最近火爆全網的《安家》你們看了伐
老嚴夫婦、龔先生、向公館……
活脫脫就是一出“上海買房縮影”
而其中宮醫生一家
更是讓不少人想起了11年前的《蝸居》
這兩個小夫妻，成功把上海的房價
從38萬/套，看到了380萬都買不到一套！
這幾年房價的漲漲漲漲漲漲漲跌
（沒錯，就是一漲一大截，一跌一丟丟）
是每個沒有早期買房的上海人
心中永遠的痛
誰能想到短短20年
房價就飛漲了幾十倍！
下面，我們就和大家一起回到2000年
看一看《上海人20年買房史》
2000年
那時候誰買房啊，都等著分配呢
萬眾期待的千禧年，距離我們已經有20年了。
那一年，上海的房價基本在3326元/㎡左右，靠近郊區的地段，甚至單價只要一兩千一平。
一般人家的兩室一廳，當年30萬就能拿下！2000年前為鼓勵買房，不僅買房退稅，還送藍印戶口；但大家仍舊沒什麼買房意願“那時候誰買房啊，都等著拆遷呢”！
誰也沒想到，當時沒人買的房子，從步入21世紀起，房價就以火箭的速度攀升。而當年沒買房的人，從此以後也只能“望房興嘆”了。
除此以外，那一年上海人印象最深的，就是南市區和黃浦區合併了。蓬萊公園、老西門等等，都正式加入黃浦，同時也意味著310102開頭的身份證，成為了絕版。
而對於浦東的囡囡們來說，地鐵2號線首段開通，也是值得歡慶的大事！去浦西的交通便捷，也讓“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的時代落幕了。
1994年的陸家嘴
而當年的陸家嘴，還不是金融中心，東方明珠和金茂大廈矗立在一眾工業廠房中間，誰能想到這塊土地之後的大樓，竟然一個比一個高！
2001年
上海遊樂園王者，關門了
2001年對於上海而言，是極重要的一年。
那一年，被視為亞太地區級別最高、影響力最大的區域性經濟合作組織APEC峰會，在上海成功舉辦，上海的經濟也跨上了新臺階！
同時，當年的房價也略有攀升，約為3500元/㎡，也就是說，50萬左右，都可以買套小別墅了！現在你再看看，連別墅的廁所都買不到。
那一年還有個不得不提的事件：溫州炒房團。一個由157個溫州人組成的“看房團”攜5000萬來到上海，一次性買了100多套房！
那一年，也有許多如今的地標級商場開了業。
時髦地標新天地，就在那年開業。也虧得當時下得了血本，動遷了這裡8000餘名居民，又堅持保留老石庫門的面貌，才有了現在充滿海派時髦的新天地。
另外，奢侈品大佬恆隆廣場等，也在那年開業。
@懷中貓
除此以外，對於上海囡囡們而言，2001年還帶著點憂傷，因為上海當初的“遊樂園王者”——美國夢幻樂園，閉園了。
位於嘉定黃渡的美國夢幻樂園，1996年開業，可以說是當年的“迪士尼樂園”了！可惜輝煌只是短暫的，堅持5年之後，遊樂園就宣佈關門了。
而這座遊樂園的殘骸，如今還在，變身為了一些潮咖拍照打卡的隱藏地標~
2002年
浦東再度發力
2002年的大事件，莫過於上海申博成功！
2002年12月3日下午,在摩納哥夢特卡洛舉行的國際展覽局第132次會議上，中國上海通過激烈竟爭獲得2010年世界博覽會主辦權，無數人為此留下了熱淚！
那年的房價也漲了不少，成交均價上漲到了4700元/㎡左右！
虹橋那裡的聯排別墅，漲到了6000元左右一平，當年覺得傻子才買呢，現在你加個0都買不到。
而由於申博成功，浦東的房子也一躍成為樓市熱點！
上南地區、金橋地區等等，房價都一定程度上漲，甚至南匯也因為高速公路的開通，帶來了不少商機。
另外，
老牌商場正大廣場，在陸家嘴濱江地區正式開業；世界上第一條商業化運營的磁懸浮列車，也在12月31日正式通車。浦東，發力了！2003年
對上海來說，是奇蹟的一年
2003年，上海房價持續上漲，平均房價為5118元/㎡。
當時的盧灣區建國路以北地區，均價破萬；陸家嘴濱江地區甚至逼近2萬；佘山附近的紫園8號別墅，更是成為首個億元別墅，以1.3億元成交；而阿拉的“小島崇明”，當時的房源還處於真空狀態。
不過當時上海炒房的人畢竟在少數，大家都湊在一起炒股呢！
而那一年，無法迴避的，就是
非典的爆發。而上海憑藉其出色的突發事件應對能力、與醫療水平，創下了全市8人感染，醫務人員0感染的奇蹟！5月28日宣佈上海取得非典戰疫成功後，我當時第一反應是，終於不用每天上學用消毒液洗手了！
除此之外，盧浦大橋在2003年建成通車；江南造船廠和上鋼三廠依舊運轉著，當時沒想到，7年之後，這裡會成為全球矚目的世博園區。
哦對了，那年的上海還是“60年來最熱”！7月25日時，上海最高溫度達到39.6℃，不過接下來的上海，每年都可以創下“最熱記錄”。
2004年
吃貨時代的雛形
2004年時，針對房價上漲過快的趨勢，上海採取了一系列措施來進行調控。那年商品房成交均價，約為6385元/㎡。
但政策不影響豪宅的出現：被譽為傳奇的“檀宮”橫空出世，還有西郊莊園、九間堂、古北臻園等等豪宅也相繼出現。
那一年，也是上海吃貨時代的雛形。
如今的網紅聚集地來福士廣場，就在2004年開業。而原本靜安寺的第九百貨逐漸衰退，取而代之的是如今吃貨必打卡的久光百貨。
當年還有一家便利店悄悄入駐上海，和上海本土的好德便利店battle，它就是全家。
在便利店文化興起之前，上海還是私人小賣鋪的天下，不少還有公共電話在裡面。
而如今，隨便出門走走，就能遇上一家全家、羅森，這些便利店早已融入了我們生活。
2005年
宏觀調控來了
現在問問老一輩上海人，很多人都喜歡2005-2006年，物價平穩，生活平順~
當年的“天價”
而宏觀調控下，2005年上海的房價也一定程度上沒有再瘋狂上漲，甚至最低跌到6414元/㎡。
中山公園龍之夢就在這一年開業了，而老早的第五食品商店，就這麼消失在人們的視野中。伴隨著龍之夢的開業，中山公園附近的房子，也崛起了。
此外，“黃浦江上第八橋”閔浦大橋開始建設，並於4年後建成通車。
上海囡囡們的青春記憶、陪伴大家11年的《智力大沖浪》，在2005年也畫下了句號。
記得小時候最喜歡看裡面的小品了，豆豆、黃浩等等，是無數人快樂的源泉！
2006年
樓市趨於穩定
在2005年的宏觀調控下，2006年的樓市更趨於穩定。
這一年，單價7000元以下的成交面積佔52%，而1萬元/㎡以上的成交面積則佔了24%，很多房子用5年的時間，房價翻了一番。
湯臣一品成交均價為126235元/㎡，牢牢佔據上海成交單價榜首！要知道，那一年上海的平均工資，也就2464元一個月！
那一年，全上海都為了一個叫劉翔的人歡呼！在瑞士洛桑田徑超級大獎賽中，以12秒88的成績，刷新了男子110米欄的世界紀錄，成功奪冠！
另外，如今上海必玩景點之一的杜莎夫人蠟像館，也是06年開業的~
2007年
“珍珠奶茶真好喝”
上海的房價不是“一日漲成”，但2007年一定是“大漲之年”！
經過2006年一年的增長，到2007年時，上海房產成交均價已經到了9755元/㎡左右！
而當年上海的平均工資是2892元/月，所以說，期待工資漲過房價，是不現實的~
那一年，上海還發生了一件大事——世界夏季特奧會。160餘個國家與地區參與，歷時10天，成功落下了帷幕！
當時的吉祥物“吉祥三毛”，你們還記得伐~
“珍珠奶茶真好喝”、“超市是我家，東西隨便拿”……喏，對這些熟悉的朋友，暴露年齡了吧！
在《愛情公寓》還未面世的2007年，上海小囡都是看《老孃舅》消磨時間的。
而這部陪伴我們很多年的情景喜劇，在2007年劇終。當年的老舅媽如今已經94歲高齡，而我們的老孃舅，在今年初時，永遠地離開了我們。
2008年
全球金融危機
2008年對於全國而言，都是特殊的一年。
那一年，全球金融危機爆發，上海樓市受影響而不斷下跌，回落到了7800元/㎡左右。
與此同時，陸家嘴兩幢摩天大樓都有新進展：上海環球金融中心觀光廳正式開業，而全國最高的上海中心大廈也正是動工。
那一年，動工的項目還有京滬高鐵。這條投資2209.4億元的鐵路建成後，上海乘火車到北京，僅需要5個小時。
2009年
房屋成交單價破萬！
經歷了2008年的蕭條，2009年的樓市進入爆發期！
年前還想著怎麼降價才能出手的房子，突然迎來了暴漲，就連成交量也翻了一翻！這時候你才發現，那些哭窮的人，原來是隱藏富豪。
那一年，南匯併入浦東新區，雖然現在地圖上仍舊搜得到“南匯”這個地名，但它作為行政區的時代，已經在09年結束。
那一年，世界規模最大的隧橋結合工程上海長江隧道，正式建成通車，結束了崇明島與陸地不相連的歷史。
此後，崇明島至浦東僅需20分鐘左右的車程，大大便利了島上的居民，也進一步開發了崇明島的旅遊業，崇明島樓市逐漸形成並上漲。
那一年，《蝸居》上映 ，當時不懂劇中意，如今已成劇中人。
2010年
舉世矚目的世博會成功舉辦！
說到2010年，相信每一個上海人都相當自豪！這一年，上海世博會成功舉辦！
190個國家地區、56個國際組織參與，除了各種文藝演出、科技交流等，上海還出現了一道亮麗的風景線——“小白菜”、“小藍莓”！這200多萬名志願者中，是否也有你呢？
這一年，也是上海樓市大起大落的一年。
2010年上半年，房價暴漲35%，17433元/㎡的價格直逼2萬！而後半年，上海迎來了“史上最嚴”調控政策，限購令一開，成交量銳減。
還記得06年12萬多一平的湯臣一品嗎，2010年時已經漲到了18.9萬一平了。
2011年
從此再無310103
2011年的上海，又有一個區合併了。曾經的“上只角”盧灣區，也成功併入黃浦，與南市區一道成為“黃浦三兄弟”。
這一年，房價持續上漲，一度直逼2萬元/㎡。也是在這一年，出現了“房產證加名潮”。
不少家庭都因為房產證加名字的原因開吵，這也讓2008年就開播的調解節目
《新老孃舅》再火了一把。
這一年，崇啟大橋也正是建成，並於年底通車。從上海崇明，到江蘇啟東，也更方便了！
還有如今的“吃貨天堂”芮歐百貨，也是這一年開業的。B2層各式各樣的網紅美食，沒說你沒吃過哦！
2012年
房屋成交單價再次刷新！
傳說中“世界末日”的這一年，有驚無險的度過了，上海的房價保持在2萬元/㎡左右。
這一年雖然均價持平，但成交量卻極其火熱！除常規商品房外，還有大量豪宅成交。
中糧海景壹號更是憑藉21.6萬元/㎡的單價，刷新了此前湯臣一品的記錄。
與此同時，自2012年起，上海的平均工資終於過了平臺期，接下來增長加速~
這一年，上海還新增了一大波場館！
中華藝術宮、上海當代藝術博物館開館，上海國際舞蹈中心、上海自然博物館、朵雲軒藝術中心等等，也在這一年全面推進~
2013年
網紅商場扎堆開
延續2012年的勢頭，2013年的樓市達到了4年來成交量最高的一年！
這一年，房價一躍達到了24129元/㎡，徑直上漲了11.6%。
這一年，也是網紅商場扎堆開業的一年。淮海路時髦地標K11和環貿iapm商場相繼開業，刷爆了魔都潮人的票圈！
對了，普陀地標之一的
環球港，也是這一年開的。位於金沙江路的環球港，開業之後也漸漸拉高了周圍的房價。
這一年，上海還經歷了有史以來“最漫長夏季”，最高溫度40.8℃，是140年來的最高值！
到了冬天，又遇到了嚴重的霧霾天，菌菌現在仍清楚記得那時看天空，都是黃濛濛的。
2014年
二胎政策放開，樓市新商機
2014年的大新聞之一，就是二胎政策的放開。
許多寶爸寶媽考慮到加入二胎後的居住環境，紛紛加入購房行列，緊湊的三居室成為了香餑餑。
這一年房價的上漲相對放緩，約為2.72萬元/㎡，但豪宅最高單價卻一次又一次刷新！歷史最高價達到了24.22萬元/㎡，你們對比感受一下...
這一年，地鐵16號線全線通車！作為上海唯一一條橫排座的列車，投入運營之後被上海人持續吐槽了6年，2020年，終於要迎來新車廂了。
而滴水湖通地鐵之後，臨港新城的房子也進入了人們的視野~
5年之後，臨港自貿區建成，讓臨港不再默默無聞。上海天文館、海昌海洋世界等等場館的落戶，也讓這個地區人氣更加旺了！
2015年
老閘北成新靜安
2015年對閘北人而言，是意義不同的。這一年，被老上海稱作“下只角”的閘北區，正式併入了靜安區。
而老閘北的大寧地區，也成為了新晉樓市香餑餑。大寧金茂府升值一開盤，就創下了一小時21.2億元的銷售奇蹟！
這一年，房價也結束了前4年平穩上漲的勢頭，一下漲到3萬元/㎡還多！
除此以外，菌菌在查資料的時候，還發現了一個老朋友——大寧久光百貨。
在2015年時就宣佈即將開業的大寧久光，一路延期延期延期，5年了還未正式開張。
2016年
離婚買房狂潮？
2016年，上海出現了這麼一批人：先離婚，後買房，再復婚。
由於房價上漲迅速，一度達到了3.8萬元/㎡，因此上海不得不再次進入嚴格的調控狀態，限購令升級，不僅要認購，還要認貸。
而一套500萬的二套房，婚內買和離婚買首付相差約百萬！
但對於上海小囡們而言，2016年則是夢幻的一年。
這一年，上海中心大廈建成營業，632米的高度刷新了魔都天際線。
這一年，心心念唸的迪士尼樂園也正式營業，能夠在試營業就去打卡的，都是朋友圈中的贏家。
這一年，浦東小囡的童年記憶，上海第一八佰伴重裝歸來。經過了6個月的不停業改造，煥然一新的八佰伴簡直可以說富麗堂皇！
這一年，青西郊野公園和長興郊野公園也開園了，而在接下來的幾年中，上海陸陸續續有新開了不少郊野公園。
最終在2018年，集齊7大郊野公園，召喚出都市玩樂新方式~
2017年
持續調控，房價破四
2017年嚴格調控政策還在繼續，由於2016限購令的出臺，這一年的房產交易量銳減。
與此同時，上海房產成交均價首次破四，達到了4.3萬元/㎡，而市中心的房價，早已在8-10萬/㎡，甚至更高！
持續增長的房價，也讓無數買房青年們，變成了房貸中年 。
這一年，上海又新增了一條地鐵線路：地鐵17號線。
17號線又被稱為“旅遊專線”，途徑朱家角、澱山湖、東方綠洲等等，引得無數阿姨媽媽前去打卡。
除此以外，長寧來福士和上海萬象城這兩個巨MALL，也在這一年開始正式營業。但同年，上海的“日料天堂”古羊路，卻在3月底拆除。
2018年
跌跌漲漲漲漲漲漲
2018年的房價，經歷了先跌再漲的過程，雖然成交面積相比往年有所下降，但絲毫不影響房價持續走高。
據統計，2018年新建商品房的成交價，達到了53186元/㎡，而市中心區域的黃浦、靜安、長寧，都突破了10萬大關！
這一年，上海也迎來了首屆進博會。3600多個企業，涵蓋172個國家與地區共同參展，並獲得了世界矚目的成功！
這一年，陸家嘴也持續發力，開出了世紀匯、陸家嘴中心兩大現象級商場。浦東囡囡們又添打卡地標啦~
2019年
全民垃圾分類
2019年不用多說了吧，全民垃圾分類的一年！
上海人不斷上熱搜不算，還出現了不少垃圾分類梗，比如：“你是什麼垃圾？”
而這一年，上海房價依然上漲，但相比之下有所放緩，為5.4萬/㎡左右，位列
中國城市房價排行榜第三。
這一年，上海還經歷著一波又一波現象級排隊熱潮。Costco、陶陶居、東發道、machimachi等等，說實話，你排了幾家？
2020年
黑暗中總有曙光
終於，我們來到了2020年，這個被無數人希望重啟的年份。
一場突如其來的疫情，打破了我們平靜的生活。人們不再外出，街市不再熱鬧，整個城市都呈現一種特殊的安靜。
不止樓市，
幾乎所有產業都在一開年遇冷。但黑暗中總有曙光，生活也充滿希望。
這個曾被我們稱作“未來”的年份，還會發生什麼故事呢？
我們都在祈願，並期待。
上海人買房風風雨雨20年，也許你仍在觀望，也許你已揹負房貸，也許你已經擁有了屬於自己的房子，但房子不是家的全部，愛與生活才是 。
原每一個上海人，都能擁有屬於自己美滿的“家”！
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