慌了! 短短24小時降價40萬! 常州一批房主撐不住了

而從近一年的成交歷史來看，泰盈八千里最低成交為12000元/㎡，由於二手房，特別是大戶型的房子，還有議價空間，不排除未來成交價跌破歷史最低記錄。

3、鐘樓區清潭懷德銀河灣降價10萬！

不光是毛坯，位於清潭懷德的銀河灣這套106.5㎡，3室 2廳 1衛的精裝房在一天之內也直降10萬元！從之前的158.8萬降到了148.8萬，單價13972元/㎡。

可以看的出來，這套房子的裝修的還比較新，房子看起來非常清爽。

根據安居客的數據顯示，銀河灣目前二手房掛牌均價為15045元/㎡，高於清潭懷德片區的平均水平。

數據顯示，泰盈八千里近一年最低掛牌價為13250元/㎡，這套房子降價後的單價僅僅價13972元/㎡，接近歷史掛牌最低價！

不過從銀河灣的歷史成交記錄來看，去年7月該小區成交的一套房源單價僅僅9721元/㎡，這也表明銀河灣的房價上漲速度非常快，目前的價格有所波動也是正常。

02

庫存爆棚，競爭激烈，低品質小區更難出手

根據諸葛找房數據顯示，截止2020年2月26日，常州二手房掛牌量為79859套。

目前常州二手房均價16687元，環比上月上漲1.64元/㎡，雖然價格還行，但是近90天內只有11套成交，而面對這麼多庫存，未來二手房的競爭將更加激烈。

而對於一些房東來說，此次疫情也炸出了一批品質不高的小區，缺少專業管理的小區，未來在市場上將變得不受歡迎。

這些都是來自疫情期間業主們的吐槽：

九洲新世界花苑業主：物業什麼都沒有，門口連個外來人員排查都不做！

白雲老社區業主：不見社區工作人員，外來人口又這麼多，消息真是可怕！

聚通豪庭業主：1、根據規定挨家挨戶上門排查沒有做！2、小區有人不帶口罩散步、嬉戲，保安走過去就當沒看見。3、個別保安巡邏不戴口罩。4、垃圾桶周圍也沒噴灑消毒液

蘭陵公寓業主：從疫情發生到現在，從來沒有過消毒，小區的東西大門全部敞開，所有人車都可以隨意進出，有很大隱患。

03

蘇州降價、無錫降價、南京降價.......周邊也在拋售！

除了常州之外，其實周邊城市的二手房交易也遇到了寒冬，大批房東都在降價拋售：

蘇州：50萬！80萬！蘇州132套房源降價拋售！

諸葛找房數據顯示，短短24小時，蘇州就有132套房子在降價拋售，其中不乏熱門樓盤，最高降價80萬！

無錫：狂降177萬！無錫房主心態崩了......

無錫在24小時之內也有75套房源在降價拋售！甚至有房主狂降177萬，把原本掛牌450萬的一套精裝房源降到273萬元出售！其焦慮的心態暴露無遺.....

南京：降95萬！降100萬！南京373套房源降價拋售！

根據諸葛找房顯示，目前南京二手房掛牌總量已經高達191459套，目前南京二手房掛牌價為29734元/㎡，已經來到近一年的最低點。

受疫情影響，不少南京房主開始降價拋售房源，降價幾十萬，上百萬的大有人在！

04

恐慌性拋售或為短期現象，大形勢在轉好

其實，房主們拋售的心態可以理解，因為這場疫情對我們的生活影響太大了，許多人都擔心房子爛在手裡。

但是，根據諸葛找房大數據顯示，近期新房、二手房成交量價連續3周大幅上漲，市場活躍度逐漸恢復。

2020年第8周，根據諸葛找房數據研究中心數據顯示，重點監測的20城新建商品住宅銷售面積為76.38萬㎡，環比大幅上漲99.01%，同比下跌73.69%。

受疫情影響，新建商品住宅銷售面積仍處於極低水平，但相比春節期間成交量略有所回升，成交面積逐週上漲。

分城市來看，多數城市新房住宅成交量緩慢恢復，武漢、蕪湖兩城受疫情影響仍無成交。溫州、寧波、揚州城市第8周銷售面積回升明顯，環比漲幅超1000%；一線城市及熱點二線城市表現較為良好。

第8周各城市銷售面積周度情況（單位：萬㎡）

不得不說，這場疫情對房地產市場的衝擊不小，降價拋售似乎已經開始成風，不過小編也建議：疫情終將過去，許多業內人士對樓市未來的形勢仍舊看好，不妨再等等，或許你今天拋掉的房子，未來又要大漲一波。

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