梁盛鋒
買公寓看個人理解，公寓的好處是，物業不錯，看著乾淨，面積小，後期好出租，前期首付可以慢慢付，月供相對於住宅會少很多，有的公寓是雙氣的居住也還可以。公寓的壞處就是前期的首付每過一段時間就要付好幾萬，水電是商業的水電，不過後期好像是能去申請民水民電，具體沒操作過。公寓後期的交易也是一個大問題就是後期交易的稅會比較高，基本買公寓的人就沒想過後期賣。全部用來出租。個人建議第一套房子最好是住宅，公寓只適合投資，手裡有錢沒有好的理財方法。如果真的沒辦法買住宅，那就只能買公寓的，其中利弊樓主自己做一下比較
小峰看房產
當然可以買公寓，公寓主要投資還不錯，比如說商務公寓，買來辦公，開民宿和酒店等。
如果你要居住的話就得選擇適合居住的公寓。
有些公寓也通水電氣，並且都是民用的，物管費也不高，在重慶，住宅公寓物管費也就2元到3元的樣子，和普通住宅是一樣的。
現在的居住性公寓，就是以前開發商修的小戶型住宅，只是最近幾年才叫公寓。
比如在重慶，兩江新區汽博中心有個復地上城的社區，在8年前修的一棟小戶型住宅，最小面積40平米，最大面積73平米，3梯21戶。
那時候不叫公寓，現在你也可以把它叫做公寓。
在重慶，每個小區政府都會要求開發商修建一棟以小戶型為主的，供首付不多的購房人購買，以解決低收入人群的購房需求(政府是這個目的)。
其實，商務公寓也是可以購買的，我這裡給大家說，購買商務公寓有什麼好處。
➊公寓拆遷賠償比70年住宅高，是住宅得三倍。
有些人說商務公寓土地使用只有40年，土地使用到期後，如果政府拆遷的話，你這房不是很合算嗎？
❷公寓可自住，可註冊公司，多種用途，不僅可以居住，還能做商務辦公等。
❸公寓周邊生活配套更高檔。 一般公寓的位置比較好，都有交通要道或者繁華商圈，配套完善，生活方便。降低你的生活時間成本和交通成本。
❹公寓拆遷時間短，換房時間優先。
❺公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高。
重慶有個叫做棕櫚泉國際花園的小區，裡面有棟公寓面積60平米，你知道一個月的租金是多少？6000元/月，其他的住宅兩房租金在2000元/月，物管費是10元/平米/月，一般的人能租這樣的房嗎？
❻購買公寓仍對你二次換大面積住宅沒有影響，仍能享受首套首付30%和首套房的按揭利率優惠。
❼公寓比住宅得租金要高。公寓周邊配套齊全， 購物逛街，飲食娛樂都非常方便。這個大家可能都有體會，公寓的租金是住宅租金的1.5到2倍。
❾物業管理會更加得規範到位。
公寓面積小，總價低，適合投資，也適合居住和買房過渡。
公寓附近商鋪結構配比比住宅得商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛，吸引人氣，人氣高了，投資回報率必然會高。
2018年積分落戶政策實施以後，公寓價值更大。
這個問題就和大家分享到這裡，有何問題可以在下面留言或者私信，也可以點擊關注➕，方便以後交流。
職場水手
那要看你買公寓的用途。如果是為了自住，其實是很合適的。公寓普遍房齡新，精裝修，而且有電梯，生活方便，物業管理比較好，有較高的隱私性。雖然是商水商電，但是公寓的價格相對民宅低一些，總房款便宜一些，還是很適合年輕人的。但是如果為了投資用，還是不划算的。公寓出租的成本比較高，而且是40年產權，將來賣的時候，稅費也會較高，不容易脫手。
80後Elena的日本生活
三年的中介告訴你如果自己沒有房子，首選還是建議住宅、住宅、住宅。如果預算確實有限，要考慮公寓過渡的話，一定要看位置，看位置，看位置。
用戶4594738197773
投資還是不錯的選擇，同樣的租金，公寓房款少一半，投資就要看回報率，
孩子王7871
不要買。同期業主買公寓的後悔死，2年要交8000多，只是一個三線城市。公寓基本買了很難賣出去了。除了一二線城市還可以出租回報率高點，三線以下基本爛在手裡，租難租，自己住吧又費用高，公寓的水電都是商業的，而且廚房不能通燃氣，難道每天用電磁爐煮飯啊。倒不如買了樓齡老點的80平左右房子，2000年前後的都可以，首付三成也差不多價格。以後出手也容易點。
圓圓萌MA
公寓優勢：單價低，總價不高，面積小，不限購
公寓劣勢：物業費，水電費用，比較高，公攤比住宅大，一層多戶，一般沒有小區綠化，後期脫手稅費比較高
看個人情況，沒啥合適不合適的，有錢買住宅，沒錢買公寓也不是不可以
易居房友孫海立
不適合買，買了後悔半輩子，不買還好。
可以大學生落戶，或者買不限購區域的。
四十年的設計不能買
武漢房產達人阿甘vlog
買公寓首先要明白，水電是按商業收費，然後買到的如果是公司產權的，每年除了會計費用，還得納稅。而且基本公寓是不會升值的。
木元菌
買商品房，買公寓，買商鋪啥的不動產，前提是錢錢錢，有實力，購買後不影響自己的生活品質，都是適宜的。
