随着郑州疫情的基本控制，郑州楼市在逐步复苏，售楼部也逐步开放，1个多月没卖房子的各大房企这次纷纷祭出“骨折价”，让利购房者，以实现快速销售。“7折”这个让人心动的价格刺激着我们敏感的神经，到底该不该出手？
郑东新区：正商豊崋上境8折开盘
正商豊崋上境项目位于郑州市郑东新区朝阳路和东运河交汇处，项目总占地约68亩，总建筑面积约15.7万m²，容积率1.699，绿化率35.2%，建筑密度24.51%，停车位948个。规划有13栋7层洋房和1栋物业用房。
目前北龙湖南岸洋房产品销售均价基本都在精装39000-45000元/平方米之间，单套面积在160-220平方米之间，入驻龙湖南岸的最低门槛在640万。
2月25日正商豊崋上境震撼首开，主力产品为143-180平方米，毛坯价格按照备案限价销售均价32000元/平方米，单价为片区均价的8折，项目单套总价在460-576万之间，直接降低了北龙湖南岸的置业门槛，对这一波次级改善客户完成了全面覆盖。
至此北龙湖板块作为郑州市最巅峰的板块也终于走下神坛，以亲民的价格去获取购房者的青睐。
管南片区：融创城员工内购7折购房
融创城项目位居南三环和四环之间，是融创在郑州市主城区首次布局的千亩大盘。项目紧邻300亩体育公园，项目内部规划有小学、初中、高中一体化的教育配套设施。
2月底融创针对内部员工做了一次内购大优惠，融创城项目一次性付款均价9500元/平方米，这项目之前的价格基本在13500元/平方米左右，本次内部特惠9500元/平方米，是实实在在的7折价格。
融创的这波操作让我想起来当初融创美盛象湖壹号项目全款9000元/平方米的销售盛况，拿着4成首付都进不了售楼部！
高新区：五龙新城12000买三环内精装准现房
建业富力五龙新城项目位于高新区五龙口南路与冉屯东路交叉口，项目总占地面积778亩，容积率4.68，地块位置很好，紧邻地铁8号线、9号线，可以上科创小学、科创中学（中科联合办学）2019年已正式开学；前期由富力操盘，口碑极差，发生了多次维权，后来建业收回富力的股权，三期地块由建业操盘，后续地块的品质相对有保障。
目前该项目二期还有部分尾盘房源即将交付，精装均价12000元/平方米，这个价格买个精装房+准现房还是蛮划算的，刚需客户可以重点关注下本项目，12000元/平方米入住三环内精装准现房。
绿博片区：8字头七折价格 比肩荥阳房价
昨天接到建业橙园置业顾问电话，建业橙园目前163--210平方米的高层产品售价在8000-9000元/平方米，整体均价大概在8500元/平方米，小户型产品的价格还未出台预计也不会超过9000元/平方米，橙园项目前期售价基本在12000元/平方米左右，本次均价8500元/平方米，是实实在在的7折，没有噱头，没有欺骗！
绿博板块由于地处偏远，周边配套设施较差，缺乏医疗、教育等配套，除了环境好其他还真没多少竞争优势，产业以文旅产业主导，文旅产业没法提供大量稳定的就业岗位，片区的人气短期内都没法有效提升，没人口、没产业，绿博片区的价格调整也是必然。
不过本次橙园祭出8500元/平方米的均价绝对属于笋盘了，这次建业降价是降出了“黄金坑”。背靠建业这棵大树，项目品质和物业服务有了保障，同时背靠“建业电影小镇”这个强大的文旅IP后期还是有很大的升值空间的，关注绿博的朋友是时候出手了！
2020年楼市以骨折价开局也在意料之中，二季度楼市的竞争将会更加白热化，各种笋盘也会陆续出现，准备买房的朋友们！定位好自己的需求，选择合适的项目积极出手！
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