天氣轉暖，春天如約而至。房地產回到正常的軌道，鎮江這個區域也徹底火了！
短短2、3年時間，這裡的重磅名校蘇州外國語和鎮江實驗遠洋分校火速開學！同時，菜場、公園等生活配套齊全，就連商業地塊也被寶龍、環球港盯上！
隨著大牌房企的湧入，這裡的房價格局不斷被抬高！這就是鎮江官塘，一個看得見未來的地方。
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一、大分化！有些區域磨洋工，有些區域卻一飛沖天！
最近，鎮江的官塘火了，短短2、3年，這個區域就一鳴驚人！
2016年，潤州南山以北的官塘，還是大塊空地，觀感不行的城鄉結合部。
而僅僅4年後，官塘板塊已經初具規模，基本建成！
就這樣的一個區域，在這個城市的歷史並不起眼。
不過對於區域逆襲，各個城市都不乏案例，但官塘的建設速度，還是非常快的。
當然，回顧鎮江10年，發力建設的區域也很多：
10年前：看鎮江大市口 ，最好的學校教育資源、蘇寧等商場拔地而起，但是由於土地資源稀缺，老居民點眾多，想要進一步發展其實不容易。
6年前：鎮江的新中心是萬達商圈，高鐵站+新商圈，分流了一大部分人前往定居。
4年前：南徐是主要發力點，體育館等市政工程，CBD中心，但發展在商業規劃上卡了殼。
早些年，在這三個區域買房的人，幾乎都賺了。
因此，對於置業來說，判斷一個區域的潛在價值，尋找最好的風向標。
二、不鳴則已一鳴驚人，這就是官塘！
不鳴則已一鳴驚人，這句話用來形容鎮江官塘，簡直再適合不過了！
種種利好的兌現，讓官塘的形象從城鄉結合部一躍成為了鎮江的另一個城市副中心！而這一切只用了短短2、3年時間！
論交通，對外交通上，滬蓉高速公路支線貫通整個區域，南臨312國道，北可直達大市口商業中心，四通八達！
論教育，擁有名校蘇州外國語和鎮江實驗學校遠洋分校，完美的解決了孩子上學的問題。
論配套，遠洋菜市場正式開業 ，等各種生活配套逐步完善，官塘已經為未來的崛起做足了準備。
其次，據房企透露，官塘將迎來區域內首個大型商業體，體量大於10萬㎡。環球港、世茂、寶龍、紅星都在勘測該地塊！
我們常說，一個區域到底能不能吸引買房人，教育資源、交通便捷度、公園和生活配套都很重要。
如今的官塘有著非常獨特的生活的煙火氣，在整個鎮江都屬於佼佼者！
三、品牌房企紛紛搶灘，房價格局不斷飆升，最貴1.6萬/㎡+！
從利好落地到百姓的平常生活，官塘的樓市創造了一個又一個奇蹟，也引得大牌房企紛紛搶灘。
奇蹟① 2019年3月，遠洋山語四季時隔1年再開盤，一舉成為鎮江樓市3月的銷售黑馬：開盤1小時賣出1.4億，當天勁銷1.8億，去化近8成，現場人氣爆棚。
奇蹟② 官塘的中企回龍山莊和融創銀城滴翠園，妥妥的佔據了2019年鎮江別墅類套數榜單的第一和第二！
圖源：金剛石數據
融創銀城·滴翠園小檔案
■ 樓盤地址：潤州區官塘橋路與環山路交匯處
■ 最新動態：目前主要在售疊加別墅，面積約140-148㎡，頂層平層面積約139㎡，均價16100元/㎡。
■ 建築面積：130000㎡
■ 綠化率：30.5%
■ 容積率：1.05
中企·回龍山莊小檔案
■ 樓盤地址：環山路與宜城大道交匯處
■ 最新動態：主要在售疊加產品，面積約141-157㎡，均價12800元/㎡
■ 建築面積：102000㎡
■ 綠化率：35%
■ 容積率：1.15
除此之外，世茂這樣的百億房企首進鎮江選擇了官塘，項目名為世茂雲圖花園，於去年年底首次開盤。
目前，世茂雲圖花園 項目容積率約為1.8，在售毛坯小高層均價9800元/㎡。
就在今年，官塘另一大重磅純新盤中南林清月雅苑，也將於今年正式開盤！
不難看出，大家對於官塘未來潛力的認可，也在一次次開盤和土拍中得到了印證！
最後，不管你承不承認，規劃完善、土儲充足的官塘，以後只會越來越好。
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