我以一個曾經房產經紀人的角度來發表這篇文章沒有別的意思，就算沒有這次疫情事件，今年也該是買房的好時候了，因為樓市低谷期很快就要結束了，我所指的是一線城市，和新一線城市的剛需們，還有正在受政策利好影響的城市。
等能正常營業了不出意外開發商和代理公司一貫的作風就是大街上高速出口各大售樓處的門口會出現很多售樓處的廣告單頁以及房產銷售給曾經沒買房的人打來的問候電話，還有瀏覽帖子或者看新聞時也會出現大量的推廣樓盤信息，當你心動想買的時候銷售會告訴你現在沒開盤等他通知，對就讓你等著，因為你一個人來售樓處對這個地區市場或者對這個開發商的影響真沒多大（別以為自己有錢就能任性想怎麼招就怎麼招），等到推廣效應發揮最大化的時候，開發商開盤了，來的人可不僅僅是你一個人，有可能是好幾千人，這就是最好的宣傳，如果你手裡有房產銷售的微信你就會看到哎呀哪哪的又開始搶房啦，房價又要開始漲了，然後就有人信了，一貫的套路。這些人能如願買到房的是少數，多數都是等下一次開盤，因為放出的房源量沒那麼多，網上一些小編就開始蹭熱度發佈各種樓盤漲價的文章，給你分析，對就像我這樣文章，只是我的文采沒那麼好，他們給你列舉多年前的數據然後分析的頭頭是道的，說的跟真事似的，說實話我看到這類文章我都想笑。
重點來了，當你知道這些信息的時候開發商已經開始蓄謀該怎麼漲價了，看到宣傳的人統一一天被銷售安排去售樓處瞭解那人能不多嘛，有人就問了那第二天怎麼人也這麼多呢，那是看了第一天的現場小視頻加上銷售的努力本來不打算來了解的也猶豫到底來不來了，最後怕錯過機會終於來到了現場。以此類推，這也就是為什麼好多人去售樓處發現我的天啊怎麼這麼多人，太火爆了真的是搶房啊，其實好多都是第一次去了解的，回憶當年我做房產的往事請讓我在微微的笑一下。有網友說售樓處僱人當託，確實有但是是少數，現在代理公司和獨立經紀人太多了，只要開發商給足佣金，那是好幾萬甚至好幾十萬的銷售給它推廣，每個銷售都有自己的客戶，把客戶挨個轉化帶到售樓處就能把現場氣氛搞起來的。
有點跑題了，我註定不是一個合格的小編，哈哈，說這些是什麼意思呢，就是想告訴大家，當我們知道信息房價開始漲的時候那真的是已經漲了。我不懂股票但是我知道咱們老百姓大多數人的心裡是買漲不買跌，跌肯定是不能跌到底，沒人知道底在哪，可等買漲的時候你又沒第一手消息，就只能跟風買漲，等全都開始買了才發現原來買的是最貴的，房市跟股票都差不多起起伏伏的，沒有最高點也沒有最低點，但我知道樓市沒有跌到過低過建築成本價的，現在物價上漲（拿地成本人工費各種建材）前段時間的新聞不知道有沒看，某小區突然暴跌引來已購房者不滿，買到手的永遠希望漲，沒買的天天求跌，就是相互矛盾。有些事情不能直說，就打前段時間做公交聽一女士聊天，就說讓誰誰跟自己買房，她親戚不聽，結果一年做生意沒掙多少，房子賺了五十萬。還是個二線城市，我只是就事論事沒有炒房的意思。一線城市和新一線城市的房子只要位置差不多剛需的朋友們不要怕，沒事。
如果有剛需還在迷茫的希望看到文章能幫到你，如有自己相中的房子價位能接受現在能買到就入手吧，跌一百二百對於你拿出的首付幾乎沒什麼變化，等你聽到風聲要漲的時候不是搶不到房就是已經高漲起來了，漲到價位接受不了，那麼你只能被銷售轉化到另一個陌生的地區，這就是現實！本人只懂京津冀地區，以及一些海景房，本人以不做房產行業個人觀點希望沒有誤導大家，非營銷廣告。如有問題可以評論區留言！
此文章僅代表個人觀點
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