來，這樣的利率水平簡直就是要上天！
而現在房貸的利率都基本上是上浮15點，甚至上浮20個點的也不佔少數，但是相比2017年就很高了，2017年前基本都是基準利率4.9上打9折更有甚者打8.5折，現在市場不一樣了，自然利率也不一樣了。
除了去橫向對比房貸利率之外，還應該結合房價的漲跌來對比。如果所購買的房屋每年的漲幅高於5.45%，那麼高出部分都是你的盈利，所以成本也就無關緊要。但是如果房價每年的漲跌幅低於5.45%，那麼就是虧損。即使利率很低也會顯得成本很高。
希望以上為大家分享這一個問題對大家有所幫助，我希望我的分享關於這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享。
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股市雲計劃
5.45%的房貸利率應該是商業貸款利率，每個城市，每個銀行的利息都會有所不同。
就打個比方說長沙的房貸利率吧，我最近恰好也看到了長沙最新的貸款政策，只有三家銀行的利率情況，就這三家銀行目前的利率來看，最低5.64%，最好的5.9%，所以你說的5.45%確實是很低的水平了。
最新數據顯示，9月全國的平均首套房貸款利率為5.51%，而在國慶之後全國執行浮動利率之後，理論上來說房貸利率可能還會出現上漲。這樣來看5.45%的房貸利率並不算高，至少現在的樓市行情下不算高。但如果跟前幾年房貸利率打折的時候相比起來，這樣的利率水平簡直就是要上天！
而現在房貸的利率都基本上是上浮15點，甚至上浮20個點的也不佔少數，但是相比2017年就很高了，2017年前基本都是基準利率4.9上打9折更有甚者打8.5折，現在市場不一樣了，自然利率也不一樣了。
但如果你曾經遇到過房子買了二年才首付20%，但房屋二年總價漲了三倍，三年漲四倍，你說房貸利率有多低，能從國家貸到款就是種福利恩惠了.如果自住提早享受，當然現在買房需要懂的人做建議，否則買了就套大有人在據說不少城市的公積金貸款額度出現了上調，這對於剛需來說可能是一件好事，畢竟公積金貸款的利率五年以下為2.75%，五年以上也只有3.25%，只有商業貸款利率的一半左右。所以對於剛需來說，如果能獲得公積金貸款九千萬不要用商業貸款，都這吃虧的只會是自己。
如果是5年的定期存款，資金使用率太低，不能讓複利發揮最大的能量，所以即便5.45%的存款利率比貸款利率還要高，但是提前還款實際上是更划算的。如果換成一年定期存款利率是5.45％，那存款會更划算。
實戰一日遊
從目前全國房貸利率的整體情況來看，5.45%的比例並不算很高，但我們仍需結合各地的實際情況作出最終的準確判斷。
根據相關數據顯示，在2019年國慶之後全國執行浮動利率以來，全國的房貸利率呈現出持續增長的趨勢，基本上浮15點或者更多，一些銀行的房貸利率甚至高達5.9%，與此相比，5.45%在目前來說應屬於正常水平。但相較於2017年之前，5%以下的房貸利率以及可以享有相應折扣來說，5.45%的利率則屬於較高水平。究其原因，應是市場有所變化，而房貸利率自然發生改變。
實際上，我們在購買房屋的過程中，還是應當更多瞭解當前關於房貸利率的最新政策信息，以及一些地區的房貸利率變化情況，從而作出最有利於自身利益的房貸選擇。
楊兆全律師
5.45的房貸利率放在全世界正常的國家都是比較高的，央行的基準利率為4.75，你的房貸利率比基準利率高，現在央行也注意到這個問題的重要性，央行現在正在推行對存量房貸的LPR簽約，以後利率下行你將能得到利率下行帶來減少利息的支出，這也算是央行落實中央提高人民獲得感的一項措施吧！
歲月揚帆
1、首先，本人對5.45%的房貸利率這個利潤非常羨慕，6.125%默默流淚路過，還有多少人是這麼高的，來舉個手？
2、5.45%如果是首套，相對4.9%的標準利潤肯定是高了些，主要看你當時貸款的門檻；
3、如果是二套房的貸款，那真心恭喜你，上浮的並不多，不算高。
4、現在LPR換錨，以後大有機會利潤下降。
以上回答希望對你小心靈有個安慰！
崑山簡單王
5年期以上的房貸基準利率是4.9%，如果執行的合同貸款利率是5.45%，那就是在基準利率的基礎之上上浮了1.13%倍，相對於基準利率是略微偏高。
但是相對於其他的上浮15%，20%，25%來說，又相對的偏低。
但回過頭來，房貸利率曾經高達7%甚至8%以上。相對來說5.45%還是偏低的。
除了去橫向對比房貸利率之外，還應該結合房價的漲跌來對比。如果所購買的房屋每年的漲幅高於5.45%，那麼高出部分都是你的盈利，所以成本也就無關緊要。但是如果房價每年的漲跌幅低於5.45%，那麼就是虧損。即使利率很低也會顯得成本很高。
黑臉說財經
國內百強房企，貸款利率約6—10%，依據排名依次增高，和物業性質也有一定關係
地方龍頭房企，貸款利率在12—16%，看項目優質程度
小房企或者別墅，商業等地產，基本貸款利率20%及以上，關鍵是還有很大可能拿不到
券商借你錢炒股票，5.5—8%的利息
所以，5.45%高嗎？
山有九重即九宮
對於有公積金的事業單位，真不高，
對於沒有正當職業，又急於買房的年輕人，真TMD高，
社會的又一不平等，
