最近,土拍成为了徐州百姓热议的话题。短短的9天时间,便诞生了3个地王,而地价涨让人自然而然想到的就是高房价。
今天,房产君查看徐州二手房数据的时候发现:在全市二手房均价还在10535元/㎡的时候,竟有26个小区的房价已经突破2万/㎡。要知道,二手房由于没有限价,对于市场行情的反映相对更准些。
1、扎心!徐州一批小区房价突破2万/㎡!还有房源成交价突破3万/㎡!
在看到数据之前,很难想象,徐州已经有26个小区二手房挂牌均价超过了2万/㎡。
绿城紫薇公馆、东方润园等别墅位列其中并不意外,仔细一看,你会发现,很多高价小区都集中在泉山区,且多分布在云龙湖附近,有的房龄甚至超过10年。
另外,在贝壳二手房网站上,房产君还看到,成交房源中,有的小区房子成交价都已经突破3万/㎡。
2、总价3200万!总价2600万!徐州一批二手房总价逆天!
除了单价突破2万+外,徐州还有一些房源的总价也在不断刷新我的认知,最高的房源总价已经到达了3200万,感觉跟我生活的不是一个徐州!
根据贝壳网站数据显示,紫薇公馆的一处别墅,857㎡挂牌价3200万,单价算下来超3.7万/㎡!月供112939元(等额本息),远超普通家庭年收入!
此外,天齐花园的一处独栋别墅,挂牌价也达到了2600万,单价甚至都在4.3万/㎡以上。还有,云龙观邸5室3厅2600万!确认过的眼神,我是买不起的人!
3、太难了!新房中端改善楼盘已断层,徐州仅剩5项目可选。
除了上面提到的高价二手房,徐州新房均价超2万/㎡的目前有玖玺、旭辉美的天阙、徐州富春山居 这三家。
玖玺已加推2、3、7、9#房源,均价20450元/㎡左右,2、3#为洋房,7、9#为高层,共计344套。2、3#为11层,1梯2户,2个单元,户型为142㎡。7#为31层,2梯4户,1个单元,户型为108㎡、129㎡。9#为33层,2梯4户,1个单元,户型为108㎡、129㎡。
旭辉美的天阙洋房7、8#预计今年6月加推,共计52套,7#9层,2个单元,1梯2户,户型为170㎡;8#8层,1个单元,1梯2户,户型为170㎡。
徐州富春山居二批房源还有房源剩余,均价20700元/㎡。
对于普通人来说,能消费起2万/㎡的人始终是少数。但是,经过房产君的盘点,徐州1.5万左右均价的楼盘其实也是非常难选的。目前还有5家,其中云龙区共有2家,新城区1家,泉山区1家,鼓楼区1家。
最后的话
买房不易,且行且珍惜,面对疫情还未完全解除下的徐州楼市的现状,您有什么看法呢?欢迎下方留言。
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