迷路的安然
小區內地上露天車位的問題也較為複雜，需要具體討論：
一般而言，除了《購房合同》中約定的專屬車位之外，只要是佔用業主共有的道路或其他場地用於停車的車位，根據《物權法》規定，其所有權均屬業主共有。
而停車難目前來是說是全國性的難題，實踐中，對於小區業主共有的停車位如何使用，有兩種方式：
一、免費停車，按先來後到原則，先到先停，停滿為止。
二、停車收費。
必須明確的是，物業公司並不是收取停車費的主體，其無權直接收取車位費。
根據《物權法》規定，決定收取小區停車費的權利主體是業主大會或業主委員會。也就是說，對於共用車位實施停車收費這個涉及到全體業主權益的事項，應召開業主大會並經雙過半原則形成決議通過，然後由業委會與物業公司簽訂相關協議，約定車位費分成比例，由物業公司具體執行停車收費及管理事宜。
可見，物業公司只是受業主大會或業主委員會的委託，對業主停車進行收費。
至於收費的價格問題，必須要取得物價部門的允許，並按照相關標準執行。
一般來說，小區內車輛停放服務收費，實行的是政府指導價或政府定價。具體定價形式與標準，各地存在較大差異。
回到題主問題，由於你的描述不太詳細，現在你認為收費不合理，可以
1、直接質疑物業收費的依據。
如果其未得到你小區業主大會及業委會的授權，那就屬於擅自收費，這個行為是無效的，可以向房產行政主管部門或價格部門投訴，要求進行糾正。
2、如果其收費確係業主大會委託，那麼可向價格部門投訴。
看是否進行了備案，收費標準是否符合當地的相關規定。
海風116067626
我經過幾年的小區停車管理，看到的是小區的變化，有人管和無人管小區環境真的不一樣，現在小區車主非常擁護，不擁護小區管理的都是不想交錢的，我就讓這幾戶不交錢的為物業做點調解工作，現在態度180度的大轉彎。
用戶8944645257916
物業收取小區露天停車位停車費到底合理不合理，我們不妨從下面幾個觀點來分析。
一，在規劃內的小區停車位產權屬於全體業主，這是沒有異議的。
二，物業為什麼收取停車費？
1.物業收取停車費必須滿足以下幾個條件
A,物業合同約定代收條款
B,經業主委員會核定並同意
C,經當地物價部門備案
D,明確收費標準，佣金方案，費用開支，資金歸集使用方案。
2.物業不能單方決定停車費收取，決定權屬於全體業主，物業只是代收方。
3.收取停車費是為了平衡有車無車家庭的利益，有車的佔用資源通過付費補充相關費用。
4.停車費最終還是屬於全體業主，物業只是提取一定比例服務佣金，其餘的用於小區專項維修資金的補充。
三，不收取停車費，小區有車無車家庭利益如何平衡？
1.小區內交通，車輛停放如何管理？
2.後期道路，停車設備設施損壞需要維修資金從哪裡來？是有車家庭分攤，還是有車無車家庭一起分攤？如何保證公平？
3.停車區域衛生怎麼辦？
停車費為什麼會普遍遭到業主反感？
1.決定收費程序不透明。絕大多數收費是物業和業主委員會幾個人決定的，沒有經過召開業主大會討論通過，更談不上決定公示。
2.收取的費用開支不明確，業主不知道資金走向。物業和業主委員會應該安規定定時公佈相關費用收支情況，列出明細的財務報表供業主監督。物業提取了多少佣金，補充了多少專項維修資金，開支了多少用於維護改造要有一本賬，糊里糊塗的一句話，怎麼能讓業主信服？
3.物價部門備案不公示。有的業主委員會與物業勾結收費，物業擅自漲價等。
各地均有物業收費管理辦法，監管部門要加大監督查處力度，嚴格停車收費程序，對於那些蛇鼠一窩的業主委員會和物業公司加大處罰，唯有執法到位才是解決居民怨氣的途徑。
老鳥侃樓市
你說維權上那裡找維權？你是否知道弱勢群體最受欺？物業亂收費是本性所在，承包目標是掙錢。比如電梯保維，三五年，可物業收維保費，小區有建築維保費，可有幾個業主知道？物業收費，綠化帶改成停車位，物業收費，業主交完物業費，物業還要收公共照明費，等等收費誰來菅，業主也只乾生氣，業主是個體什麼時侯也鬥不過物業，只好息事寧人吧？
用戶4603775448623
物權法七十三、七十四條規定:小區地面歸業主所有!。
用戶9858852285575
小區的共公收益:停車費、電梯內廣告費，擺攤費，小區內廣告費，有店鋪還有租金費。歸小區業主所有。但在物業費不足，可用於補貼，大多三、七和四、六分成，就是物業三、四，業主六、七。其中停車費在這些費用中屬大頭，業主分的費用按30%要放在房屋維修基金中，10%用於補貼小區設施的日常維護，節假日慶典活動，有業委會的還要支付業委會的日常開支，剩下的可以分配給全體業主。有的小區產業較大的甚至不要交物業費，還有紅利分配。
四維58832014
根據物權法第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
露天停車位就是在小區公共區開發的露天停車位，業主購買房屋時候，業主對小區的土地面積享受使用權，是小區業主共有的，小區公共土地面積已經算到房屋產權證面積的公攤中，所以小區露天停車位屬於全體小區業主所有，物業在小區公共區域畫停車位收費不合理 ，更不合法
布朗5377
共同停車位收費含兩部份費用，1 公共停車位費70元，2 停車服務費30元，自購車位服務費30元，也就是公共車位費歸小區業主所有，管理服務費歸物業公司所有。
用戶9475434258714
沒法解決，因為沒有標準，物業公司可以找出各種理由，別說那點停車費，就是物業費也無標準的亂收你又如何，業主有幾個知道物業費根據啥定的？
江天
整個小區是全體業主的公共產權屬地（包括小區的門衛房，辦公室），物業管理只是業主的僱傭者，掙的是業主共同的錢。說你是僱傭的保姆，保潔員一點不為過。說實在的，物業充其量就是業主們僱來打工的包工隊，不按質按量幹好本職工作，業主不僱你是合情合理合法的。
