慌了! 短短24小时降价40万! 常州一批房主撑不住了

而从近一年的成交历史来看，泰盈八千里最低成交为12000元/㎡，由于二手房，特别是大户型的房子，还有议价空间，不排除未来成交价跌破历史最低记录。

3、钟楼区清潭怀德银河湾降价10万！

不光是毛坯，位于清潭怀德的银河湾这套106.5㎡，3室 2厅 1卫的精装房在一天之内也直降10万元！从之前的158.8万降到了148.8万，单价13972元/㎡。

可以看的出来，这套房子的装修的还比较新，房子看起来非常清爽。

根据安居客的数据显示，银河湾目前二手房挂牌均价为15045元/㎡，高于清潭怀德片区的平均水平。

数据显示，泰盈八千里近一年最低挂牌价为13250元/㎡，这套房子降价后的单价仅仅价13972元/㎡，接近历史挂牌最低价！

不过从银河湾的历史成交记录来看，去年7月该小区成交的一套房源单价仅仅9721元/㎡，这也表明银河湾的房价上涨速度非常快，目前的价格有所波动也是正常。

02

库存爆棚，竞争激烈，低品质小区更难出手

根据诸葛找房数据显示，截止2020年2月26日，常州二手房挂牌量为79859套。

目前常州二手房均价16687元，环比上月上涨1.64元/㎡，虽然价格还行，但是近90天内只有11套成交，而面对这么多库存，未来二手房的竞争将更加激烈。

而对于一些房东来说，此次疫情也炸出了一批品质不高的小区，缺少专业管理的小区，未来在市场上将变得不受欢迎。

这些都是来自疫情期间业主们的吐槽：

九洲新世界花苑业主：物业什么都没有，门口连个外来人员排查都不做！

白云老社区业主：不见社区工作人员，外来人口又这么多，消息真是可怕！

聚通豪庭业主：1、根据规定挨家挨户上门排查没有做！2、小区有人不带口罩散步、嬉戏，保安走过去就当没看见。3、个别保安巡逻不戴口罩。4、垃圾桶周围也没喷洒消毒液

兰陵公寓业主：从疫情发生到现在，从来没有过消毒，小区的东西大门全部敞开，所有人车都可以随意进出，有很大隐患。

03

苏州降价、无锡降价、南京降价.......周边也在抛售！

除了常州之外，其实周边城市的二手房交易也遇到了寒冬，大批房东都在降价抛售：

苏州：50万！80万！苏州132套房源降价抛售！

诸葛找房数据显示，短短24小时，苏州就有132套房子在降价抛售，其中不乏热门楼盘，最高降价80万！

无锡：狂降177万！无锡房主心态崩了......

无锡在24小时之内也有75套房源在降价抛售！甚至有房主狂降177万，把原本挂牌450万的一套精装房源降到273万元出售！其焦虑的心态暴露无遗.....

南京：降95万！降100万！南京373套房源降价抛售！

根据诸葛找房显示，目前南京二手房挂牌总量已经高达191459套，目前南京二手房挂牌价为29734元/㎡，已经来到近一年的最低点。

受疫情影响，不少南京房主开始降价抛售房源，降价几十万，上百万的大有人在！

04

恐慌性抛售或为短期现象，大形势在转好

其实，房主们抛售的心态可以理解，因为这场疫情对我们的生活影响太大了，许多人都担心房子烂在手里。

但是，根据诸葛找房大数据显示，近期新房、二手房成交量价连续3周大幅上涨，市场活跃度逐渐恢复。

2020年第8周，根据诸葛找房数据研究中心数据显示，重点监测的20城新建商品住宅销售面积为76.38万㎡，环比大幅上涨99.01%，同比下跌73.69%。

受疫情影响，新建商品住宅销售面积仍处于极低水平，但相比春节期间成交量略有所回升，成交面积逐周上涨。

分城市来看，多数城市新房住宅成交量缓慢恢复，武汉、芜湖两城受疫情影响仍无成交。温州、宁波、扬州城市第8周销售面积回升明显，环比涨幅超1000%；一线城市及热点二线城市表现较为良好。

第8周各城市销售面积周度情况（单位：万㎡）

不得不说，这场疫情对房地产市场的冲击不小，降价抛售似乎已经开始成风，不过小编也建议：疫情终将过去，许多业内人士对楼市未来的形势仍旧看好，不妨再等等，或许你今天抛掉的房子，未来又要大涨一波。

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關鍵字: 传染病 苏州 南京

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