DonyGoon
关于青岛崂山的房子目前是否适合买，须进行多角度分析考虑。从整体上来说，青岛是新一线城市，风景优美，气候宜人，人口长期净流入；崂山又是青岛优质房产的集聚区域，根据强者恒强法则，价格居高不下。但这并不意味着今年非常适合买房。
笔者认为，在目前风险逐渐积聚、市场前景不明的形势下，应该根据不同情况，区别对待。具体看法如下：
对于刚需和改善型需求，或许是个不错的买房机会。经过近年的调控，青岛崂山房价有了一定幅度的下降，未来大跌的可能性不大，因为国家调控的目的是稳定房价，防止大起大落。同时，房价下跌对于自住群体来说，基本没什么实际意义。因此，自住型需求可以买房。
对于“有闲钱人”和长期投资者，可以适时介入，买进优质房产。崂山山海风景俱全，空气清新，也算是青岛的富人居住区了，因此房价名列各区前茅。如果真正“不差钱”，有长期闲钱且又无其它投资渠道的话，现在投资崂山的房产还是一个值得考虑的选择。
对于投机炒房以及打算短期投资谋利者，还是免谈吧。崂山房价基本在青岛全市最高，一套房子动辄数百万、上千万，甚至几千万，目前市场仍处于波动期，稍一浮动可能被吓出心脏病，因此对于抱有“买了就赚、捞把就跑、火中取栗”等想法的人，还是远离吧。
恐龙之想
适不适合在崂山区买房主要看自己的需求。
第一，看区域。崂山区相比传统主城区市南，市北属于新城区（道路绿化，市政配套都是后来规划的），再加上靠近崂山，整个区域依山傍海，环境非常好。
第二，看交通。青银高速，海尔路，辽阳东路等城市主干道集中，地铁11号线通车，这些路网交轨规划让在这个区域居住的业主到哪都方便。
第三，看配套。医疗有青岛大学附属医院，教育有实验小学，青岛二中等。购物有丽达，佳世客整体来说可以满足不通生活需求。
第四，看价格。崂山区整体价格偏高，一般单价3万到6万左右吧，靠海贵；越往内路，房子越旧的就越便宜，还是看自己的经济实力。
最后，我想说，如果你有资金，又不限购，那就尽早买。因为土地成本，人工成本，建材成本一年一个样，土地甚至一拍一个样。所以只要能买上，咱不说赚钱了，至少不会赔钱。青岛每年都有约10万人涌入，住房需求不断增加也会导致房价上涨，所以，能买就买，没有错。
大叔别浪
崂山区房价太高了，选择的人群普遍是高薪的富人，一般的中低收入家庭承担不起的。
多米鱼乐
关于什么时间在什么地点买房的话题，一直都是大家热衷的，从中国房地产业发展的轨迹看，我们可能一直都等待错了。个人认为，如果手里有资金，想投资或者改善居住质量的话，就马上行动，毕竟中国这么多年来，有房有地才算是真正的富有人群
休眠的火山2
不适合，崂山房价10年后跌到2万可能。
