天气转暖，春天如约而至。房地产回到正常的轨道，镇江这个区域也彻底火了！
短短2、3年时间，这里的重磅名校苏州外国语和镇江实验远洋分校火速开学！同时，菜场、公园等生活配套齐全，就连商业地块也被宝龙、环球港盯上！
随着大牌房企的涌入，这里的房价格局不断被抬高！这就是镇江官塘，一个看得见未来的地方。
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一、大分化！有些区域磨洋工，有些区域却一飞冲天！
最近，镇江的官塘火了，短短2、3年，这个区域就一鸣惊人！
2016年，润州南山以北的官塘，还是大块空地，观感不行的城乡结合部。
而仅仅4年后，官塘板块已经初具规模，基本建成！
就这样的一个区域，在这个城市的历史并不起眼。
不过对于区域逆袭，各个城市都不乏案例，但官塘的建设速度，还是非常快的。
当然，回顾镇江10年，发力建设的区域也很多：
10年前：看镇江大市口 ，最好的学校教育资源、苏宁等商场拔地而起，但是由于土地资源稀缺，老居民点众多，想要进一步发展其实不容易。
6年前：镇江的新中心是万达商圈，高铁站+新商圈，分流了一大部分人前往定居。
4年前：南徐是主要发力点，体育馆等市政工程，CBD中心，但发展在商业规划上卡了壳。
早些年，在这三个区域买房的人，几乎都赚了。
因此，对于置业来说，判断一个区域的潜在价值，寻找最好的风向标。
二、不鸣则已一鸣惊人，这就是官塘！
不鸣则已一鸣惊人，这句话用来形容镇江官塘，简直再适合不过了！
种种利好的兑现，让官塘的形象从城乡结合部一跃成为了镇江的另一个城市副中心！而这一切只用了短短2、3年时间！
论交通，对外交通上，沪蓉高速公路支线贯通整个区域，南临312国道，北可直达大市口商业中心，四通八达！
论教育，拥有名校苏州外国语和镇江实验学校远洋分校，完美的解决了孩子上学的问题。
论配套，远洋菜市场正式开业 ，等各种生活配套逐步完善，官塘已经为未来的崛起做足了准备。
其次，据房企透露，官塘将迎来区域内首个大型商业体，体量大于10万㎡。环球港、世茂、宝龙、红星都在勘测该地块！
我们常说，一个区域到底能不能吸引买房人，教育资源、交通便捷度、公园和生活配套都很重要。
如今的官塘有着非常独特的生活的烟火气，在整个镇江都属于佼佼者！
三、品牌房企纷纷抢滩，房价格局不断飙升，最贵1.6万/㎡+！
从利好落地到百姓的平常生活，官塘的楼市创造了一个又一个奇迹，也引得大牌房企纷纷抢滩。
奇迹① 2019年3月，远洋山语四季时隔1年再开盘，一举成为镇江楼市3月的销售黑马：开盘1小时卖出1.4亿，当天劲销1.8亿，去化近8成，现场人气爆棚。
奇迹② 官塘的中企回龙山庄和融创银城滴翠园，妥妥的占据了2019年镇江别墅类套数榜单的第一和第二！
图源：金刚石数据
融创银城·滴翠园小档案
■ 楼盘地址：润州区官塘桥路与环山路交汇处
■ 最新动态：目前主要在售叠加别墅，面积约140-148㎡，顶层平层面积约139㎡，均价16100元/㎡。
■ 建筑面积：130000㎡
■ 绿化率：30.5%
■ 容积率：1.05
中企·回龙山庄小档案
■ 楼盘地址：环山路与宜城大道交汇处
■ 最新动态：主要在售叠加产品，面积约141-157㎡，均价12800元/㎡
■ 建筑面积：102000㎡
■ 绿化率：35%
■ 容积率：1.15
除此之外，世茂这样的百亿房企首进镇江选择了官塘，项目名为世茂云图花园，于去年年底首次开盘。
目前，世茂云图花园 项目容积率约为1.8，在售毛坯小高层均价9800元/㎡。
就在今年，官塘另一大重磅纯新盘中南林清月雅苑，也将于今年正式开盘！
不难看出，大家对于官塘未来潜力的认可，也在一次次开盘和土拍中得到了印证！
最后，不管你承不承认，规划完善、土储充足的官塘，以后只会越来越好。
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